Nằm lòng những lưu ý quan trọng khi mua nhà xây sẵn

Trang Thiều |

Nếu chọn mua nhà xây sẵn, bạn cần kiểm tra kỹ để phát hiện bất cập giúp hạn chế chi phí sửa chữa phát sinh.

Tìm hiểu địa chất của ngôi nhà

Trên thực tế, một ngôi nhà được xây dựng trên nền đất chắc chắn sẽ lâu bền hơn nhà xây trên nền đất yếu, nhão, dễ lún, sụt. Vì vậy, trước khi quyết định "xuống tiền", bạn nên tìm hiểu kỹ ngôi nhà xây dựng trên nền đất được san lấp từ ruộng, ao, hồ hay trên nền đất cứng.

Với các ngôi nhà có nền đất yếu, hãy cân nhắc bởi trong quá trình xây dựng, bên cạnh việc gia cố móng thì người ta còn dùng vật liệu nhẹ để làm giảm trọng lượng căn nhà. Ngoài ra, các loại vật tư không đảm bảo hoặc không gia cố nền móng cẩn thận rất có thể sẽ xảy ra tình trạng sụt lún sau một thời gian sử dụng.

Cần kiểm tra kỹ trước khi mua nhà xây sẵn để hạn chế rủi ro về sau. (Ảnh minh họa: LĐO)
Cần kiểm tra kỹ trước khi mua nhà xây sẵn để hạn chế rủi ro về sau. (Ảnh minh họa: LĐO)

Làm rõ tính pháp lý của ngôi nhà

Đây là điều quyết định đến việc bảo vệ quyền lợi của người mua, xác lập quyền sở hữu, giảm thiểu các tranh chấp và rủi ro về sau. Bạn sẽ cần kiểm tra các vấn đề pháp lý sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng), do chính chủ bán, không chung sổ (chung tên với sổ người khác).

- Công chứng hợp đồng mua bán để xác thực hiệu lực pháp luật, đồng thời công chứng viên cũng giúp bạn xác nhận tình trạng nhà đất hợp đồng có hợp pháp hay không.

- Kiểm tra ngôi nhà bạn định mua có đang thế chấp hay không? Đồng thời, kiểm tra quy hoạch của dự án hay nhà ở có thuộc quy hoạch hay không?

- Chú ý các điều khoản về chi phí bảo trì, đảm bảo thực hiện nghĩa vụ, cam kết chất lượng công trình trong hợp đồng mua bán nhà xây sẵn.

Kiểm tra hệ thống điện nước

Hệ thống điện, cấp thoát nước là yếu tố đảm bảo sinh hoạt ổn định.. Vì vậy, bạn nên tránh mua nhà mới thường xuyên bị mất nước, điện chập chờn. Bởi trên thực tế, rất nhiều người khi mua nhà xây sẵn gặp phải tình trạng tắc cống, tắc bể phốt, điện không đủ tải.

Tình trạng này ảnh hưởng không nhỏ tới cuộc sống, sinh hoạt hàng ngày của mỗi người. Vì vậy, bạn cần thận trọng trước khi quyết định kí kết hợp đồng mua bán nhà xây sẵn.

Chú ý các tiểu tiết trong ngôi nhà

Trong quá trình xem nhà, bạn nên để ý nền các tiểu tiết như: Nhà có cao ráo, đường có dễ ngập nước, tường có bị ngấm nước mưa, hệ thống điện, nước có bị rò rỉ, tường có bị bong tróc sơn không?

Bạn nên để ý các chi tiết này vì chi phí sửa nhà hiện nay khá đắt đỏ, bạn sẽ phải tiêu tốn thêm một khoản không đáng. Nhưng nếu đã ưng căn nhà và chấp nhận sửa, bạn hãy đàm phán giá với chủ nhà.

Trang Thiều
TIN LIÊN QUAN

Điểm mặt 4 rủi ro khi mua nhà đất bằng giấy viết tay

Trang Thiều |

Dưới đây là những rủi ro khi mua nhà đất bằng giấy viết tay, bạn hãy lưu lại để tránh "tiền mất tật mang" khi giao dịch.

Ký hợp đồng đặt cọc mua nhà và những điều cần nhớ

Trang Thiều |

Trong giao dịch nhà đất, để ký hợp đồng đặt cọc mua nhà an toàn và đảm bảo quyền lợi, bạn không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây.

Đà Nẵng: Nhiều cán bộ kê khai không trung thực để mua nhà giá rẻ

Hữu Long |

Việc xét duyệt hồ sơ mua nhà xã hội tại Chung cư An Trung 2 (quận Sơn Trà, Đà Nẵng) có nhiều bất thường bởi thay vì người thu nhập thấp được tiếp cận nhà ở thì nhiều lãnh đạo cấp phòng ban, lãnh đạo UBND phường lại đủ điều kiện mua nhà ở chung cư này. Đáng nói, những cán bộ này khi làm hồ sơ đều kê khai không trung thực về việc sở hữu tài sản nhà ở hoặc đất ở. Khi các sai phạm trong việc xét duyệt hồ sơ được phát giác, nhưng đến nay 80 trường hợp mua nhà không đúng đối tượng vẫn chưa chịu trả lại nhà ở xã hội.

TPHCM hết vaccine COVID-19, phải xin điều chuyển 13.700 liều từ Đồng Nai

MINH QUÂN |

TPHCM - Trước việc vaccine COVID-19 đã hết 10 ngày qua, TPHCM xin Bộ Y tế điều chuyển 13.700 liều vaccine từ Đồng Nai về để ưu tiên tiêm cho trẻ.

Giờ thứ 9: Bất hạnh - Phần 1

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Một người mẹ không thể mang lại hạnh phúc cho đứa con mình sinh ra hẳn là một điều đáng trách. Người mẹ ấy sẽ không bao giờ biết được con gái mình đã phải trải qua những gì nếu không vô tình đọc được những dòng nhật ký đầy đau buồn của cô con gái...

Bắt giam 2 lãnh đạo Chi cục dự trữ ở Sơn La do lập khống hồ sơ

Trung Hiếu |

Sơn La - Lực lượng chức năng vừa bắt giữ 2 đối tượng lập khống hồ sơ thanh toán gây thất thoát cho Ngân sách Nhà nước.

Còn 2 ngày để xác nhận nhập học: Nhiều thí sinh vẫn băn khoăn học hay bỏ

Phùng Nhung |

Theo lịch của Bộ Giáo dục và Đào tạo, chỉ còn 2 ngày nữa để xác nhận nhập học đợt 1 nhưng nhiều thí sinh sau khi có thông báo trúng tuyển vẫn băn khoăn nên theo học hay không.

Xe công vụ đậu ban đêm ở nhà phụ nữ: Lái xe nói có việc vu khống Phó Chủ tịch HĐND tỉnh

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk - Liên quan đến việc chiếc xe công vụ biển xanh thường đỗ trước nhà một phụ nữ vào ban đêm ở TP Buôn Ma Thuột, tối 29.9, PV báo Lao Động đã nói chuyện trực tiếp với ông Lê Bá Dương (lái xe của Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội và HĐND tỉnh Đắk Lắk).

Điểm mặt 4 rủi ro khi mua nhà đất bằng giấy viết tay

Trang Thiều |

Dưới đây là những rủi ro khi mua nhà đất bằng giấy viết tay, bạn hãy lưu lại để tránh "tiền mất tật mang" khi giao dịch.

Ký hợp đồng đặt cọc mua nhà và những điều cần nhớ

Trang Thiều |

Trong giao dịch nhà đất, để ký hợp đồng đặt cọc mua nhà an toàn và đảm bảo quyền lợi, bạn không nên bỏ qua những lưu ý dưới đây.

Đà Nẵng: Nhiều cán bộ kê khai không trung thực để mua nhà giá rẻ

Hữu Long |

Việc xét duyệt hồ sơ mua nhà xã hội tại Chung cư An Trung 2 (quận Sơn Trà, Đà Nẵng) có nhiều bất thường bởi thay vì người thu nhập thấp được tiếp cận nhà ở thì nhiều lãnh đạo cấp phòng ban, lãnh đạo UBND phường lại đủ điều kiện mua nhà ở chung cư này. Đáng nói, những cán bộ này khi làm hồ sơ đều kê khai không trung thực về việc sở hữu tài sản nhà ở hoặc đất ở. Khi các sai phạm trong việc xét duyệt hồ sơ được phát giác, nhưng đến nay 80 trường hợp mua nhà không đúng đối tượng vẫn chưa chịu trả lại nhà ở xã hội.