Mức thu tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho đất thiếu giấy tờ

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là quy định cụ thể về trường hợp thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định từ trước ngày 15.10.1993 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013.

1. Tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có hành vi vi phạm pháp luật (đất không lấn, chiếm…)

Theo Khoản 1 Điều 6 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15.10.1993; tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất không có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nếu được cấp giấy chứng nhận thì thu tiền sử dụng đất như sau:

- Nếu đất có nhà ở thì người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất ở đang sử dụng trong hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình, cá nhân;

Đối với diện tích đất ở vượt hạn mức công nhận đất ở (nếu có) thì phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể (giá đất do UBND cấp tỉnh quy định đối với từng trường hợp và thường sẽ cao hơn giá đất trong bảng giá đất).

- Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

2. Đất có vi phạm pháp luật (lấn, chiếm…)

- Căn cứ Khoản 1 Điều 6 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để ở mà tại thời điểm bắt đầu sử dụng đất đã có một trong các hành vi vi phạm theo quy định tại Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nhưng nay nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất trong hạn mức công nhận đất ở theo giá đất quy định tại bảng giá đất;

Nộp 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở theo giá đất cụ thể tại thời điểm có quyết định công nhận quyền sử dụng đất.

- Trường hợp sử dụng đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở, nếu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài thì phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất cụ thể của loại đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất cao nhất quy định tại Khoản 3 Điều 126 Luật Đất đai 2013.

Trang Thiều (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Mức thu tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho đất lấn chiếm

Trang Thiều |

Dưới đây là thông tin chi tiết mức thu tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm.

Chi tiết thủ tục thanh toán xóa nợ tiền sử dụng đất

Khương Duy |

Chi tiết thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất được quy định chi tiết tại Nghị định 79/2019/NĐ-CP.

Những trường hợp được giảm tiền sử dụng đất

Trang Thiều (T/H) |

Tiền sử dụng đất là một trong những khoản tiền phải nộp khi được cấp sổ đỏ hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp được miễn, giảm.

"Vòng luẩn quẩn" khiến bác sĩ, nhân viên y tế Đồng Nai nghỉ việc hàng loạt

HÀ ANH CHIẾN |

ĐỒNG NAI – Bác sĩ H có hơn 10 năm công tác tại một bệnh viện công ở Đồng Nai, mặc dù đã đạt nhiều thành tích trong công tác khám chữa bệnh, điều trị COVID-19, nhưng hiện nay bác sĩ H đã chuyển sang bệnh viện tư để làm việc. Lý do nam bác sĩ quyết định nghỉ việc là do phải choàng gánh nhiều công việc không đúng chuyên môn sở trường khiến anh chán nản.

“Em còn nhớ hay em đã quên” né kiện tụng thế nào khi làm về Trịnh Công Sơn?

Mi Lan |

Cách đây 20 năm từng có một bộ phim khác làm về nhạc sĩ Trịnh Công Sơn trong mối quan hệ với Bích Diễm, Khánh Ly là “Em còn nhớ hay em đã quên” ra mắt năm 1992.

Nhóm công nhân bị công ty môi giới lao động ''xù lương''

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Dương - Tại thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, nhóm khoảng 20 công nhân bị công ty môi giới lao động "xù lương". Các công nhân liên hệ qua điện thoại, đến văn phòng nhưng không tìm thấy giám đốc công ty môi giới lao động.

Bộ Thông tin và Truyền thông chấn chỉnh tình trạng "báo hóa", tin giả

NGUYỄN ĐĂNG |

Bộ Thông tin và Truyền thông (TTTT) sẽ tiếp tục triển khai các giải pháp để ngăn chặn, hạn chế tình trạng “báo hóa” các trang thông tin điện tử tổng hợp, mạng xã hội gây bức xúc trong dư luận thời gian qua.

Anh tin Việt Nam sẽ nằm trong số 30 nền kinh tế lớn nhất thế giới

Song Minh |

Bộ trưởng Bộ Thương mại quốc tế Vương quốc Anh tin tưởng, Việt Nam sẽ nằm trong số 30 nền kinh tế lớn nhất thế giới vào cuối thế kỷ này.

Mức thu tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho đất lấn chiếm

Trang Thiều |

Dưới đây là thông tin chi tiết mức thu tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm.

Chi tiết thủ tục thanh toán xóa nợ tiền sử dụng đất

Khương Duy |

Chi tiết thủ tục thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất được quy định chi tiết tại Nghị định 79/2019/NĐ-CP.

Những trường hợp được giảm tiền sử dụng đất

Trang Thiều (T/H) |

Tiền sử dụng đất là một trong những khoản tiền phải nộp khi được cấp sổ đỏ hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp được miễn, giảm.