Mua nhà đất có cần giấy chứng nhận độc thân?

Tuấn Anh |

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có ý nghĩa là giấy tờ chứng minh nhà đất mua trước thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng, chủ sở hữu có quyền sử dụng, bán, tặng cho...

Căn cứ Khoản 1 Điều 40 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có ý nghĩa là giấy tờ chứng minh nhà đất mua trước thời kỳ hôn nhân (trước khi kết hôn) là tài sản riêng của vợ, hoặc chồng có quyền sử dụng, bán, tặng cho.

Theo quy định của luật Luật Hôn nhân và Gia đình 2014 thì những tài sản là bất động sản được xác lập trong thời kỳ hôn nhân thì được coi là tài sản chung của hai vợ, chồng, khi muốn chuyển nhượng phần đất này thì phải được sự đồng ý của cả chồng và vợ.

Giấy xác nhận tình trạng độc thân là giấy tờ chứng minh nhà đất mua trước thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng, chủ sở hữu có quyền sử dụng, bán, tặng cho.. Ảnh: LĐO.
Giấy xác nhận tình trạng độc thân là giấy tờ chứng minh nhà đất mua trước thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng, chủ sở hữu có quyền sử dụng, bán, tặng cho.. Ảnh: LĐO.

Luật Đất đai trước đây chưa yêu cầu bắt buộc phải ghi tên cả vợ và chồng trong sổ đỏ nên còn gây khó khăn trong việc quản lý nên trong thực tế khi mua bán đất thì cơ quan có thẩm quyền thường sẽ yêu cầu bên nhận chuyển nhượng phải cung cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của mình để chứng minh về tài sản chung, tài sản riêng của cá nhân.

Điều 21 Nghị định 123/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Hộ tịch và Luật Hộ tịch 2014 quy định về thẩm quyền cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân như sau:

- Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã, nơi thường trú của công dân Việt Nam thực hiện việc cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Trường hợp công dân Việt Nam không có nơi thường trú, nhưng có đăng ký tạm trú theo quy định của pháp luật về cư trú thì UBND cấp xã, nơi người đó đăng ký tạm trú cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.

Quy định tại Khoản 1 Điều này cũng được áp dụng để cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân cho công dân nước ngoài và người không quốc tịch cư trú tại Việt Nam, nếu có yêu cầu.

Tuấn Anh
TIN LIÊN QUAN

Cách chia thừa kế nhà đất theo di chúc năm 2021

Minh Minh |

Người dân nên nắm rõ cách chia thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại để biết rõ phần di sản được hưởng hoặc thừa kế.

Cách giải quyết khi xảy ra tranh chấp nhà đất đồng sở hữu

Tuấn Anh |

Khi tranh chấp nhà đất đồng sở hữu xảy ra, các đồng sở hữu không thể thỏa thuận thì có thể yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là chi tiết thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất mới nhất.

Gỡ khó các quy định tạo nguồn cung cho nhà ở xã hội

B. Chương |

Kế hoạch triển khai 1 triệu nhà ở xã hội đang gặp khó khăn vì nhiều quy định không phù hợp với chủ trương xã hội hóa đầu tư để phát triển nhà ở xã hội, hoặc chưa đảm bảo tính khả thi, chưa phù hợp với tình hình thực tiễn.

NSƯT Chí Trung: “20 năm Táo Quân là quãng thời gian tươi đẹp của tôi”

Hiền Hương (thực hiện) |

NSƯT Chí Trung tiếp tục đảm nhận vai Táo Giao thông ở Táo Quân 2023 (ngoài cùng, bên phải). Anh chia sẻ với Lao Động hành trình 20 năm đã có ở Táo Quân và 6 tháng trải nghiệm cuộc sống về hưu sau khi nhận quyết định nghỉ chế độ từ tháng 6.2022.

Chứng khoán: Thị trường giữ trạng thái đi ngang trong ngắn hạn

Gia Miêu |

Xu hướng đi ngang ngắn hạn của thị trường chứng khoán dự báo sẽ tiếp tục được duy trì và chỉ số sẽ chuyển trạng thái vào sau kỳ nghỉ lễ.

Vì sao Đại học quốc gia Hà Nội giới hạn thi đánh giá năng lực 2 lần?

Linh Chi - Dương Anh |

Từ năm 2023, Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) sẽ giới hạn mỗi thí sinh chỉ được đăng ký thi đánh giá năng lực tối đa 2 lần. Điều này được GS.TS Tiến Thảo - Giám đốc Trung tâm khảo thí ĐHQGHN lý giải là do muốn tạo công bằng cho các thí sinh.

Khán giả Việt Nam tiếc nuối chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo

Chi Trần |

Người hâm mộ Việt Nam tiếc nuối khi phải nói lời chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo sau hơn 5 năm gắn bó.

Cách chia thừa kế nhà đất theo di chúc năm 2021

Minh Minh |

Người dân nên nắm rõ cách chia thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại để biết rõ phần di sản được hưởng hoặc thừa kế.

Cách giải quyết khi xảy ra tranh chấp nhà đất đồng sở hữu

Tuấn Anh |

Khi tranh chấp nhà đất đồng sở hữu xảy ra, các đồng sở hữu không thể thỏa thuận thì có thể yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là chi tiết thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất mới nhất.