Trao đổi với Lao Động, anh Nguyễn Văn Long (có nhu cầu mua đất nền vùng ven Hà Nội) chia sẻ, từ đầu năm 2024, anh và bạn bè thường rủ nhau về các quận huyện vùng ven Hà Nội để tìm mua đất nền có giá từ 3-5 tỉ đồng trở, chờ cơ hội chốt lãi.
Theo anh Long, hiện nay, lượng tìm kiếm đất nền vùng ven đã tăng nhiệt, để tìm được mảnh đất có vị trí tốt, giá hợp lý cũng khó, việc cạnh tranh về giá cũng cao hơn. Nhiều bạn bè của anh Long cũng vừa bỏ tiền tỉ mua gom đất nền có pháp lý rõ ràng, vị trí giao thông thuận tiện ở xã Vĩnh Ngọc (huyện Đông Anh).
Cũng có sẵn nguồn vốn, anh Lê Duy Cường (sinh sống ở quận Cầu Giấy, Hà Nội) tâm sự, thời gian qua, anh đang tranh thủ đi xem những lô đất nền ở vùng ven huyện Đông Anh, Gia Lâm nhằm đầu tư lâu dài.
Theo anh Cường, so với cuối năm 2023, giá đất có phần ở huyện vùng ven Hà Nội đã tăng 3 - 5% nhưng vẫn chưa ở mức quá sốt. Anh Cường dự kiến, nếu thiếu vốn, mức tài chính chưa đủ, anh sẵn sàng vay thêm ngân hàng khoảng 300 - 500 triệu đồng, chốt mua lô đất nền 4 tỉ đồng ở xã Uy Nỗ.
Dữ liệu thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2024 của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, nhu cầu tìm kiếm đất nền và nhà riêng trên phạm vi toàn quốc trong quý II/2024 tăng lần lượt là 33% và 18%, so với quý I/2024.
Cũng theo chuyên trang Batdongsan.com.vn, tại Hà Nội, mức độ quan đến tâm đất nền được ghi nhận tăng 75%, nhà riêng tăng 48%. Trong đó, mức độ quan tâm và giá tăng mạnh ở khu vực vùng ven Hà Nội.
Nửa đầu năm 2024, đất nền ở các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất, Quốc Oai ghi nhận nhu cầu tìm mua tăng từ 48 - 104%, kéo theo giá rao bán đất nền tại các huyện ngoại thành này tăng 4 - 24% so với nửa cuối năm 2023.
Trong số các huyện vùng ven Hà Nội, đất nền huyện Đông Anh ghi nhận giá bán và mức độ quan tâm tăng trưởng mạnh nhất. So với quý I, trong quý II/2024, đất nền huyện Đông Anh có mức độ quan tâm tăng 104%, giá bán tăng 24%.
Tại các xã Lễ Pháp, Tiên Dương, Đông Trù, Uy Nỗ, Đông Hội (huyện Đông Anh), nhiều lô đất có vị trí mặt đường lớn đang được chào bán 170-220 triệu đồng/m2, trong khi cuối năm 2023 mức giá chỉ dao động 130-160 triệu đồng/m2.
Cho rằng những lợi thế nhờ những thông tin liên quan đến pháp lý, quy hoạch nên thị trường đất đai đã tăng trưởng mạnh, ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản SGO Homes - nhận định, nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu quá trình đi "săn đất" tại vùng ven các thành phố lớn, những địa phương phát triển mạnh về hạ tầng, có tốc độ đô thị hóa cao.
Ông Lê Đình Chung cho rằng, lãi gửi tiết kiệm duy trì ở mức thấp, nhiều người dân gần đây đang tìm các kênh đầu tư đem lại mức lợi nhuận tốt hơn, trong đó có bất động sản. Chuyên gia đánh giá, sản phẩm đất nền ở vùng ven Hà Nội từ 2-4 tỉ đồng/lô đang được nhà đầu tư quan tâm trở lại bởi giá trị đầu tư trung bình thấp, tiềm năng sinh lời lớn.
