Tìm hiểu thông tin khu đất thổ cư
Trước khi mua đất, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin pháp lý, vị trí miếng đất… để bảo vệ quyền lợi của mình.
Bạn hãy kiểm tra mảnh đất có đang thuộc dự án giải tỏa hoặc quy hoạch nào hay không bằng cách liên hệ cơ quan quản lý hồ sơ địa chính tại địa phương và chủ sở hữu đất để được làm rõ.
Ngoài ra, bạn nên kiểm tra vị trí mảnh đất xem có thuận tiện giao thông, khu dân cư có văn minh không, các tiện ích xã hội như bệnh viện, trường học có gần hay không?
Kiểm tra mảnh đất đó có sổ đỏ hay không?
Bạn chỉ thực hiện mua bán khi mảnh đất có đầy đủ hồ sơ pháp lý về đất đai hợp lệ. Hãy tránh mua đất trong trường hợp không có sổ đỏ, sổ đỏ không chính chủ hoặc đang đợi cấp sổ đỏ... tránh mất tiền oan.
Không nên mua đất đang tách sổ và đợi sổ đỏ. Trong trường hợp này pháp luật hoàn toàn không công nhận bạn đã là chủ đất. Nếu có tranh chấp xảy ra thì bạn sẽ chịu thiệt.
Tìm hiểu về địa chất của mảnh đất đó
Kiểm tra vị trí của mảnh đất bởi nó ảnh hưởng tới cuộc sống lâu dài sau này. Bạn nên tránh mua đất thổ cư gần khu vực ao, hồ bị lấp vì tại đây đất nền rất yếu. Điều này sẽ gây khó khăn cho quá trình đào móng xây dựng.
Tìm hiểu các yếu tố môi trường
Ngoài các yếu tố trên, bạn cũng có thể xem xét hướng đất trước khi mua xem có hợp mệnh hoặc đón hướng gió, tránh nắng như hướng Nam hoặc Đông Nam.
Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý tránh mua đất tại khu vực từng là nhà tù, bãi rác thải hoặc nghĩa trang...
Việc nhà ở hay đất đai có liên quan đến một trong những dạng công trình trên thường gây bất lợi rất lớn đối với gia chủ.
