Mua đất của bố mẹ có phải nộp lệ phí trước bạ?

Minh Huy |

Mua đất của bố mẹ có phải nộp lệ phí trước bạ không là điều nhiều người quan tâm.

Nghị định 140/2016/NĐ-CP, Nghị định 20/2019/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn thi hành không có điều khoản nào quy định về việc miễn lệ phí trước bạ khi cha mẹ chuyển nhượng nhà, đất cho con mà chỉ được miễn lệ phí trước bạ khi nhận thừa kế hoặc nhận tặng cho. Điều này được quy định rõ tại khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP:

Cụ thể: “Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Mua đất của bố mẹ vẫn phải nộp lệ phí trước bạ. Đồ họa: Phương Duy
Mua đất của bố mẹ vẫn phải nộp lệ phí trước bạ. Đồ họa: Phương Duy

Mức nộp lệ phí trước bạ khi mua đất

Trường hợp giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà, đất của UBND tỉnh quy định thì căn cứ Điều 5 và Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ bằng 0,5% x với giá trị chuyển nhượng.

Còn trường hợp giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá nhà, đất của UBND tỉnh quy định thì lệ phí trước bạ bằng 0,55 x (diện tích x giá m2 đất).

Được miễn thuế thu nhập cá nhân

Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản như sau:

“Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau”.

Như vậy, dù được miễn thuế thu nhập cá nhân nhưng khi mua đất của bố mẹ, bạn vẫn phải nộp lệ phí trước bạ.

Minh Huy
TIN LIÊN QUAN

Kinh nghiệm "vàng" khi mua đất nền phân lô

Phương Duy |

Bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là phân khúc đất nền. Tuy nhiên, khi mua đất nền đầu tư hoặc mua để ở, khách hàng cần lưu ý những điều sau đây, để phần nào tránh lọt vào bẫy của những môi giới "lắm chiêu".

Mua đất có thông tin chuyển nhượng nhưng sổ đỏ vẫn tên chủ cũ được không?

Minh Huy |

Không ít người lo lắng việc mua đất nhưng sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ có rủi ro không? Câu trả lời được giải đáp dưới bài viết.

Mua đất chỉ có giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?

Minh An |

Nhiều trường hợp người dân mua đất nhưng không công chứng, chứng thực hợp đồng mà chỉ có giấy viết tay. Trường hợp này vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện sau đây.

Kết hôn 1 năm vẫn chưa ở cùng, tôi chết lặng khi biết bí mật của chồng (P1)

Nhóm PV |

Người phụ nữ nào cũng đều muốn có một cuộc sống gia đình hạnh phúc và những đứa con ngoan. Thế nhưng, người phụ nữ trong câu chuyện ngày hôm nay gần như phải trải qua những bất hạnh lớn nhất của đời người. Cô đã kết hôn nhưng lại không thể ở cùng phòng với chính người chồng của mình.

Chương trình Giờ thứ 9 do NSND Khải Hưng là đạo diễn. Giọng đọc: NSND Minh Hoà – NSƯT Phú Thăng. Âm nhạc: Xuân Phương. 

Bạn đang có những câu chuyện riêng muốn chia sẻ với độc giả của Báo Lao Động? Hãy liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ email: media@laodong.vn

Giám đốc Công an Sóc Trăng thông tin về clip được cho là công an đánh dân

NHẬT HỒ |

Giám đốc Công an tỉnh Sóc Trăng xác nhận đã nắm được vụ việc và đang cho kiểm tra, xác minh video clip lan truyền trên mạng xã hội hình ảnh Công an đánh người được cho là tại thị xã Vĩnh Châu, tỉnh Sóc Trăng.

Dự báo diễn biến thời tiết nguy hiểm trên biển và đất liền sau bão số 4

MẠNH HOẠT |

Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia nhận định sau bão số 4, khu vực Bắc Bộ và Trung Bộ vẫn tiếp tục mưa lớn từ hôm nay đến ngày mai. Ngoài ra, thời tiết biển vẫn đang diễn biến nguy hiểm. 

Thái Bình: Soi từng chỉ số thành phần, thấy kết quả DDCI 2022... không oan

TRUNG DU |

Sau khi UBND tỉnh Thái Bình tổ chức hội nghị công bố kết quả khảo sát bộ chỉ số năng lực cạnh tranh cấp sở, ngành, huyện, thành phố (viết tắt là DDCI) năm 2022, theo tìm hiểu của PV Lao Động, 25 sở, ngành và 8 huyện, thành phố trong tỉnh đã tổ chức họp bàn, xem xét, tự đánh giá cũng như kiểm điểm, rút kinh nghiệm đối với đơn vị, địa phương mình.

Chuyện ghi ở chung cư: Thắp nhang cũng lo cháy nổ

Tiến Phát |

Từ xưa đến nay, việc thờ cúng tổ tiên là một nét đẹp văn hóa của người Việt Nam. Tuy nhiên, vấn đề thờ cúng, thắp nhang tại chung cư lại tiềm ẩn nhiều nguy cơ dẫn đến cháy nổ.

Kinh nghiệm "vàng" khi mua đất nền phân lô

Phương Duy |

Bất động sản vẫn được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn, đặc biệt là phân khúc đất nền. Tuy nhiên, khi mua đất nền đầu tư hoặc mua để ở, khách hàng cần lưu ý những điều sau đây, để phần nào tránh lọt vào bẫy của những môi giới "lắm chiêu".

Mua đất có thông tin chuyển nhượng nhưng sổ đỏ vẫn tên chủ cũ được không?

Minh Huy |

Không ít người lo lắng việc mua đất nhưng sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ có rủi ro không? Câu trả lời được giải đáp dưới bài viết.

Mua đất chỉ có giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?

Minh An |

Nhiều trường hợp người dân mua đất nhưng không công chứng, chứng thực hợp đồng mà chỉ có giấy viết tay. Trường hợp này vẫn có thể được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện sau đây.