Mua đất có thông tin chuyển nhượng nhưng sổ đỏ vẫn tên chủ cũ được không?

Minh Huy |

Không ít người lo lắng việc mua đất nhưng sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ có rủi ro không? Câu trả lời được giải đáp dưới bài viết.

Quy định về cấp sổ mới khi sang tên

Khoản 2 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định trường hợp đăng ký biến động được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, gồm:

Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên trang 4 của Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi;

Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các điểm a, b, e, g, h, l, m, n và r Khoản 1 Điều này mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận”.

Theo đó, khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhà ở sẽ được cấp Giấy chứng nhận mới để đứng tên người nhận chuyển nhượng nếu thuộc 1 trong 2 trường hợp sau:

Thứ nhất, người nhận chuyển nhượng không có nhu cầu cấp sổ đỏ mới nhưng tại trang 4 không còn dòng trống để xác nhận thông tin chuyển nhượng.

Thứ hai, người nhận chuyển nhượng có nhu cầu cấp sổ đỏ mới.

Sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ, người mua có mất đi quyền lợi của mình? Đồ họa: M.H
Sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ, người mua có mất đi quyền lợi của mình? Đồ họa: M.H

Sổ đỏ đứng tên chủ cũ, người mua vẫn đầy đủ quyền

Sổ đỏ dù đứng tên chủ cũ, người mua không mất quyền lợi, vì trang 3,4 trong sổ đỏ được sử dụng để ghi thông tin chuyển nhượng.

Nếu người nhận chuyển nhượng không có nhu cầu cấp sổ đỏ mới hoặc “quên” tích vào ô 1 khi làm hồ sơ thì thông tin chuyển nhượng được ghi tại trang 3, trang 4 của sổ đỏ.

Nội dung xác nhận thông tin chuyển nhượng sẽ có dấu đỏ của Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận theo thẩm quyền do UBND cấp tỉnh quyết định.

Minh Huy
TIN LIÊN QUAN

Sổ đỏ 50 năm hết hạn có bị thu hồi không?

Minh Huy |

Những quy định về sổ đỏ 50 năm khiến không ít người hoang mang, lo lắng rằng sau 50 năm có bị mất đất hay nhà đang sử dụng không nếu bị thu hồi?

Đất không có sổ đỏ muốn được đền bù phải đáp ứng các điều kiện nào?

Minh Huy |

Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi không? Điều kiện để được bồi thường khi đất bị thu hồi như thế nào? Hãy tìm hiểu bài viết dưới đây.

Có bị mất quyền sở hữu nếu vợ hoặc chồng một mình đứng tên sổ đỏ?

Minh An |

Trong trường hợp vợ hoặc chồng một mình đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì quyền sở hữu của người còn lại không bị ảnh hưởng.

Nở rộ dịch vụ cho thuê người yêu về nhà ra mắt dịp Tết

Phùng Nhung |

Nhiều người trẻ mỗi dịp về quê ăn Tết lại bị bố mẹ thúc giục chuyện yêu đương, kết hôn, sinh con. Vì lẽ đó, họ tìm đến dịch vụ cho thuê người yêu để trấn an tâm lý gia đình.

Vì sao gốc đào Nhật Tân được chào bán với giá 200 triệu đồng?

Quỳnh Trang |

Sáng 17.1, dọc đại lộ Lê-Nin, thành phố Vinh (Nghệ An) tấp nập cảnh mua - bán hoa, cây cảnh phục vụ Tết Nguyên đán. Trong đó, thu hút nhiều người xem nhất là gian trưng bày gốc đào Nhật Tân của anh Đặng Văn Cường (36 tuổi, trú TP Vinh) bởi nơi đây trưng bày gốc cổ thụ độc đáo với thế "rồng bay".

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo.

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.

Khởi tố Giám đốc Trung tâm đăng kiểm duy nhất ở Hòa Bình

PV |

Hoà Bình - Cơ quan công an vừa khởi tố các bị can liên quan đến vụ án “Nhận hối lộ” xảy ra tại Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 28-01S thuộc Sở Giao thông vận tải Hòa Bình.

Sổ đỏ 50 năm hết hạn có bị thu hồi không?

Minh Huy |

Những quy định về sổ đỏ 50 năm khiến không ít người hoang mang, lo lắng rằng sau 50 năm có bị mất đất hay nhà đang sử dụng không nếu bị thu hồi?

Đất không có sổ đỏ muốn được đền bù phải đáp ứng các điều kiện nào?

Minh Huy |

Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi không? Điều kiện để được bồi thường khi đất bị thu hồi như thế nào? Hãy tìm hiểu bài viết dưới đây.

Có bị mất quyền sở hữu nếu vợ hoặc chồng một mình đứng tên sổ đỏ?

Minh An |

Trong trường hợp vợ hoặc chồng một mình đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng đất (sổ đỏ) thì quyền sở hữu của người còn lại không bị ảnh hưởng.