Mua chung cư trả góp và những điều nên biết để tránh rủi ro?

Minh Huy (T/H) |

Mua chung cư trả góp cần bao nhiêu tiền? Nên chọn vay thế chấp hay vay tín chấp để mua chung cư trả góp?... chắc hẳn đang là điều nhiều người quan tâm.

Bạn cần bao nhiêu tiền để mua chung cư trả góp? Hình thức trả góp mua chung cư nào là tốt nhất? Làm sao để hưởng lãi suất trả góp ngân hàng thấp nhất... luôn là điều nhiều người quan tâm, trước khi quyết định mua trả góp chung cư.

Nên chọn vay thế chấp hay vay tín chấp để mua chung cư trả góp?

Hiện nay, các ngân hàng đều áp dụng hình thức vay tín chấp và vay thế chấp. Theo đó, vay tín chấp là hình thức vay không cần tài sản đảm bảo; vay thế chấp là người vay cần phải thế chấp cho ngân hàng một tài sản nào đó có giá trị tương đương hoặc cao hơn số tiền vay vốn.

Người dân luôn quan tâm việc mua chung cư trả góp cần bao nhiêu tiền? Nên chọn vay thế chấp hay vay tín chấp để mua chung cư trả góp?... Ảnh: LĐO
Người dân luôn quan tâm việc mua chung cư trả góp cần bao nhiêu tiền? Nên chọn vay thế chấp hay vay tín chấp để mua chung cư trả góp?... Ảnh: Phan Anh

Mỗi hình thức vay trên có những ưu - nhược điểm riêng. Trong đó, ưu điểm vay thế chấp ngân hàng để mua chung cư trả góp có ưu điểm như người dân được vay số vốn lớn; lãi suất vay thế chấp thấp hơn vay tín chấp; có thể vay trong thời gian dài.

Còn vay tín chấp, ưu điểm là không cần có tài sản thế chấp mà chỉ cần cung cấp bảng lương, hợp đồng lao động...; thời gian xét duyệt nhanh chóng, thủ tục vay tín chấp ngân hàng đơn giản...

Nhược điểm của vay thế chấp ngân hàng mua chưng cư trả góp như thời gian xét duyệt, giải ngân lâu; phải có tài sản thế chấp. Còn đối với vay tín chấp tại ngân hàng, nhược điểm là số tiền vay không được nhiều; thời gian vay ngắn. Nếu không vay tại ngân hàng uy tín, có thể dễ dính vào tín dụng đen.

Lãi suất vay tín chấp tại ngân hàng rất cao, vì thế người dân nên cân nhắc có nên vay mua chung cư không? Còn lãi suất vay thế chấp trung bình 1%, số tiền lãi vay có thể giảm theo hàng năm.

Hình thức thanh toán khi mua chung cư trả góp?

Hiện nay, có 2 hình thức thanh toán khi mua chung cư trả góp, đó là: trả chậm, trả dần và trả toàn bộ tiền mua chung cư.

Theo đó, với hình thức trả chậm, trả dần khi mua chung cư trả góp, các bên có thể thỏa thuận theo hình thức này (theo Điều 125 Luật Nhà ở năm 2014) và ghi vào hợp đồng mua bán nhà ở.

Hoặc người dân chọn hình thức mua nhà chung cư trả toàn bộ số tiền. Nếu không có tài chính đủ để trả cho người bán chung cư, người dân có thể vay tiền ngân hàng để trả.

Hình thức vay trả góp mua nhà chung cư để trả gốc và lãi. Số lãi tính theo dư nợ còn lại. Khi gốc giảm thì lãi tính trên số gốc cũng sẽ giảm. Hoặc hàng tháng trả lãi và trả gốc vào cuối kỳ.

Cần bao nhiêu tiền để được mua chung cư trả góp?

Nhiều người đặt câu hỏi "Để mua chung cư trả góp cần tối thiểu bao nhiêu tiền". Thực tế, nhiều ngân hàng hiện nay tạo điều kiện cho người mua nhà có thể vay tiền để trả.

Theo đó, đa số ngân hàng sẽ cho vay tới 70% giá trị của căn chung cư. Do đó, người mua chung cư có thể chỉ cần chuẩn bị trước 30% còn lại.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư có cần xin giấy phép?

Kim Nhung (T/H) |

Pháp luật có quy định cụ thể những trường hợp cần và không cần xin phép khi sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư

Kẻ sát hại người phụ nữ ở chung cư Hà Nội đối diện 2 tội danh

Việt Dũng |

Với diễn biến vụ án, lời khai của nghi phạm sát hại người phụ nữ cùng loạt chứng cứ, luật sư cho rằng kẻ này đối diện với hai tội "Giết người, Cướp tài sản".

Một chung cư cần có tối thiểu bao nhiêu thang máy?

Kim Nhung (T/H) |

Trong các toà nhà chung cư, thang máy là một trong những thiết bị không thể thiếu. Tuy nhiên không phải ai cũng biết quy chuẩn thang máy trong nhà chung cư.

Kho khí đốt khổng lồ ở Châu Âu trước nguy cơ trống rỗng

Hải Anh |

Cơ sở lưu trữ khí đốt lớn ở Châu Âu khó thể lấp đầy do rạn nứt giữa Nga và Đức. 

Số ca COVID-19 giảm còn hơn 1.100 ca, không ghi nhận F0 tử vong

Thùy Linh |

Theo Bộ Y tế, từ 16h ngày 27.5 đến 16h ngày 28.5, trên Hệ thống Quốc gia quản lý ca bệnh COVID-19 ghi nhận 1.114 ca nhiễm mới, đều là các ca ghi nhận trong nước (giảm 125 ca so với ngày trước đó) tại 44 tỉnh, thành phố. Hôm nay không ghi nhận F0 tử vong. 

"Hot girl" Thanh Nhã tiết lộ mục tiêu cùng tuyển nữ Việt Nam

Tường Anh |

Sau SEA Games 31, mục tiêu của hậu vệ Nguyễn Thị Thanh Nhã cùng đội tuyển nữ Việt Nam là bảo vệ ngôi vương tại AFF Cup.

Vá lỗ thủng trên cầu Long Biên: Xe cộ đi qua vẫn "rung lắc"

HỮU CHÁNH |

Hà Nội - Lỗ thủng có diện tích khoảng 1 m2 xuất hiện trên cầu Long Biên sáng 28.5 đã được đơn vị quản lý vá lại. Tuy nhiên, nhiều người vẫn tỏ ra lo lắng khi đi qua khu vực vừa xảy ra sự cố này.

Nghệ An: Nhiều hố “tử thần", khẩn cấp đình chỉ khai thác nước ngầm

QUANG ĐẠI |

Nghệ An - Trước tình trạng khai thác khoáng sản trong lòng đất gây ra tình trạng hàng loạt hố “tử thần”, hàng trăm nhà dân bị nứt nẻ, giếng cạn nước, UBND huyện Quỳ Hợp đã có văn bản hỏa tốc yêu cầu đình chỉ việc hút nước ngầm.

Sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư có cần xin giấy phép?

Kim Nhung (T/H) |

Pháp luật có quy định cụ thể những trường hợp cần và không cần xin phép khi sửa chữa cải tạo căn hộ chung cư

Kẻ sát hại người phụ nữ ở chung cư Hà Nội đối diện 2 tội danh

Việt Dũng |

Với diễn biến vụ án, lời khai của nghi phạm sát hại người phụ nữ cùng loạt chứng cứ, luật sư cho rằng kẻ này đối diện với hai tội "Giết người, Cướp tài sản".

Một chung cư cần có tối thiểu bao nhiêu thang máy?

Kim Nhung (T/H) |

Trong các toà nhà chung cư, thang máy là một trong những thiết bị không thể thiếu. Tuy nhiên không phải ai cũng biết quy chuẩn thang máy trong nhà chung cư.