Mua chung cư mini: Những lợi thế và hạn chế cần biết

Trang Thiều |

Bài viết dưới đây sẽ nêu ưu điểm và nhược điểm của chung cư mini, giúp bạn trả lời câu hỏi có nên mua chung cư mini hay không?

Ưu điểm của chung cư mini

Mức giá tương đối rẻ

So với căn hộ chung cư thông thường thì mức giá của các căn hộ mini khá rẻ nhưng vẫn đảm bảo nhiều tiện ích cơ bản, thuận tiện sinh hoạt, có đủ phần sở hữu chung và phần sở hữu riêng.

Phù hợp với mọi đối tượng

Với mức giá tương đối rẻ nên chung cư mini là sự lựa chọn khá phù hợp dành cho những người thu nhập tầm trung, đảm bảo tiêu chí sinh hoạt tại các đô thị lớn.

Nằm ở vị trí thuận tiện

Để đáp ứng nhu cầu của người sử dụng, đa số các chung cư mini thường được xây dựng tại những vị trí thuận tiện, gần khu trung tâm, trường học, chợ, khu trung tâm thương mại…

Có đầy đủ nội thất cơ bản

Trên thực tế, các căn hộ chung cư mini được xây dựng theo mô hình khép kín với đầy đủ các nội thất cơ bản, giúp người mua có thể dọn vào ở ngay, không phải chờ đợi thiết kế thi công hay sửa sang quá nhiều.

Thủ tục mua bán thuận tiện, nhanh chóng

Chung cư mini thường được rao bán khi đã hoàn thiện nên việc giao dịch khá nhanh chóng. Vì vậy, người mua có thể chuyển vào ở ngay, không cần chờ đợi như căn hộ.

Chung cư mini hiện là một trong những mô hình được nhiều người quan tâm. (Đồ họa: Kim Nhung)
Chung cư mini hiện là một trong những mô hình được nhiều người quan tâm. (Đồ họa: Kim Nhung)

Nhược điểm của chung cư mini

Diện tích hạn chế

Nhược điểm này kiến nhiều hộ gia đình không thoải mái cho việc sử dụng khi chung sống nhiều thành viên hoặc nhiều thế hệ. Lúc bấy giờ, con cái hay cha mẹ đều khó có không gian riêng.

Cơ sở hạ tầng khó sửa chữa nâng cấp

Chung cư mini khi đi vào sử dụng nếu gặp vấn đề cần bảo trì, sửa chữa... sẽ rất khó xử lý bởi vướng nhiều bất cập.

Giá điện nước, giá dịch vụ cao

Thông thường, giá điện nước tại các chung cư mini thường bị "đội" lên so với mức giá chuẩn được Nhà nước ban hành. Ngoài ra chủ sở hữu còn thu thêm các khoản phí khác như tiền điện cho khu vực cầu thang, thang máy, phí vệ sinh, thu gom rác...

Tính pháp lý lỏng lẻo

Nhiều trường hợp chung cư mini “núp bóng” công trình nhà ở riêng lẻ thì Giấy chứng nhận quyền sở hữu chỉ được cấp cho cá nhân và có một sổ hồng. Vì vậy, quyền lợi của người mua sẽ khó được đảm bảo trong trường hợp phát sinh tranh chấp.

Khó bán lại

Chung cư mini muốn sang nhượng cần có đầy đủ giấy tờ pháp lý, trong khi chung cư mini gặp khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, vì vậy cũng khó khăn hơn so với căn hộ dự án.

Trang Thiều
TIN LIÊN QUAN

TPHCM: Cơ bản hoàn tất xử lý “chung cư mini” từ phản ánh của Báo Lao Động

NGUYỄN HUY |

Hiện tại tình trạng chào bán, kinh doanh công trình nhà ở với tên gọi “chung cư mini”, "căn hộ mini" ở TPHCM đã tạm lắng sau khi cơ quan chức năng vào cuộc tích cực xử lý, từ phản ánh của Báo Lao Động.

Những lưu ý khi chọn mua chung cư mini để tránh "tiền mất, tật mang"

Kim Nhung |

Chung cư mini hiện là một trong những mô hình thu hút được sự quan tâm của nhiều người bởi mức giá rẻ hơn so với căn hộ khác. Tuy nhiên nó cũng không ít những bất cập và rủi ro. Vậy để sở hữu một căn chung cư mini chất lượng, người mua cần lưu ý gì?

Đủ kiểu rủi ro cho khách hàng mua chung cư mini giá rẻ

Gia Miêu |

Một số công ty môi giới vẫn liên tục rao bán dự án chung cư mini trên địa Long An với diện tích chỉ khoảng 30m2 và giá chỉ từ 300 triệu một căn. Tuy nhiên, khi tìm hiểu về pháp lý thì hầu như mọi rủi ro đều nằm về phía khách hàng.

Hai hồ sơ di sản của Việt Nam được công nhận Di sản tư liệu Ký ức Thế giới

An Thượng |

Cả 2 hồ sơ của Việt Nam đăng ký là Ma nhai (văn tự khắc lên vách núi đá) tại danh thắng Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng và Văn bản Hán Nôm làng Trường Lưu, Hà Tĩnh (1689-1943) của tỉnh Hà Tĩnh đều được vinh danh là Di sản tư liệu thuộc chương trình Ký ức Thế giới khu vực châu Á - Thái Bình Dương.

Lộ trình nào để thay thế hoàn toàn xe buýt truyền thống bằng xe buýt điện?

MINH HÀ |

Theo các chuyên gia, để thực hiện lộ trình thay thế hoàn toàn xe buýt truyền thống bằng xe buýt điện, thành phố Hà Nội cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng, để đảm bảo tính hiệu quả, tránh lãng phí và gây thiệt hại cho doanh nghiệp vận hành xe buýt.

Argentina vs Mexico: Dự đoán tỉ số World Cup 2022 bằng công nghệ A.I

Hoàng Minh |

World Cup 2022: Argentina đang muốn lấy lại tinh thần sau khi bị cắt đứt chuỗi 35 trận toàn thắng trong ngày ra quân tại sân Lusail. Với phong độ đang ở điểm rơi tốt nhất, Argentina đang có 61,2% cơ hội chiến thắng trong trận gặp Mexico vào rạng sáng mai. Cả 2 đội đang tìm kiếm một chiến thắng để có thể giành vé đi tiếp. Một trận hòa sẽ không đủ đảm bảo chắc chắn để một trong hai đội góp mặt tại vòng loại trực tiếp, nhưng khả năng này vẫn có thể xảy ra với xác suất 21%. Dự kiến đây sẽ là một trận đấu căng thẳng và kịch tính của World Cup 2022. Đó là những dự đoán về trận đấu giữa Argentina vs Mexico bằng công nghệ trí tuệ nhân tạo dựa trên việc phân tích dữ liệu của Báo Lao Động.

Hạ Tunisia 1-0, Australia có chiến thắng đầu tiên tại World Cup kể từ 2010

NHÓM PV |

Kiên cường chơi phòng ngự trước Tunisia, Australia có trận thắng đầu tiên tại các kỳ World Cup kể từ năm 2010. 

Táo Quân 2023 lên lịch tập, chuẩn bị cho chương trình kỷ niệm 20 năm ra mắt

Hải Ngọc |

Cách đây ít giờ, nghệ sĩ Chí Trung cập nhật trạng thái cùng bức ảnh về "Táo Quân" lên trang cá nhân với mục đích thông báo, "Táo Quân 2023" trở lại.

TPHCM: Cơ bản hoàn tất xử lý “chung cư mini” từ phản ánh của Báo Lao Động

NGUYỄN HUY |

Hiện tại tình trạng chào bán, kinh doanh công trình nhà ở với tên gọi “chung cư mini”, "căn hộ mini" ở TPHCM đã tạm lắng sau khi cơ quan chức năng vào cuộc tích cực xử lý, từ phản ánh của Báo Lao Động.

Những lưu ý khi chọn mua chung cư mini để tránh "tiền mất, tật mang"

Kim Nhung |

Chung cư mini hiện là một trong những mô hình thu hút được sự quan tâm của nhiều người bởi mức giá rẻ hơn so với căn hộ khác. Tuy nhiên nó cũng không ít những bất cập và rủi ro. Vậy để sở hữu một căn chung cư mini chất lượng, người mua cần lưu ý gì?

Đủ kiểu rủi ro cho khách hàng mua chung cư mini giá rẻ

Gia Miêu |

Một số công ty môi giới vẫn liên tục rao bán dự án chung cư mini trên địa Long An với diện tích chỉ khoảng 30m2 và giá chỉ từ 300 triệu một căn. Tuy nhiên, khi tìm hiểu về pháp lý thì hầu như mọi rủi ro đều nằm về phía khách hàng.