Một số lưu ý khi chuyển bất động sản thành tài sản chung của vợ chồng

Đức Mạnh (T/H) |

Bạn đọc Võ Khắc Kiên (Thái Nguyên) đặt câu hỏi: Tôi sắp cưới vợ và băn khoăn về việc luật pháp quy định việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung, cụ thể là bất động sản sẽ được thực hiện như thế nào?

Phải đăng ký biến động khi chuyển bất động sản thành tài sản chung

Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của hai bên nhưng phải dựa theo đúng những thủ tục được quy định.

Theo Điểm h Khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, trường hợp chuyển nhà, đất là tài sản riêng của vợ hoặc của chồng thành tài sản chung của vợ chồng thì phải đăng ký biến động với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 cũng quy định, vợ chồng có nghĩa vụ đăng ký biến động với cơ quan đăng ký đất đai trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thỏa thuận chuyển tài sản riêng thành tài sản chung có hiệu lực.

Hồ sơ chuyển tài sản riêng thành tài sản chung

- Đơn đăng ký biến động đất đai theo Mẫu số 09/ĐK

- Văn bản chuyển nhà đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Điều 46 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định vợ, chồng có quyền chuyển tài sản riêng của mình thành tài sản chung. Ảnh: Phan Anh
Điều 46 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định vợ, chồng có quyền chuyển tài sản riêng của mình, bao gồm bất động sản, thành tài sản chung. Ảnh: Phan Anh

Địa điểm nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại xã, phường, thị trấn nơi có nhà, đất nếu có nhu cầu.

Nếu địa phương đã có bộ phận một cửa liên thông thì nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa. Còn khi chưa có bộ phận một cửa liên thông thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. Trường hợp chưa thành lập Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thì nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Thời gian giải quyết

Không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 15 ngày đối với các xã vùng sâu, vùng xa, vùng biên giới, hải đảo, xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn.

Thuế, phí phải nộp

Căn cứ Luật Thuế thu nhập cá nhân và các văn bản hướng dẫn thi hành, Nghị định 140/2016/NĐ-C và Công văn 2559/TCT-DNNCN, trường hợp chuyển nhà đất là tài sản riêng thành tài sản chung của vợ chồng được miễn thuế thuế thu nhập cá nhân nhưng vẫn phải nộp lệ phí trước bạ.

Đức Mạnh (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Trung Quốc tuyên bố kiểm soát được "bom nợ" bất động sản

Khánh Minh |

Truyền thông Trung Quốc hôm 25.10 tuyên bố kiểm soát được rủi ro "bom nợ" bất động sản của nước này.

Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu “khởi động” mạnh sau giãn cách

Hiền Ngân |

Ngay sau khi chủ trương nới lỏng giãn cách được thông qua, thị trường bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu lại sôi động hơn bao giờ hết. Lộc An, Hồ Tràm tiếp tục trở thành tâm điểm.

Thời điểm vàng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long

Mai Mai |

Ba nguyên nhân khiến thời điểm cuối năm trở thành thời điểm vàng để đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tại Hạ Long bao gồm: Sự khan hiếm nguồn cung, dòng tiền đổ vào BĐS và sức nén mạnh – bật cao của thị trường sau thời gian giãn cách.

Rét buốt 13 độ C, người dân vẫn chen chân đến chợ hoa Quảng An ngày cận Tết

Minh Hà - Việt Anh |

Mặc dù Hà Nội đang rét buốt, nhiệt độ về đêm giảm sâu dưới 13 độ C nhưng chợ hoa Quảng An (Tây Hồ, Hà Nội) vẫn tấp nập, nhộn nhịp người bán, kẻ mua trong những ngày cận Tết Nguyên đán 2023.

Giờ thứ 9: Điếng người khi biết con nuôi của chồng chính là con riêng (P1)

Nhóm PV |

Trong cuộc sống hiện đại, quan niệm "con nào cũng là con" được rất nhiều người ủng hộ. Và dù rằng là con trai hay gái cũng được yêu thương, chăm sóc như nhau. Tuy nhiên, vẫn có những người còn giữ những tư tưởng cổ hủ, lạc hậu, mong muốn có một cậu con trai để nối dõi và để hương hỏa cho ông bà tổ tiên. Vì lí do đó, nhiều người đã đánh mất niềm hạnh phúc của gia đình và những đứa con của chính họ.

Chương trình Giờ thứ 9 do NSND Khải Hưng là đạo diễn. Giọng đọc: NSND Minh Hòa – NSƯT Phú Thăng. Âm nhạc: Xuân Phương.

Bạn đang có những câu chuyện riêng muốn chia sẻ với độc giả của Báo Lao Động? Hãy liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ email: media@laodong.vn.

Bản tin dự báo thời tiết đêm nay và ngày mai 19.1

NHÓM PV |

Dự báo thời tiết mới nhất 19.1: Khu vực Nam Bộ ngày mai có mây, sáng sớm có sương mù và sương mù nhẹ rải rác, ngày nắng, đêm không mưa.

Hà Nội: Tết vẫn chưa về đến... làng chài

Kim Sơn |

Hà Nội - Những ngày này không khí xuân đã tràn ngập khắp phố phường, người người nhà nhà ra đường sắm Tết. Tuy nhiên, ở làng chài Văn Đức (Gia Lâm) người dân vẫn đang tất bật mưu sinh, kiếm con tôm con cá cho bữa ăn hàng ngày.

Nhiều lý do để trừ, cắt thưởng Tết của người lao động

Bảo Hân |

Vụ việc một công ty tại Bạc Liêu có thông báo về việc cắt thưởng cuối năm do không like, share bài của giám đốc đang thu hút sự chú ý của dư luận.

Trung Quốc tuyên bố kiểm soát được "bom nợ" bất động sản

Khánh Minh |

Truyền thông Trung Quốc hôm 25.10 tuyên bố kiểm soát được rủi ro "bom nợ" bất động sản của nước này.

Bất động sản Bà Rịa Vũng Tàu “khởi động” mạnh sau giãn cách

Hiền Ngân |

Ngay sau khi chủ trương nới lỏng giãn cách được thông qua, thị trường bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu lại sôi động hơn bao giờ hết. Lộc An, Hồ Tràm tiếp tục trở thành tâm điểm.

Thời điểm vàng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng Hạ Long

Mai Mai |

Ba nguyên nhân khiến thời điểm cuối năm trở thành thời điểm vàng để đầu tư BĐS nghỉ dưỡng tại Hạ Long bao gồm: Sự khan hiếm nguồn cung, dòng tiền đổ vào BĐS và sức nén mạnh – bật cao của thị trường sau thời gian giãn cách.