Mặt bằng khối đế chung cư vắng khách thuê

Thu Giang |

Do nhu cầu mua sắm tiêu dùng của người dân giảm mạnh đã khiến mặt bằng khối đế tại nhiều khu chung cư, căn hộ cao cấp TP. Hà Nội rơi vào cảnh ảm đạm, vắng vẻ khách thuê.

Ghi nhận của Lao Động, đa số shophouse khối đế của các tòa nhà chung cư Hà Nội tại các quận như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai... đang rơi vào cảnh trầm lắng khi phải bỏ trống gian hàng, liên tục treo biển cho thuê hoặc sang nhượng với mức giá hợp lý. 

Nhiều mặt bằng shophouse khối đế chung cư đang bỏ trống, vắng khách thuê. Ảnh: Thu Giang
Nhiều mặt bằng shophouse khối đế chung cư đang bỏ trống, vắng khách thuê. Ảnh: Thu Giang

Anh Việt Hoàng (cư dân sinh sống tại một chung cư trên quận Hoàng Mai) chia sẻ, từ sau dịch COVID-19, nhiều shophouse khối đế chung cư đã rục rịch di dời hoặc treo biển sang nhượng với giá hàng tỉ đồng. Do người tiêu dùng có xu hướng cắt giảm chi tiêu nên số nhãn hàng, thương hiệu lớn cũng đã tìm cách chuyển mặt bằng đến nơi có tiềm năng hơn.

Rao bán hoặc cho thuê shophouse khối đế tại các chung cư nội thành Hà Nội. Ảnh: Chụp màn hình
Rao bán hoặc cho thuê shophouse khối đế tại các chung cư nội thành Hà Nội. Ảnh: Chụp màn hình

Có thời điểm shophouse dưới đế chung cư đã được lấp kín khách thuê nhưng theo anh Huy Long (chủ một shophouse dưới đế chung cư tại quận Thanh Xuân, Hà Nội) những tháng gần đây, phân khúc shophouse khối đế chung cư đang rất khó tìm khách thuê.

Nguyên nhân chủ yếu là do nhu cầu của người tiêu dùng cắt giảm, mức giá thuê shophouse cao trong khi năng lực quản lý và khai thác khối đế căn hộ của chủ đầu tư và đơn vị khai thác còn yếu,  chưa có các chính sách hỗ trợ khách thuê hợp lý.

Như tại chuỗi shophouse liền kề tại đại lộ Chu Văn An (Hà Nội), ghi nhận của Lao Động cũng cho thấy tình trạng đóng cửa hàng loạt, rao bán hoặc cho thuê.

 
Shophouse liền kề tại đại lộ Chu Văn An (Hà Nội) cũng đóng cửa hàng loạt, rao bán hoặc cho thuê. Ảnh: Thu Giang

Trong khi đó, bà Trang Bùi - Giám đốc bộ phận thị trường JLL Việt Nam - nhận xét, nhìn chung, với shophouse khối đế phải đáp ứng các tiêu chí như dự án được đầu tư tốt, mật độ dân cư đông, tỉ lệ căn hộ và số lượng shophouse phù hợp thì mới có hy vọng đắt khách, tỉ suất sinh lời từ việc cho thuê cũng tốt hơn.

Theo đại diện CBRE Việt Nam, shophouse chỉ thực sự có tiềm năng khi đạt được các yếu tố như dự án có khả năng lấp đầy nhanh, dịch vụ tiện ích thật tốt, có cộng đồng dân cư nội khu đủ lớn và có sự kết nối thông suốt, thu hút cộng đồng cư dân bên ngoài dự án. Nhà đầu tư không nên đầu tư vào shophouse trong ngắn hạn, mà phải có kế hoạch trung và dài hạn.

Thu Giang
TIN LIÊN QUAN

Hào nhoáng một thời, chung cư siêu sang của Tân Hoàng Minh lạnh lẽo khó tin

Phan Anh - Tuyết Lan |

Hà Nội - Từng được tung hô là những “căn hộ đế vương” xa xỉ, đến nay dự án D'. Palais De Louis (quận Cầu Giấy) nằm lặng yên trong bóng tối.

Xu hướng dùng điện mặt trời tại các chung cư

Xuyên Đông |

Thay vì dùng nguồn điện truyền thống, nhiều chung cư đã sử dụng điện mặt trời để sử dụng cho không gian chung.

Bức bối không lối thoát vì nạn thả rác từ tầng cao chung cư

Quý An |

Ở các thành phố lớn, nhiều chung cư mọc lên đáp ứng khá tốt nhu cầu nhà ở của người dân. Tuy nhiên, đôi khi có những hộ gia đình vô ý thức, thả rác từ tầng cao chung cư, trực tiếp đe dọa tính mạng người khác và gây mất vệ sinh chung.

Chi tiết tiến độ 3 dự án nút giao thông trọng điểm gần 8.000 tỉ đồng

MINH QUÂN |

TPHCM – Ba nút giao An Phú, Mỹ Thủy, Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ với tổng vốn gần 8.000 tỉ đồng sẽ được đẩy nhanh triển khai và hoàn thành trong thời gian tới giúp TPHCM giảm ùn tắc giao thông.

Sai lầm trong làn sóng sa thải của các công ty lớn

Thanh Hà |

Các công ty lớn như Goldman Sachs, Meta và Ford đã cắt giảm hàng nghìn việc làm. Các chuyên gia quản lý cảnh báo, có những các thức tốt hơn và cả những cách thức tệ hơn trong việc sa thải.

Truyền thông Đức đưa tin tìm thấy vật chứng nghi liên quan vụ phá hoại Nord Stream

Song Minh |

Con thuyền liên quan vụ phá hoại Nord Stream được cho là của một công ty thuộc sở hữu của người Ukraina, theo các nhà điều tra Đức.

Những phụ nữ không có 8.3, rong ruổi trên phố từ tinh mơ bán niềm vui

MINH HÀ - BẢO THOA |

Những người phụ nữ bán hoa rong ở Hà Nội chủ yếu từ các tỉnh lẻ phải lam lũ, tất bật bon chen mưu sinh nơi phố thị. Gánh nặng cơm áo, gạo tiền đè nặng lên vai khiến những người phụ nữ này chẳng bao giờ dám nghĩ đến Ngày Quốc tế phụ nữ mồng 8.3. Thay vào đó, họ đi bán niềm vui cho người khác kiếm tiền trang trải cuộc sống.

Dự án bệnh viện có 8 phòng mổ chất lượng quốc tế thành nơi đẻ của muỗi

VIÊN NGUYỄN |

Quảng Ngãi - Trước thực trạng nền y tế yếu kém, trong khi nhu cầu khám chữa bệnh của người dân tăng cao, năm 2017, tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư dự án bệnh viện theo loại hình xã hội hóa với tổng mức đầu tư 1.100 tỉ đồng. Tiếc rằng sau 6 năm, dự án này chỉ là công trường bỏ hoang.

Hào nhoáng một thời, chung cư siêu sang của Tân Hoàng Minh lạnh lẽo khó tin

Phan Anh - Tuyết Lan |

Hà Nội - Từng được tung hô là những “căn hộ đế vương” xa xỉ, đến nay dự án D'. Palais De Louis (quận Cầu Giấy) nằm lặng yên trong bóng tối.

Xu hướng dùng điện mặt trời tại các chung cư

Xuyên Đông |

Thay vì dùng nguồn điện truyền thống, nhiều chung cư đã sử dụng điện mặt trời để sử dụng cho không gian chung.

Bức bối không lối thoát vì nạn thả rác từ tầng cao chung cư

Quý An |

Ở các thành phố lớn, nhiều chung cư mọc lên đáp ứng khá tốt nhu cầu nhà ở của người dân. Tuy nhiên, đôi khi có những hộ gia đình vô ý thức, thả rác từ tầng cao chung cư, trực tiếp đe dọa tính mạng người khác và gây mất vệ sinh chung.