Lưu ý về thời hạn của hợp đồng công chứng mua bán nhà đất bạn nên biết

Kim Nhung (T/H) |

Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất là văn bản công chứng nhằm chứng nhận tính xác thực, hợp pháp của hợp đồng mua bán nhà.

Theo đó, thời hạn của hợp đồng công chứng mua bán nhà đất bao gồm thời gian mà văn bản công chứng ấy có hiệu lực và giá trị pháp lý của hợp đồng.

Giá trị pháp lý của hợp đồng công chứng mua bán nhà đất

Tại Điều 5 Luật công chứng 2014, giá trị pháp lý của văn bản công chứng được quy định như sau:

1. Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.

2. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác.

3. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.

4. Bản dịch được công chứng có giá trị sử dụng như giấy tờ, văn bản được dịch. 

Hợp đồng công chứng mua bán nhà đất có giá trị trong bao lâu?

Theo quy định của pháp luật, hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng sẽ có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu, trừ trường hợp hợp đồng công chứng bị vô hiệu.

Hợp đồng chỉ hết hiệu lực khi hai bên thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng đã công chứng hoặc quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng.

Lưu ý, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày phát sinh giao dịch mua bán nhà đất, các bên liên quan phải có nghĩa vụ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.

Nếu quá thời hạn nêu trên, dù hợp đồng mua bán nhà đất công chứng vẫn còn giá trị, nhưng người sử dụng đất sẽ bị phạt do vi phạm nghĩa vụ chậm sang tên sổ đỏ (theo quy định của Luật Đất đai 2013).

Mời Quý vị cùng lắng nghe chương trình Giờ thứ 9 của Báo Lao Động
Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Hà Nội lên phương án như thế nào để siết mua bán nhà đất hai giá?

CAO NGUYÊN |

Cục Thuế TP.Hà Nội khuyến nghị người dân và doanh nghiệp khi phát sinh các giao dịch chuyển nhượng nhà, đất cần kê khai chính xác, trung thực, đầy đủ giá thực tế trên hợp đồng chuyển nhượng cũng như trên hồ sơ khai thuế, phí để bảo vệ chính quyền lợi của bản thân.

3 lưu ý không nên bỏ qua khi tham gia ký gửi nhà đất

Kim Nhung (T/H) |

Ký gửi nhà đất là hoạt động cho phép bạn cho thuê hoặc bán bất động sản nhanh chóng, tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng. 

Những thay đổi về thuế trước bạ nhà đất năm 2022 bạn nên biết

Minh Huy (T/H) |

Thuế trước bạ nhà đất 2022 có một số thay đổi, bạn có thể tham khảo ở bài viết dưới đây.

Kẻ sát hại người tình ở Hàng Bài từng lắp phao cứu sinh trên cầu Nhật Tân

THUỲ DƯƠNG - HOÀNG VŨ |

Hà Nội - Trưởng CLB Bơi Khám phá xác nhận Mai Xuân Thái - kẻ đâm 14 nhát dao vào người tình trên phố Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm từng tình nguyện tham gia lắp phao cứu sinh trên cầu Nhật Tân.

Xét xử vụ ông Phùng Anh Lê thả người: "Quận này của sếp cả, muốn làm gì chả được"

Việt Dũng |

Hà Nội - Sau khi nhận 110 triệu đồng, ông Phùng Anh Lê - cựu Trưởng Công an quận Tây Hồ đã chỉ đạo thả nghi phạm và cấp dưới phải thực hiện vì "sếp đã chỉ đạo thì phải nghe thôi".

Bộ Công Thương nói gì sau vụ 7 "ông lớn" xăng dầu bị tước giấy phép?

Cường Ngô |

Hiện có 7 doanh nghiệp đầu mối kinh doanh xăng dầu bị tước giấy phép hoạt động. Tuy nhiên, điều khiến nhiều thương nhân đầu mối khác lo lắng khi đối diện nguy cơ bị xử phạt vì giao dịch với những doanh nghiệp bị tước giấy phép. Vấn đề này đã được Bộ Công Thương kiểm tra, xử lý. 

Xe xếp hàng dài chờ sửa chữa sau mưa ngập

Nhóm PV |

Mưa lớn kéo dài từ đến đến sáng ngày 12.8 khiến nhiều tuyến đường tại Hà Nội ngập úng. Ghi nhận tại các cửa hàng xe, lượng phương tiện cần sửa chữa xếp hàng dài.

Hà Nội yêu cầu các địa phương sớm mở chiến dịch tiêm vaccine COVID-19

Hạ Nguyên |

Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Chử Xuân Dũng đề nghị các sở, ngành, địa phương sớm mở chiến dịch tiêm vaccine; rà soát công tác tiêm chủng dành cho các đối tượng một cách tổng thể để việc tiêm vaccine nhanh nhất, đạt kết quả tỷ lệ cao nhất.

Hà Nội lên phương án như thế nào để siết mua bán nhà đất hai giá?

CAO NGUYÊN |

Cục Thuế TP.Hà Nội khuyến nghị người dân và doanh nghiệp khi phát sinh các giao dịch chuyển nhượng nhà, đất cần kê khai chính xác, trung thực, đầy đủ giá thực tế trên hợp đồng chuyển nhượng cũng như trên hồ sơ khai thuế, phí để bảo vệ chính quyền lợi của bản thân.

3 lưu ý không nên bỏ qua khi tham gia ký gửi nhà đất

Kim Nhung (T/H) |

Ký gửi nhà đất là hoạt động cho phép bạn cho thuê hoặc bán bất động sản nhanh chóng, tiết kiệm thời gian tìm kiếm khách hàng. 

Những thay đổi về thuế trước bạ nhà đất năm 2022 bạn nên biết

Minh Huy (T/H) |

Thuế trước bạ nhà đất 2022 có một số thay đổi, bạn có thể tham khảo ở bài viết dưới đây.