Lưu ý không nên bỏ qua về sổ đỏ nhà đất chung của vợ chồng

Kim Nhung (T/H) |

Sổ đỏ nhà đất của vợ chồng là một trong những tài sản chung phổ biến và có giá trị nhất. 

Nhà đất là tài sản chung phải ghi cả tên vợ và chồng vào sổ đỏ

Theo Khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai 2013, trong trường hợp nhà đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận (sổ đỏ), trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.

Theo quy định trên, nếu vợ chồng không thỏa thuận chỉ ghi tên một người thì Giấy chứng nhận sẽ phải ghi đầy đủ cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

Ảnh: ST
Nhà đất là tài sản chung phải ghi cả tên vợ và chồng vào sổ đỏ. Ảnh: ST

Sổ đỏ chỉ ghi tên 1 người nhưng có thể là tài sản chung

Tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định nhà đất là tài sản chung của vợ chồng khi thuộc một trong các trường hợp sau:

- Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

- Nhà đất là tài sản riêng của vợ chồng nhưng được vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

- Nhà ở được mua bằng tiền của vợ chồng (hay nói cách khác, tiền mua nhà là tài sản chung).

- Nhà ở được tặng cho chung, thừa kế chung.

- Nhà ở là tài sản riêng nhưng vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

- Nhà ở có được bằng hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng,…

Như vậy, chỉ cần nhà đất thuộc một trong những trường hợp nêu trên sẽ là tài sản chung của vợ chồng dù Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi tên một người.

Được bổ sung tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ

Theo Điểm d Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng thì có quyền yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Một số quy định về cấp sổ đỏ đối với lô đất người dân nên biết

Minh Huy (T/H) |

Lô đất là khái niệm được sử dụng rất phổ biến, nhất là trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 

Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình và những điều cần biết

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là những thông tin hữu ích về sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, người dân nên nắm rõ để tránh nhầm lẫn.

Hậu quả khi mua đất không sổ đỏ

Kim Nhung (T/H) |

Mua đất không sổ đỏ là điều không nên bởi người dân sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro và phải gánh chịu các hậu quả pháp lý không đáng có. 

Nghệ An: Vì sao chủ trương hỗ trợ ngư dân bám biển vẫn nằm trên giấy?

QUANG ĐẠI |

Nghệ An - Trước tình hình giá dầu tăng quá cao làm hàng nghìn tàu cá không dám ra khơi vì thua lỗ, tỉnh Nghệ An đã lên kế hoạch hỗ trợ ngư dân khoảng 13 tỉ đồng. Tuy nhiên, đến nay, tất cả vẫn “nằm trên giấy”.

Chứng khoán: Nhiều vùng cản phía trước, VN-Index có thể rung lắc điều chỉnh

Thế Lâm |

Chứng khoán bước vào tuần giao dịch mới (8-12.8) với sắc thái lạc quan vẫn còn. Tuy nhiên, VN-Index đang đứng trước nhiều vùng cản, như vùng gần 1.250-1.262 điểm và vùng cản mạnh hơn sau đó là 1.260-1.285 điểm.

Giờ thứ 9: Về nhà đi con - Phần 2

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Sinh ra đã mất mẹ, lại không được bố gần gũi nên bé An sớm va vào chuyện tình cảm. Và vì khao khát có một người có thể chia sẻ với mình mọi thứ nên cô bé quyết định rất vội vàng để đi đến hôn nhân mà bỏ ngoài tai lời khuyên của bố. Cô bé không hạnh phúc và phải chịu nhiều thiệt thòi khi bỏ dở con đường học hành. Nhưng cũng vì thế mà An biết rằng, cô có một người bố sẵn sàng hy sinh tất cả vì con.

Điện Biên: Trước nạn khai thác khoáng sản trái phép, chính quyền nói gì?

NHÓM PV |

Điện Biên - Nạn khai thác khoáng sản trái phép đang diễn ra công khai khiến dư luận vô cùng bức xúc. Vậy chính quyền địa phương nói gì?

Báo Tây Ban Nha: Thẩm phán trả hộ chiếu cho 2 nghệ sĩ Việt Nam

Song Minh |

Tờ Ultima Hora của Tây Ban Nha ngày 7.8 đưa tin, thẩm phán nước này đã trả hộ chiếu cho hai nghệ sĩ Việt Nam sau 1 tháng rưỡi tịch thu.

Một số quy định về cấp sổ đỏ đối với lô đất người dân nên biết

Minh Huy (T/H) |

Lô đất là khái niệm được sử dụng rất phổ biến, nhất là trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất. 

Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình và những điều cần biết

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là những thông tin hữu ích về sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, người dân nên nắm rõ để tránh nhầm lẫn.

Hậu quả khi mua đất không sổ đỏ

Kim Nhung (T/H) |

Mua đất không sổ đỏ là điều không nên bởi người dân sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro và phải gánh chịu các hậu quả pháp lý không đáng có.