Nhà đất là tài sản chung phải ghi cả tên vợ và chồng vào sổ đỏ
Theo Khoản 4 Điều 98 Luật Đất đai 2013, trong trường hợp nhà đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận (sổ đỏ), trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.
Theo quy định trên, nếu vợ chồng không thỏa thuận chỉ ghi tên một người thì Giấy chứng nhận sẽ phải ghi đầy đủ cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
Sổ đỏ chỉ ghi tên 1 người nhưng có thể là tài sản chung
Tại Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định nhà đất là tài sản chung của vợ chồng khi thuộc một trong các trường hợp sau:
- Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
- Nhà đất là tài sản riêng của vợ chồng nhưng được vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
- Nhà ở được mua bằng tiền của vợ chồng (hay nói cách khác, tiền mua nhà là tài sản chung).
- Nhà ở được tặng cho chung, thừa kế chung.
- Nhà ở là tài sản riêng nhưng vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
- Nhà ở có được bằng hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng,…
Như vậy, chỉ cần nhà đất thuộc một trong những trường hợp nêu trên sẽ là tài sản chung của vợ chồng dù Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi tên một người.
Được bổ sung tên vợ hoặc chồng vào sổ đỏ
Theo Điểm d Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng thì có quyền yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
