Theo báo cáo nghiên cứu thị trường tháng 1.2022 của trang Batdongsan, tháng đầu tiên của năm 2022, lượng tin đăng bán và nhu cầu tìm mua nhà đất đều có xu hướng giảm mạnh.
Thống kê cho thấy, tổng lượng tin rao bán toàn thị trường trong tháng 1.2022 giảm đến 38% so với tháng 12.2021; trong đó, căn hộ chung cư và nhà riêng là hai loại hình có lượng sản phẩm rao bán giảm mạnh nhất, mức giảm từ 40-41% so với cuối năm. Tương tự, đất nền và nhà phố, biệt thự cũng giảm mạnh lượng tin rao hơn 38%.
Đáng chú ý, cùng với lượng tin rao bán giảm, nhu cầu tìm kiếm và giao dịch nhà đất thời điểm tháng 1.2022 cũng giảm mạnh so với tháng 12.2021.
Cụ thể, nhu cầu tìm kiếm nhà đất trên cả nước giảm đến 24%, đất nền, căn hộ và nhà riêng lần lượt có tỉ lệ quan tâm giảm 24-26%. Một số sản phẩm khác như đất nền dự án, nhà mặt phố cũng ghi nhận giao dịch giảm rõ rệt.
Mặc dù vậy, nếu so sánh với cùng thời điểm này năm 2021, nhu cầu tìm kiếm bất động sản lại có sự cải thiện đáng kể và gần như tăng đều ở mọi phân khúc, nhất là dòng sản phẩm biệt thự, nhà liền kề.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực phía Nam của trang Batdongsan cho rằng, sự sụt giảm nguồn hàng rao bán và nhu cầu tìm mua bất động sản trong tháng 1 vừa qua chủ yếu đến từ việc thị trường vào kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán sớm.
“Khá nhiều sàn giao dịch đã cho môi giới về quê ăn Tết sớm hơn mọi năm khiến hoạt động mua bán chậm lại và gần như tạm dừng từ giữa tháng 1. Bên cạnh đó, việc các doanh nghiệp nghỉ Tết sớm cũng khiến nguồn cung rao bán ra thị trường suy giảm, ảnh hưởng đến việc lựa chọn sản phẩm mua vào của nhà đầu tư…”, ông Minh nói.
Đề cập đến triển vọng thị trường bất động sản thời gian tới, chuyên gia này cho rằng, hiện nay nhiều kế hoạch ra hàng cùng hàng loạt thông tin tích cực về hạ tầng, nguồn cung mới và các chính sách được điều chỉnh.
Đáng chú ý, dựa vào việc đẩy mạnh các khoản chi tiêu “bù đắp” cho cơ sở hạ tầng và nhờ vào quy định Nhà nước đối với mảng phát triển bất động sản dự tính sẽ được nới lỏng, dự kiến tăng trưởng hoạt động xây dựng sẽ đạt khoảng 8% trong năm 2022.
Cũng theo ông Minh, dựa vào các yếu tố trên, thị trường nhà đất dự báo sẽ sôi động trong tháng các tháng còn lại của quý I/2022 và bùng nổ mạnh mẽ vào đầu quý II/2022.
