Vài năm trở lại đây, tại Long An, trước tình trạng thị trường bất động sản phát triển nóng, nhiều dự án bất động sản cũng liên tục vướng lùm xùm, xảy ra hàng loạt sai phạm.
Đơn cử như tại dự án Khu dân cư Rồng Vàng - Long An, chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Bất động sản Rồng Vàng - Long An dù chưa đủ điều kiện, nhưng doanh nghiệp này vẫn thu hàng trăm triệu đồng của khách hàng trên mỗi nền đất. Tuy nhiên, theo tìm hiểu, dự án mới chỉ được chấp thuận chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh Long An vào ngày 10.7.2019 với cái tên “dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An” cùng với đó là phê duyệt 1/500 của UBND huyện Đức Hòa cấp vào ngày 17.3.2020. Ngoài ra, chưa có thêm bất kỳ giấy tờ nào.
Cụ thể, khu dân cư Rồng Vàng chưa được Sở Xây dựng Long An cấp giấy phép xây dựng, chưa phê duyệt Thẩm định đánh giá tác động môi trường, chưa được cơ quan chức năng cấp phép cho mở bán dự án theo quy định. Về hiện trạng, đến nay, dự án chưa hoàn thiện xong cơ sở hạ tầng, xung quanh công trường vẫn còn ngổn ngang, nhiều cống thoát nước chưa được thi công. Dự án vẫn chỉ là một bãi đất trống.
Tuy nhiên, từ nhiều tháng qua, Công ty Rồng Vàng - Long An vẫn tiến hành thu tiền thanh toán 35% giá trị chuyển nhượng, tương đương gần 300 triệu đồng trên một nền đất dự án với không ít khách hàng.
Để cảnh báo người dân trước những rủi ro có thể gặp phải khi giao dịch đối với dự án, chính quyền địa phương đã cắm bảng thông báo trước cổng dự án. Nội dung bảng thể hiện rõ, dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh mua bán nền, do chưa thực hiện đầy đủ thủ tục theo quy định. Chính quyền địa phương cũng đề nghị công dân liên hệ với chính quyền để biết thêm thông tin về dự án, tránh những rủi ro về sau.
Giống như ở huyện Đức Hòa, huyện Cần Đước cũng lọt vào tâm điểm của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh khi tình trạng các dự án "bán lúa non", "cầm đèn chạy trước ôtô" diễn ra nhan nhản ở đây. Rất nhiều dự án đã bị Thanh tra Sở Xây dựng xử phạt liên tiếp trong thời gian gần đây vì vi phạm huy động vốn sai phép.
Trước tình trạng đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa gửi thông báo đến các nhà đầu tư đã được tỉnh phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư để thực hiện các hoạt động đầu tư dự án trên địa bàn tỉnh với yêu cầu định kỳ hàng quý, hàng năm, nhà đầu tư các dự án bất động sản tại tỉnh Long An phải thực hiện báo cáo tiến độ triển khai và công khai thông tin dự án. Nội dung báo cáo tiến độ triển khai dự án gồm tiến độ đã thực hiện, kế hoạch thực hiện đối với các thủ tục pháp lý liên quan.
Ngoài ra, trên hệ thống quản lý dự án đầu tư của tỉnh Long An (www.qldadt.ictlongan.vn) đã cập nhật sơ bộ thông tin của 1.059 dự án trên địa bàn tỉnh. Các nhà đầu tư cần tiến hành cập nhật lại đầy đủ chính xác thông tin dự án và báo cáo định kỳ tiến độ triển khai dự án đầu tư của các nhà đầu tư, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An cho biết. Nếu không thực hiện sẽ bị xử lý vi phạm hành chính; ngừng hoặc chấm dứt hoạt động dự án…
