Chia sẻ với Lao Động ngày 26.1, anh Lê Văn Tuấn (phường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, hiện anh đang rao bán toà chung cư 6 tầng mới xây, có 15 phòng khép kín đã có đầy đủ đồ đạc.
"Do cần tiền để kinh doanh nên tôi muốn nhượng lại toà chung cư mới xây, dòng tiền khai thác cho thuê các phòng tại đây dao động khoảng 900 triệu đồng/năm, giá bán 10,5 tỉ đồng/tòa. Mỗi căn chung cư mini tại đây được bố trí 3 phòng khép kín, nội thất đã hoàn thiện" - anh Tuấn nói.
Tương tự, anh Nguyễn Văn Huy (số điện thoại 0866457xxx, chủ toà chung cư mini trên đường Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, Hà Nội) thông tin, hiện anh đang có nhu cầu bán toà chung cư mini cao 7 tầng, 11 phòng khép kín với giá chỉ khoảng 13 tỉ đồng có thương lượng.
Chung cư mini của anh nằm gần với các trường đại học lớn như Đại học Quốc Gia, Đại học Sư Phạm, Học viện Báo chí, Đại học Thương Mại... Theo anh Huy, trong tuần vừa qua có nhiều khách hàng đã gọi điện dồn dập hỏi mua lại để kinh doanh, cho học sinh, sinh viên thuê với giá 4-6 triệu đồng/phòng/tháng.
Khảo sát của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, lượng người thuê và tìm mua căn hộ chung cư mini trong tháng 12.2023 đang dần phục hồi và có dấu hiệu khởi sắc. Tại khảo sát này, nhiều môi giới bất động sản cho rằng, sự tăng trưởng trên thị trường mua bán và cho thuê của phân khúc chung cư mini tại Hà Nội đã tăng khoảng 40% so với tháng 10.2023.
Đáng chú ý, chuyên trang Batdongsan.com.vn phân tích, sự quay trở lại của khách hàng với phân khúc chung cư mini còn bắt nguồn từ thông tin tích cực khi Luật Nhà ở cuối năm 2023 vừa được Quốc hội thông qua, cho phép chung cư mini được xét cấp giấy chứng nhận (sổ hồng).
Trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội nhận định, do nguồn cung dự án chung cư mới hạn chế, hiện phân khúc chung cư mini là một trong những phân khúc đáp ứng nhu cầu thực của người dân khi họ chưa thể tiếp cận được với dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội...
Theo ông Nguyễn Thế Điệp, người dân trước khi mua căn hộ, tòa nhà chung cư mini cần kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng công trình, chỗ để xe, nơi thoát hiểm, hệ thống phòng cháy chữa cháy...
"Rất ít dự án chung cư mini trên địa bàn Hà Nội đáp ứng được các điều kiện để cấp sổ hồng theo đúng quy định của Luật Nhà ở (sửa đổi). Do đó, có khả năng nhiều chủ đầu tư trên địa bàn TP Hà Nội đã tranh thủ thời gian cận Tết để rao bán căn hộ, tòa chung cư mini khi thị trường giao dịch, mua bán các phân khúc bất động sản dần khởi sắc" - ông Điệp nhận định.
