Rao bán tòa chung cư mini có giá 15 tỉ đồng, anh Nguyễn Xuân Ngọc (sinh sống ở phường Khương Trung, quận Thanh Xuân) chia sẻ với PV Lao Động, tòa chung cư mini mới xây có 20 phòng cho thuê, doanh thu hàng tháng có thể lên tới 100 triệu đồng/tháng khi lấp đầy.
"Gia đình tôi vừa đầu tư hàng chục triệu đồng để lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy, mở lối thoát hiểm thứ 2, bổ sung chuông báo cháy. Do cần nguồn vốn kinh doanh nên gia đình tôi đang rao bán tòa chung cư mini có thiết kế tầng 1 làm nơi để xe, tầng 2 - 6 mỗi tầng có 4 phòng, sổ đỏ, pháp lý rõ ràng.
Nếu người mua có thiện chí, chủ nhà cũng sẽ giảm 300 triệu đồng còn 14,7 tỉ đồng, để lại toàn bộ đồ đạc, nội thất đã đầu tư với giá cực rẻ" - anh Ngọc nói.
Cũng đăng tin rao bán tòa nhà chung cư mini ở quận Nam Từ Liêm (Hà Nội), chị Hoàng Thị Thùy - thông tin, tòa chung cư mini chị rao bán có diện tích 120 m², 8 tầng, giá bán là 25 tỉ đồng.
Theo chị Thùy, chung cư mini có thiết kế tầng 1 để thông sàn, 40 phòng khép kín đã bổ sung đầy đủ nội thất. Sau nhiều vụ hỏa hoạn xảy ra, Hà Nội mới đây đã tiến hành kiểm tra, rà soát phòng cháy chữa cháy nên nhiều người thuê nhà bất ngờ trả phòng vì tâm lý lo sợ.
Hơn 1 tháng nay, chị Thùy cũng đang tìm môi giới rao bán nhanh cả tòa chung cư mini để thu lại vốn, nếu khách mua có thiện chí, chị sẽ giảm giá ngay 500 triệu đồng để chuyển sang kinh doanh ngành nghề khác.
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, dù nằm ở khu vực dân cư đông đúc, nhộn nhịp, gần nhiều trường đại học, cao đẳng trên địa bàn TP Hà Nội, nhưng gần đây hàng loạt các tòa chung cư mini cao từ 4 - 10 tầng mới xây đang được chủ nhà bán gấp với mức giá hàng chục tỉ đồng.
Đặc biệt, xu hướng rao bán gấp căn hộ và tòa chung cư mini đang nở rộ khi đầu tháng 7.2024, Công an TP Hà Nội đã tiến hành kiểm tra 193 cơ sở chung cư mini trên địa bàn TP Hà Nội, tạm đình chỉ 14 trường hợp, 4 trường hợp đang bị đình chỉ hoạt động, yêu cầu 22 cơ sở dừng hoạt động.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - nhận định, thời gian qua, loại hình chung cư mini phát triển mạnh mẽ, mang lại lợi nhuận lớn cho chủ đầu tư, nhất là trong bối cảnh nhu cầu nhà ở luôn ở mức cao.
Tuy nhiên, sau khi các quy định về phòng cháy chữa cháy bị siết chặt, để duy trì hoạt động, các chủ đầu tư phải chi ra một khoản tiền không nhỏ để sửa chữa, đầu tư trang thiết bị để đảm bảo tiêu chuẩn, nhất là với những tòa đã xây dựng lâu năm thì việc cải tạo gặp muôn vàn khó khăn.
Chuyên gia cho rằng, vừa qua tại Hà Nội, lực lượng chức năng đã yêu cầu 22 chung cư mini phải dừng hoạt động do không đủ điều kiện, ảnh hưởng trầm trọng đến doanh thu, lợi nhuận, nhiều chủ đầu tư buộc phải bán nhà.
Chuyên gia lưu ý, những nhà đầu tư đang quan tâm đến phân khúc này cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi “xuống tiền” chốt mua.
