Loạt chính sách nổi bật giúp khơi thông thị trường bất động sản Việt Nam

Khương Duy |

Sau kỳ "ngủ đông" vì ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, thị trường bất động sản Việt Nam đang nhận được nhiều yếu tố hỗ trợ tích cực. Đáng chú ý, loạt chính sách hỗ trợ được ban hành sẽ giúp khơi thông thị trường, tạo điều kiện thuận lợi cho ngành bất động sản bứt phá.

Nghị định số 25/2020/NĐ-CP

Trong năm qua, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách nhằm hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp. Ảnh: Phan Anh
Trong năm qua, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách khơi thông thị trường hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp. Ảnh: Phan Anh

Ngày 20.4.2020, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 25/2020/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu, trong đó đã tháo gỡ được điểm nghẽn lâu nay của các dự án bất động sản về thủ tục giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu dự án bất động sản.

Luật Xây dựng sửa đổi 2020

Tại kỳ họp thứ 9 ngày 17.6.2020, Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng (Luật số 62/2020/QH14), với nhiều điểm mới.

Trong đó nội dung nổi bật là bổ sung công trình được miễn giấy phép (Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020). Cụ thể, công trình quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động;… được miễn giấy phép.

Ngoài ra thời gian cấp giấy phép được rút ngắn 10 ngày so với quy định Luật Xây dựng năm 2014 (điểm b Khoản 36 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), theo đó thời gian cấp giấy phép chỉ còn trong thời gian 20 ngày.

Không những vậy, luật bổ sung còn bỏ quy định về đủ vốn khi khởi công xây dựng (Khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung 2020), theo đó không còn quy định điều kiện về bố trí đủ vốn theo tiến độ xây dựng công trình.

Quy định cụ thể một số dự án phải đánh giá tác động môi trường (Khoản 11 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), theo đó Luật mới đã bổ sung quy định đánh giá sơ bộ tác động môi trường khi lập dự án đầu tư xây dựng...

Luật Đầu tư 2020

Cũng tại kỳ họp thứ 9 ngày 17.6.2020, Quốc hội đã thông qua Luật Đầu tư 2020 (Luật số 61/2020/QH14), với nhiều điểm mới.

Cụ thể, thống nhất việc thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị, dự án bất động sản thực hiện theo trình tự thủ tục của pháp luật về đầu tư.

Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Luật Bảo vệ môi trường, Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp,… và kết hợp với Luật Xây dựng (sửa đổi) đã đảm bảo sự đồng bộ của hệ thống pháp luật liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, công nhận chủ đầu tư dự án nhà ở, bất động sản).

Nghị định số 68/2020/NĐ-CP

Ngày 24.6.2020, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 68/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 8 Nghị định số 20/2017/NĐ-CP ngày 24.02.2017 của Chính phủ quy định về quản lý thuế đối với doanh nghiệp có giao dịch liên kết.

Nghị quyết 164/NQ-CP

Ngày 05.11.2020, Chính phủ ban hành Nghị quyết 164/NQ-CP (áp dụng đến khi Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực 01.01.2021). Trong đó, các dự án chỉ thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2014 hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014 mà không phải thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư theo quy định của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP .

Nghị định số 148/2020/NĐ-CP

Ngày 18.12.2020, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 148/2020/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, với nhiều quy định mới.

Như quy định cơ chế xử lý đối với các thửa đất do Nhà nước quản lý nằm xen kẽ trong các dự án đầu tư, dự án nhà ở.

Quy định cơ chế xử lý đối với trường hợp mua tài sản gắn liền với đất, trong đó có phần diện tích đất mà người đang sử dụng đất không có quyền chuyển nhượng để thực hiện dự án đầu tư và quy định thời hạn sử dụng đất đối với trường hợp này.

Quy định về giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; Quy định cơ chế giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp do Nhà nước quản lý.

Cùng với đó là quy định khu vực được thực hiện dự án phân lô, bán nền và quy định chặt chẽ điều kiện phân lô, bán nền dự án nhà ở; Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa để quản lý, kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô, bán nền)...

Khương Duy
TIN LIÊN QUAN

Các điểm nóng giúp tăng tốc thị trường bất động sản TPHCM năm 2021

HỮU HUY |

Theo dự báo từ cơ quan chuyên môn, thị trường bất động sản TPHCM trong năm 2021 sẽ có bước phục hồi mạnh mẽ bởi một số điểm nóng, góp phần phát triển nguồn cung nhà ở tại TPHCM trong chu kỳ 5-10 năm tới.

Môi giới bất động sản chật vật lo Tết mùa COVID-19

CAO NGUYÊN |

Dịch bệnh COVID-19 bùng phát khiến cho thị trường bất động sản ảm đạm, các môi giới bất động sản không có thu nhập. Đặc biệt, những ngày gần Tết, nhiều người phải dùng tiền tiết kiệm để sống, sắm sửa Tết…

Thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2021 chờ đợi khởi sắc

Lưu Hoàng |

Thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2020 gần như "ngủ đông" do ảnh hưởng kéo dài của dịch COVID-19. Tuy vậy, các phân khúc bất động sản vẫn giữ "phong độ" về giá. Cuối năm 2020, đầu năm 2021, tại Nha Trang xuất hiện của một số dự án mới, đã phần nào tạo "hơi ấm" cho thị trường bất động sản Nha Trang - Khánh Hòa vốn ảm đạm kéo dài.

Dự báo thời tiết đêm giao thừa Tết Nguyên đán Quý Mão 2023

AN AN - MINH HÀ |

Cơ quan khí tượng nhận định ít có khả năng xuất hiện thời tiết cực đoan trong đêm giao thừa Tết Nguyên đán 2023.

Vì sao Đại học quốc gia Hà Nội giới hạn thi đánh giá năng lực 2 lần?

Linh Chi - Dương Anh |

Từ năm 2023, Đại học Quốc gia Hà Nội (ĐHQGHN) sẽ giới hạn mỗi thí sinh chỉ được đăng ký thi đánh giá năng lực tối đa 2 lần. Điều này được GS.TS Tiến Thảo - Giám đốc Trung tâm khảo thí ĐHQGHN lý giải là do muốn tạo công bằng cho các thí sinh.

Khán giả Việt Nam tiếc nuối chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo

Chi Trần |

Người hâm mộ Việt Nam tiếc nuối khi phải nói lời chia tay huấn luyện viên Park Hang-seo sau hơn 5 năm gắn bó.

Tranh luận trả lương tháng 13 và thưởng Tết nguyên đán

TUỆ NHI |

Dù đã 26 tháng Chạp nhưng nhiều người vẫn chưa được nhận lương tháng thứ 13 hay tiền thưởng Tết và đùa rằng với họ niềm vui xuân vẫn chưa về.

Độc đáo hoa mai đỏ giá mềm, hút khách chơi Tết Nguyên đán

Việt Anh - Linh Trang |

Dịp Tết Nguyên Đán năm nay, cây mai đỏ xuất hiện nhiều tại các chợ hoa Hà Nội. Với mức giá khá mềm, thế cây nhỏ độc lạ, mai đỏ trở thành lựa chọn của nhiều người chơi cây cảnh Tết.

Các điểm nóng giúp tăng tốc thị trường bất động sản TPHCM năm 2021

HỮU HUY |

Theo dự báo từ cơ quan chuyên môn, thị trường bất động sản TPHCM trong năm 2021 sẽ có bước phục hồi mạnh mẽ bởi một số điểm nóng, góp phần phát triển nguồn cung nhà ở tại TPHCM trong chu kỳ 5-10 năm tới.

Môi giới bất động sản chật vật lo Tết mùa COVID-19

CAO NGUYÊN |

Dịch bệnh COVID-19 bùng phát khiến cho thị trường bất động sản ảm đạm, các môi giới bất động sản không có thu nhập. Đặc biệt, những ngày gần Tết, nhiều người phải dùng tiền tiết kiệm để sống, sắm sửa Tết…

Thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2021 chờ đợi khởi sắc

Lưu Hoàng |

Thị trường bất động sản Khánh Hòa năm 2020 gần như "ngủ đông" do ảnh hưởng kéo dài của dịch COVID-19. Tuy vậy, các phân khúc bất động sản vẫn giữ "phong độ" về giá. Cuối năm 2020, đầu năm 2021, tại Nha Trang xuất hiện của một số dự án mới, đã phần nào tạo "hơi ấm" cho thị trường bất động sản Nha Trang - Khánh Hòa vốn ảm đạm kéo dài.