Lo vỡ quy hoạch và thảm họa cháy Khu trung tâm 930ha TPHCM

Ngô Nguyên |

"Những bất cập sẽ dẫn tới phá vỡ quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt, tiềm ẩn nguy cơ cháy lan, cháy lớn…” là cảnh báo của Sở Xây dựng về Khu trung tâm 930ha được xem "hạt nhân" của TPHCM.

Sẽ là thảm họa nếu... 

Khu trung tâm hiện hữu 930 ha (viết tắt Khu 930ha) của TPHCM có vai trò là “hạt nhân” đô thị của thành phố khi vị trí bao gồm các hàng chục phường thuộc các quận trung tâm như quận 1, quận 3, quận 4, quận Bình Thạnh.

Khu 930ha chia 5 phân khu chức năng, nhưng tập trung các công trình có chức năng thương mại - tài chính khách sạn, du lịch và hành chính, dịch vụ công.… của thành phố.

Lo vỡ quy hoạch Khu trung tâm hiện hữu 930ha
Lo vỡ quy hoạch Khu trung tâm hiện hữu 930ha.

Theo Sở Xây dựng TPHCM, với vai trò đặc biệt quan trọng như vậy, sau khi được duyệt quy hoạch, từ năm 2013, Khu 930ha đã hình thành quy chế quản lý kiến trúc để triển khai và hiện đã sang giai đoạn thiết kế xây dựng. Sau khi tiếp nhận hồ sơ dự án xin triển khai xây dựng của nhiều tổ chức, cá nhân có công trình, dự án trong Khu 930ha, Sở đã ngồi lại cùng nhiều Sở ngành phát hiện vấn đề cực kỳ lo ngại.

Nhiều chủ đầu tư đã “lách” trong thiết kế bằng chiêu “khoét lỗ” tức tạo ô trống ở sàn của mỗi tầng  nhằm đáp ứng mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất theo quy chế kiến trúc Khu 930 ha để tăng số tầng cao hơn.

Khu trung tâm hiện hữu 930ha
Khu trung tâm hiện hữu 930ha

Phương án này dẫn tới bố cục mặt bằng các tầng không hợp lý, không còn công năng sử dụng theo chức năng công trình. Đáng lo hơn, thiết kế đó dẫn tới khó phân khoang chữa cháy, chống khói, thoát nạn theo quy định. Và khi xảy ra cháy lớn ở Khu 930, sẽ là thảm họa.

Chính quyền "đau đầu"

Dự đoán của Sở Xây dựng, sau khi được duyệt, xây và nghiệm thu xong công trình nêu trên, để đảm bảo và tận dụng tối đa diện tích sử dụng “tấc vàng”, các chủ đầu tư sẽ lại lấp các ô trống ở các sàn nhà cao tầng bằng vật liệu lắp ghép công nghệ cao đang bày bán tràn ngập thị trường. Những vật liệu xây dựng lắp ghép dù trái phép nhưng thi công rất nhanh, trong khi công trình đã được cấp phép, nghiệm thu sử dụng sẽ khiến Thanh tra xây dựng… bó tay vì không còn chức năng kiểm tra công trình.

Hiện Sở xây dựng cũng như chính quyền TPHCM đang “đau đầu" tìm giải pháp phù hợp.  

Ngô Nguyên
TIN LIÊN QUAN

Vì sao căn hộ cao cấp diện tích lớn lại được ưa chuộng?

Đức Tùng |

Thay vì những căn nhà mặt đất trong ngõ ngách chật hẹp, người mua nhà hiện có xu hướng lựa chọn những căn hộ cao cấp ở mặt tiền thoáng, trên những trục đường lớn, có diện tích rộng, nhiều không gian chức năng, tiện ích hiện đại.

TPHCM thu hồi hơn 10.000m2 “đất vàng” cho thuê giá bèo để xây trường học

MINH QUÂN |

Khu đất “vàng” hơn 10.000m2 tại 419 Lê Hồng Phong, quận 10, TPHCM sẽ được thu hồi để xây dựng trường học khi hết hạn hợp đồng cho thuê vào cuối năm 2020.

Điểm danh 3 đô thị thông minh hàng đầu Châu Á

An Mai |

Điểm nhấn chung của các đô thị thông minh nổi tiếng ở Châu Á, trong đó có Vinhomes Smart City của VN, là dựa trên nền tảng công nghệ tiên tiến, mang đến cuộc sống hiện đại cho cư dân thời đại 4.0.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.

Hệ luỵ từ vụ Công đoàn ACB mua chui cổ phiếu bị xử phạt 3 tỉ đồng

Lan Hương |

Thông tin Công đoàn ngân hàng ACB mua chui cổ phiếu ACB đã thu hút sự quan tâm đặc biệt. Động thái trên đã ảnh hưởng đến sự minh bạch của thị trường chứng khoán Việt Nam trong bối cảnh niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường chứng khoán đang bị ảnh hưởng nặng nề.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

Vì sao căn hộ cao cấp diện tích lớn lại được ưa chuộng?

Đức Tùng |

Thay vì những căn nhà mặt đất trong ngõ ngách chật hẹp, người mua nhà hiện có xu hướng lựa chọn những căn hộ cao cấp ở mặt tiền thoáng, trên những trục đường lớn, có diện tích rộng, nhiều không gian chức năng, tiện ích hiện đại.

TPHCM thu hồi hơn 10.000m2 “đất vàng” cho thuê giá bèo để xây trường học

MINH QUÂN |

Khu đất “vàng” hơn 10.000m2 tại 419 Lê Hồng Phong, quận 10, TPHCM sẽ được thu hồi để xây dựng trường học khi hết hạn hợp đồng cho thuê vào cuối năm 2020.

Điểm danh 3 đô thị thông minh hàng đầu Châu Á

An Mai |

Điểm nhấn chung của các đô thị thông minh nổi tiếng ở Châu Á, trong đó có Vinhomes Smart City của VN, là dựa trên nền tảng công nghệ tiên tiến, mang đến cuộc sống hiện đại cho cư dân thời đại 4.0.