Mong muốn được sở hữu căn hộ chung cư mới nhưng chị Nguyễn Thị Tuyết (quận Thanh Xuân, TP Hà Nội) không khỏi lo lắng khi nhiều dự án chung cư gần đây xây chậm tiến độ hàng chục năm, khiến nhiều người dù đã đóng đủ tiền nhưng vẫn phải chờ đợi ngày nhận bàn giao nhà.
Vì vậy thay vì tìm mua căn hộ tại dự án mới đang xây dựng, chị Tuyết đã chuyển hướng tìm hiểu căn hộ chung cư cũ có sổ đỏ, giấy tờ pháp lý rõ ràng tại Hà Nội.
Cũng có nhu cầu mua căn hộ chung cư, chị Thu Hiền (sinh sống ở phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội) tâm sự, chị đã tham khảo trên nhiều hội nhóm mạng xã hội và thấy nhiều dự án chung cư đã quá hạn bàn giao, khách hàng phải nhiều lần đi đòi nhà, gửi đơn thư khắp nơi rất bất cập.
"Nếu muốn mua nhà chung cư dự án mới theo tôi phải tìm hiểu kỹ chủ đầu tư là ai, dự án đã có giấy tờ pháp lý đầy đủ hay chưa. Những căn nhà chung cư cũ dù vẫn đang có mức giá bán cao nhưng an toàn và có đầy đủ giấy tờ, sổ đỏ" - chị Hiền nói.
Thực tế, theo ghi nhận của PV Lao Động, thị trường bất động sản ở những đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đang có nhiều dự án chung cư mới chậm tiến độ, trễ hẹn bàn giao nhà, thậm chí có dự án còn "đắp chiếu" không hẹn ngày bàn giao.
Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills Hà Nội - nhìn nhận, do nguồn cung căn hộ mới hạn chế nên số lượng căn hộ bàn giao thời gian qua giảm và giá sơ cấp trung bình neo cao ở mức 52 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên dù có nhu cầu mua chung cư mới nhưng trước áp lực giá tăng cao, nhiều bạn trẻ và khách hàng quay sang tìm căn hộ chung cư cũ.
Ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam - nhận xét, do thời gian thẩm định pháp lý và hoàn thiện hồ sơ cấp phép dự án kéo dài nên dự án chung cư mới thường bị đội giá.
Các dự án mở bán sau khó lòng đưa ra mức giá thấp hơn những dự án cùng phân khúc trước đó. Vì vậy, nếu nguồn cung bất động sản vẫn tắc, dòng vốn tín dụng chưa được khơi thông thì giá bán sơ cấp sẽ khó giảm.
