Tung gói hỗ trợ nhằm kích cầu
Từ quý II/2021, đặc biệt là thời điểm dịch COVID-19 lần thứ 4 bùng phát, thị trường bất động sản (BĐS) cả nước nói chung, Hà Nội nói riêng đã xuất hiện hiện tượng giảm giá, tung các gói hỗ trợ, khuyến mại ở nhiều dự án, khu vực được xem là “điểm nóng” về tăng giá trong quý trước đó.
Hơn nữa bước vào tháng 7 Âm lịch - theo quan niệm từ xưa tới nay không nên làm việc trọng đại vào thời điểm này vì dễ gặp những điều không may - lượng giao dịch BĐS giảm đáng kể. Theo đó, nhằm kích cầu mua bán nhiều chủ đầu tư đã liên tục tung ra những gói ưu đãi rất "thoáng" cho người mua ở thời điểm này.
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, nhiều chủ đầu tư đã "chơi lớn" tung ra các gói như tăng phần trăm chiết khấu cao, kéo dài thời gian vay mua nhà với mức lãi suất 0%, giảm lãi suất mua trả góp cho khách hàng mới,... nhằm hỗ trợ tối đa vấn đề tài chính trong lúc kinh tế biến động, ảnh hưởng tới thu nhập của người dân.
Điển hình, một dự án nằm ngay ngã tư Lê Quang Đạo – Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm), được quảng bá là hiện đại bậc nhất thủ đô với phong cách thiết kế thanh lịch, các căn hộ được tối ưu hóa công năng. Dự án tung ra gói hỗ trợ đối với khách hàng là sẽ nhận được ưu đãi của chương trình bao gồm như chiết khấu lên đến 10,5%, hay cho vay lên đến 70% giá trị căn hộ. Ngoài ra còn những phần quà khác nhưng số lượng chỉ giới hạn 30 khách hàng đầu tiên trong khoảng thời gian nhất định.
Vừa xuống tiền cọc mua căn nhà 68m2 cách đây chưa được 10 ngày, chị Hà Thị Phương Ánh - sinh sống và làm việc tại Hà Nội cho biết, thời điểm này, nhiều người kiêng kị mua nhà nhưng đối với chị Ánh là cơ hội.
“Tôi xuống tiền cọc căn nhà có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách và 2 phòng vệ sinh, có mức giá 2,6 tỉ đồng tại một dự án thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Thực tế, giá niêm yết hơn 2,9 tỉ. Như vậy tôi đã được ưu đãi hơn 300 triệu đồng”, chị Ánh chia sẻ.
Nhen nhóm cơ hội
Chuyên gia phong thủy ông Phạm Cương cho rằng, là người làm nghề liên quan đến nhà cửa hay BĐS, ông để ý giai đoạn tháng 7 âm lịch đến đầu tháng 8 âm, mua BĐS thường được giá hời.
Trong giai đoạn này, nếu khách hàng mua qua chủ đầu tư thường được khuyến mại hay ưu đãi khủng. Còn nếu mua nhà ở của người dân cũng được giá tốt. Nguyên nhân vì trong thời điểm này người bán cũng muốn kích cầu.
Theo ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Thường trực Câu lạc bộ BĐS Việt Nam, đối với người mua nhà, những gói ưu đãi sẽ rất quan trọng. Thực tế, khi không có dịch bệnh thì vẫn có những gói ưu đãi khác nhưng không cao so với thời điểm này.
Đối với các gói ưu đãi từ 2 - 3 năm không mất lãi suất hay chiết khấu cao, đây không chỉ là một giải pháp tài chính tốt đối với những người mua nhà mà còn giúp các doanh nghiệp dễ bán hàng hơn.
Theo ông Điệp, thực tế không nhiều doanh nghiệp có thể triển khai những gói ưu đãi lớn như vậy. Những chủ đầu tư có thể thực hiện họ phải có quan hệ tài chính rất tốt đối với ngân hàng. Bên cạnh đó, những sản phẩm của họ sẽ rất an toàn, có thể đảm bảo về mặt tiến độ, chất lượng và pháp lý, bởi trước khi triển khai được các ngân hàng thẩm định rất kỹ.
Các chuyên gia BĐS khác chia sẻ rằng, đây là thời điểm tốt để những người dân mua nhà. Tuy nhiên, người mua cũng cần lưu ý cân đối tài chính, thu nhập bởi những ưu đãi lớn đa phần sẽ dành cho các dòng sản phẩm giá trị cao.
