Làm gì để quản lý chất lượng môi giới địa ốc?

CAO NGUYÊN |

Giai đoạn thị trường bất động sản (BĐS) bùng nổ những năm qua đã kéo theo một lượng nhân sự lớn tham gia vào lĩnh vực môi giới địa ốc cả chuyên và bán chuyên. Vậy cần phải làm như thế nào để quản lý chặt đội ngũ này nhằm phát triển thị trường một cách lành mạnh?

Theo thống kê, mỗi năm, khoảng 100.000 giao dịch BĐS được thực hiện. Điều đó chứng tỏ tầm quan trọng của môi giới BĐS trong việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường.

Thực tế, việc quản lý thiếu chặt chẽ đã khiến nhiều người không đáp ứng đủ điều kiện vẫn tham gia môi giới đất đai, dẫn đến tình trạng cò đất hoạt động thiếu kiểm soát, thổi giá gây sốt đất, làm lũng đoạn thị trường trong thời gian qua.

Chưa kể tình trạng người người nhà nhà đổ xô đi làm môi giới BĐS với ước vọng giàu nhanh, khiến một số giá trị về văn hóa, giáo dục bị đảo lộn.

Hay như chuyện khách mua BĐS bị môi giới, công ty BĐS dùng các “chiêu thức” để lừa tiền không còn hiếm trên thị trường. Trong đó, chiêu trò đánh vào tâm lý của người mua sợ lỡ mất cơ hội kiếm tiền được xem là phổ biến nhất.

Việc quản lý chặt chẽ môi giới để nâng cao chất lượng, đưa các sản phẩm BĐS về đúng với giá trị thật là điều cần được thực hiện sớm. Đầu năm nay, Nghị định 16/2022/NĐ-CP chính thức có hiệu lực đã dần thiết lập lại trật tự của ngành BĐS. Môi giới không có chứng chỉ sẽ bị phạt lên đến 60 triệu đồng.

Từ việc quy định quản lý chặt chẽ nên thời gian gần đây, nhiều địa phương trên cả nước đã ghi nhận lượt người đăng ký học và thi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tăng gấp nhiều lần so với năm 2021.

Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, tại Đồng bằng sông Cửu Long, số thí sinh dự kỳ thi chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS ngay trong tháng 5 lên đến gần 600 người. Môi giới hầu như đến từ Cần Thơ và các tỉnh miền Tây.

Tại Nghệ An, Sở Xây dựng này cho biết, chỉ riêng trong tháng 3.2022, có khoảng 500 hồ sơ xin phép cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.

Thống kê chưa đầy đủ của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho hay, cả nước có khoảng 300.000 người làm nghề môi giới BĐS. Trong số đó chỉ 10% có chứng chỉ hành nghề.

Vì thực tế luật còn đang lỏng, các môi giới viên từ trước đến nay hoạt động không cần tuân thủ quy định pháp luật. Có chứng chỉ xong, môi giới hoạt động thế nào cũng khó có thể kiểm soát được.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, môi giới địa ốc trong tương lai phải có mã số định danh để quản lý được hoạt động hành nghề. Họ phải được đào tạo, sát hạch, cấp chứng chỉ, có trình độ nghiệp vụ và phải được quản lý bằng các hệ thống công nghệ.

“Tất cả những thông tin về môi giới viên và hoạt động của họ phải được đưa lên hệ thống số để được quản lý khoa học, chặt chẽ, thông suốt. Các đơn vị chức năng nhờ vậy không mất nhiều thủ tục, thời gian kiểm soát”, ông Đính chia sẻ.

Đồng quan điểm với ông Đính, một số chuyên gia BĐS cho rằng, trong thời kỳ công nghệ số phát triển mạnh mẽ, thị trường BĐS thời gian qua cũng đã có nhiều bước chuyển, vượt qua khó khăn của đại dịch nhờ ứng dụng công nghệ. Quản lý hoạt động môi giới địa ốc thông qua công nghệ số là một hướng đi mới cần nghiên cứu.

CAO NGUYÊN
TIN LIÊN QUAN

Bình Phước yêu cầu xử lý các điểm môi giới bất động sản tự phát

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Phước - Sau vụ tranh nhau bốc số làm sổ đỏ, UBND Bình Phước yêu cầu tăng cường nhân viên xử lý hồ sơ cho người dân. Bên cạnh đó, UBND tỉnh yêu cầu công an tăng lực lượng xử lý các điểm môi giới, buôn bán bất động sản tự phát trên các tuyến đường giao thông, tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh trật tự, an toàn giao thông.

Chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản: Cần chứng chỉ hành nghề, mã số định danh

Bảo Chương |

Sự thiếu chuyên nghiệp đã dẫn đến một bộ phận môi giới bất động sản sa đà vào những hành vi như “găm” đất, thổi giá, tạo sốt ảo, gây lũng loạn thị trường, khiến nhiều người sập bẫy. Để thật sự tiến tới chuyên nghiệp và kiểm soát được hoạt động của môi giới, cần cấp chứng chỉ hành nghề, mã số định danh, đưa ra những ràng buộc trách nhiệm đối với những người làm môi giới bất động sản.

Môi giới bất động sản thích khách “chốt” hàng hơn thưởng Tết

CAO NGUYÊN |

Năm nào cũng vậy, gần Tết Nguyên đán, người lao động lại mong chờ khoản thưởng để sắm sửa. Song với nhiều môi giới bất động sản, năm nay họ có những khoản trông đợi khác lớn hơn thưởng Tết rất nhiều…

Hà Nội: Sau chấn chỉnh, loạt lô cốt vẫn án ngữ trên đường Vũ Trọng Khánh

PHẠM ĐÔNG |

9 chiếc lô cốt đang án ngữ trên đường Vũ Trọng Khánh khiến giao thông đông đúc, quá tải dù đã cận kề Tết Nguyên đán Quý Mão. Sở Giao thông vận tải (GTVT) Hà Nội lại yêu cầu chấn chỉnh tình trạng thi công hệ thống xử lý nước thải Yên Xá gây ùn tắc.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

Cận Tết, showroom xe ôtô cũ chấp nhận bán hòa, cắt lỗ để thu hồi vốn

LÂM ANH |

Cuối năm thường là mùa thu hoạch của thị trường xe ôtô cũ nhưng năm nay điều này đã không đến bởi việc ngân hàng siết cho vay, lãi suất cao đã khiến lượng khách hàng giảm đi đáng kể. Những ngày cuối cùng trước khi nghỉ Tết, chủ showroom chấp nhận bán hòa vốn hay thậm chí, bán cắt lỗ để thu hồi vốn trước Tết.

Xu hướng công khai tiền lương ở Mỹ: Ai sẽ được hưởng lợi?

Thanh Hà |

Luật thanh toán minh bạch ở Mỹ góp phần giảm chênh lệch tiền lương.

3 phim Việt ra rạp đúng mùng 1 Tết: Tác phẩm nào có khả năng thắng thế?

Chí Long |

3 phim điện ảnh Việt đồng loạt ra mắt đúng mùng 1 Tết Quý Mão 2023 là Chị chị em em 2, Siêu lừa gặp siêu lầyNhà bà Nữ.

Bình Phước yêu cầu xử lý các điểm môi giới bất động sản tự phát

ĐÌNH TRỌNG |

Bình Phước - Sau vụ tranh nhau bốc số làm sổ đỏ, UBND Bình Phước yêu cầu tăng cường nhân viên xử lý hồ sơ cho người dân. Bên cạnh đó, UBND tỉnh yêu cầu công an tăng lực lượng xử lý các điểm môi giới, buôn bán bất động sản tự phát trên các tuyến đường giao thông, tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh trật tự, an toàn giao thông.

Chấn chỉnh hoạt động môi giới bất động sản: Cần chứng chỉ hành nghề, mã số định danh

Bảo Chương |

Sự thiếu chuyên nghiệp đã dẫn đến một bộ phận môi giới bất động sản sa đà vào những hành vi như “găm” đất, thổi giá, tạo sốt ảo, gây lũng loạn thị trường, khiến nhiều người sập bẫy. Để thật sự tiến tới chuyên nghiệp và kiểm soát được hoạt động của môi giới, cần cấp chứng chỉ hành nghề, mã số định danh, đưa ra những ràng buộc trách nhiệm đối với những người làm môi giới bất động sản.

Môi giới bất động sản thích khách “chốt” hàng hơn thưởng Tết

CAO NGUYÊN |

Năm nào cũng vậy, gần Tết Nguyên đán, người lao động lại mong chờ khoản thưởng để sắm sửa. Song với nhiều môi giới bất động sản, năm nay họ có những khoản trông đợi khác lớn hơn thưởng Tết rất nhiều…