Lãi tiền tỉ, chủ nhà vẫn không muốn bán nhà trong ngõ Hà Nội

Thu Giang |

Dù có lãi hàng tỉ đồng nhưng nhiều chủ sở hữu nhà trong ngõ tại Hà Nội vẫn không muốn giao dịch và coi đây là khoản đầu tư lâu dài.

Trao đổi với PV Lao Động, ông Nguyễn Văn Nhiên (sở hữu căn nhà trong ngõ Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ, căn nhà trong ngõ ông mua cho con trai từ năm 2019 với giá 3,9 tỉ đồng, có 4 tầng, nay đã được môi giới hỏi mua, trả giá gần 5 tỉ đồng.

"Do gia đình con trai tôi đã chuyển lên căn hộ chung cư sinh sống nên căn nhà trong ngõ Khương Trung (quận Thanh Xuân) đang được cho thuê lại với mức giá 25 triệu đồng/tháng. Dù nhiều môi giới đã hỏi mua với giá hơn 5 tỉ đồng nhưng gia đình tôi vẫn giữ lại để cho thuê nhà lâu dài và coi đây là khoản thu nhập thụ động hàng tháng" - ông Nhiên nói.

Tương tự, anh Trần Hoàng (môi giới bất động sản tại Hà Nội) chia sẻ, phân khúc nhà trong ngõ đang có sự hồi phục rõ rệt đầu năm 2024 khi lượng tìm kiếm tăng cao.

Theo anh Trần Hoàng, các căn nhà có tầm tiền 3-5 tỉ đồng, với diện tích 30m2 trở lên vẫn được khách hàng quan tâm. Những căn nhà trong ngõ ở vị trí ổn, giá phù hợp thường vừa đăng bán là có khách hỏi ngay.

a
Phân khúc nhà trong ngõ ở Hà Nội gần đây đang được nhiều người tìm mua. Ảnh: Thu Giang

Ông Đỗ Ngọc Thắng, Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing cho biết, mảng thổ cư từ xưa đến nay tại khu vực nội thành Hà Nội gần như không ảnh hưởng nhiều bởi các xu thế thị trường tăng hoặc giảm. Nội đô là nơi quỹ đất không thể mở rộng thêm nhưng dân số vẫn ngày càng gia tăng và quan trọng nhất nhu cầu là nhu cầu thực để ở, đầu tư, kinh doanh, cho thuê...Vì thế giá bất động sản nội đô, trong đó có phân khúc nhà riêng gần như không bị biến động.

Ghi nhận từ Batdongsan.com.vn cho thấy, ngay từ những ngày đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã rục rịch xuất hiện những cuộc săn đất vùng ven đến từ các đại gia phía Bắc.

Dữ liệu từ đơn vị này cho thấy, nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán toàn quốc trong tháng 1.2024 tăng 66% so với cùng kỳ 2023, lượng tin đăng bán bất động sản cũng tăng 52%.

Đáng chú ý, lượng tìm kiếm bất động sản toàn quốc bắt đầu đi lên từ ngày mùng 2 Tết và giữ nhịp tăng khá mạnh, đến ngày mùng 10 Tết đạt mức tăng 124% so với 1 tuần trước Tết.

Trong các phân khúc được quan tâm tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, đất nền và đất dự án có mức độ quan tâm tăng mạnh hơn cả chung cư. Cụ thể trong tháng 1.2024, lượng tìm kiếm đất nền Hà Nội tăng 110%, đất dự án tăng 77% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho biết, động thái đi săn nhà đất của nhà đầu tư được xem là vừa tranh thủ thời gian thị trường đang “xuống đáy” giá nhà đất thấp, dễ thương lượng mua, vừa đón đầu cơ hội trước khi Luật Đất đai và Luật Kinh doanh bất động sản được thực thi và khả năng lớn sẽ làm thay đổi mặt bằng giá của mọi loại hình bất động sản.

Thu Giang
TIN LIÊN QUAN

Môi giới rao bán cắt lỗ nhà trong ngõ quận Ba Đình giảm gần 1 tỉ đồng

Thu Giang |

Loạt căn nhà trong ngõ tại quận Ba Đình (Hà Nội) đã qua sử dụng đang được nhiều môi giới bất động sản rao bán với mức giá cắt lỗ giảm gần 1 tỉ đồng/căn.

Đầu năm mới, nhà trong ngõ Hà Nội giá 3-4 tỉ đồng được săn đón

Thu Giang |

Phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội có mức giá 3-4 tỉ đồng/căn đang được nhiều người săn đón trong những ngày đầu năm mới.

Chuyển hướng mua nhà trong ngõ 3-5 tỉ đồng khi giá chung cư tăng vọt

Thu Giang |

Giá chung cư tại TP Hà Nội tăng cao khiến nhiều gia đình gần đây buộc phải chuyển hướng tìm mua nhà trong ngõ có giá bán từ 3-5 tỉ đồng/căn để phù hợp với nguồn tài chính hiện có.

Bị cáo Hàn Ni có tình tiết giảm nhẹ, bị phạt 1 năm 6 tháng tù

ĐÔNG DU - ANH TÚ |

Bị cáo Đặng Thị Hàn Ni được tòa áp dụng nhiều tình tiết giảm nhẹ, tuyên phạt 1 năm 6 tháng tù; riêng bị cáo Trần Văn Sỹ bị phạt 2 năm tù.

Bát nháo việc trông giữ xe trước cổng Bệnh viện K cơ sở Tân Triều

Minh Hạnh - Lê Hoa |

Bệnh viện K cơ sở Tân Triều (Thanh Trì, TP Hà Nội) là cơ sở y tế có lượng người khám và điều trị rất đông. Cũng vì thế, việc trông giữ xe tại các tuyến phố quanh bệnh viện luôn trong tình trạng quá tải. Lợi dụng tình trạng này, nhiều người mở các điểm trông giữ trái phép.

Sở GDĐT Hải Phòng nói gì về việc thu gần 3 triệu đồng/học sinh đi trải nghiệm

Hoàng Khôi |

Chiều 1.3, Sở Giáo dục Đào tạo TP.Hải Phòng có thông tin chính thức liên quan đến thông tin Trường THPT Lê Hồng Phong thu gần 3 triệu đồng tiền học tập trải nghiệm.

Người dân mong chờ Hồ Tây thay đổi diện mạo nhờ 10 loại hình kinh doanh mới

MINH HÀ - HOÀNG XUYẾN |

Người dân Thủ đô kì vọng 10 loại hình kinh doanh, dịch vụ văn hóa, thể thao, du lịch và vui chơi giải trí mới sẽ mang lại giá trị kinh tế cao, thu hút khách du lịch và góp phần thay đổi diện mạo của Hồ Tây.

Mịt mù tương lai tại dự án khu đô thị ở Nha Trang của Tập đoàn Phúc Sơn

Hữu Long |

Khánh Hòa - Dự án khu đô thị trong Sân bay Nha Trang (cũ) của Tập đoàn Phúc Sơn từng được quảng cáo rầm rộ trên các phương tiện truyền thông. Có nhiều người đã bỏ tiền mua đất nền với giá gần 100 triệu đồng/m2 tại dự án này nhưng đến nay chưa rõ bao giờ có sổ đỏ.

Môi giới rao bán cắt lỗ nhà trong ngõ quận Ba Đình giảm gần 1 tỉ đồng

Thu Giang |

Loạt căn nhà trong ngõ tại quận Ba Đình (Hà Nội) đã qua sử dụng đang được nhiều môi giới bất động sản rao bán với mức giá cắt lỗ giảm gần 1 tỉ đồng/căn.

Đầu năm mới, nhà trong ngõ Hà Nội giá 3-4 tỉ đồng được săn đón

Thu Giang |

Phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội có mức giá 3-4 tỉ đồng/căn đang được nhiều người săn đón trong những ngày đầu năm mới.

Chuyển hướng mua nhà trong ngõ 3-5 tỉ đồng khi giá chung cư tăng vọt

Thu Giang |

Giá chung cư tại TP Hà Nội tăng cao khiến nhiều gia đình gần đây buộc phải chuyển hướng tìm mua nhà trong ngõ có giá bán từ 3-5 tỉ đồng/căn để phù hợp với nguồn tài chính hiện có.