Lại sập bẫy dự án “ma”: Thiếu thông tin minh bạch, thừa lòng tin mù quáng

Thế Lâm |

Các dự án đất nền “ma” lại bùng phát ngay trong bối cảnh dịch bệnh COVID-19 và thị trường địa ốc đang ngưng trệ. Vẫn với những chiêu trò không có gì mới là dùng đất nông nghiệp chưa chuyển mục đích sử dụng, đất chưa có quyết định giao đất… thổi thành dự án bán ra thu về từ hàng chục đến hàng trăm tỉ đồng.   

Bổn cũ soạn lại vẫn lừa hàng trăm người

Cuối tháng 7 vừa qua Công an TPHCM đã khởi tố, bắt giam Nguyễn Thị Diệu Thuý - Giám đốc Công ty Tien Phong Land - với tội danh “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Từ việc nhận chuyển nhượng hơn 2.400m2 đất lúa và đất ao tại phường Phú Hữu, Quận 9, TPHCM đang thế chấp ngân hàng và có tranh chấp, Thúy vẫn mang hợp tác với một đối tác vẽ thành dự án Khu dân cư Gò Cát mới – Phú Hữu, phân  thành 29 nền bán ra cho 22 khách hàng thu về hơn 41 tỉ đồng.

Dự án sau đó được xác định là đất nền “ma”, khách hàng không nhận được nền đất mà tiền cũng không được hoàn trả.

Các dự án đất nền “ma” thường được rao bán với mức giá vừa túi tiền nhiều người có thu nhập trung bình, hoặc có mức giá rẻ hơn giá thị trường nhằm thu hút những người ham giá rẻ nhảy vào đầu tư kiếm lợi.

Cũng mới chỉ là một khu đất nông nghiệp tại xã An Điền, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, nhưng Công ty cổ phần đầu tư và phát triển địa ốc SP Land (SP Land) đã thổi thành dự án Khu dân cư An Điền 1 và An Điền 2 với tổng cộng 132 nền và rao bán ra cho khách hàng. Không chỉ đánh vào yếu tố giá thấp, công ty này còn hứa hẹn có sổ đó sau 9 tháng kí hợp đồng, cung cấp cho khách hàng các bản vẽ chi tiết các hạng mục… “ma” nhằm tạo lòng tin.

Cả tin và… thiếu thông tin

Trong các dự án đất nền “ma” bị khách hàng tố giác mới đây, nếu cho rằng lỗi một phần nằm ở bên mua do tham rẻ, nhẹ dạ cả tin thì cũng không sai.

Ông Nguyễn Văn Hùng -  Trưởng văn phòng Hội môi giới bất động sản Việt Nam khu vực phía Nam – cho rằng, các dự án đất nền “ma” trong thời gian qua xảy ra ở nhiều tỉnh thành và nhiều người bị sập bẫy cho thấy thị trường đang có nhu cầu rất lớn về đất nền. Đối tượng lừa đảo nắm rõ điểm này và lợi dụng để tung ra các dự án “ma” lừa khách hàng. Theo ông Hùng, hai yếu tố từ phía khách hàng, nhà đầu tư dẫn đến hệ lụy bị sập bẫy là từ nhu cầu có thật mua để đầu tư cùng với lòng tham giá rẻ sinh lợi cao song lại chưa nắm rõ hoặc không am hiểu hết hiện trạng pháp lí của các dự án “ma” đó.

Công an tỉnh Bình Dương tiếp nhận đơn tố cáo từ những nạn nhân của dự án đất nền “ma” Khu dân cư An Điền 1 và An Điền 2. Ảnh: Dương Bình
Công an tỉnh Bình Dương tiếp nhận đơn tố cáo từ những nạn nhân của dự án đất nền “ma” Khu dân cư An Điền 1 và An Điền 2. Ảnh: Dương Bình

Tuy nhiên trên thực tế, không ít công ty làm các dự án “ma” sử dụng không ít chiêu trò tạo niềm tin hoặc nhằm kéo dài thời gian hoãn binh phải giao nền.

Đơn cử trường hợp SP Land đã sử dụng lại chiêu thức của địa ốc Alibaba, là tập trung máy ủi, máy xúc tại khu đất tạo hình ảnh thi công san ủi mặt bằng. Trong trường hợp bị khách hàng chất vấn đã đợi chờ lâu chưa được giao đất thì nhân viên công ty này gửi như hình ảnh đang thi công ở dự án nào đó để trấn an khách hàng…

“Trên thực tế, đa phần khách hàng, nhà đầu tư không nắm rõ hiện trạng pháp lí các dự án “ma”. Công tác quản lí tại địa phương cũng thiếu sát sao, thông tin các dự án trên địa bàn không được công khai minh bạch, cho nên người dân không có cơ sở để kiểm tra, đối chiếu, càng dễ bị sập bẫy lừa”, ông Hùng nói.  

Thế Lâm
TIN LIÊN QUAN

Bình Dương: Người mua tố cáo doanh nghiệp bất động sản bán "dự án ma"

ĐÌNH TRỌNG |

Ngày 3.8, Phòng cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Bình Dương đã tiếp nhận hàng chục đơn tố cáo của người dân về việc một công ty bất động sản bán "bán dự án ma" có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Bắt tạm giam 2 lãnh đạo Cty bất động sản vẽ dự án ma, lừa người dân

ĐÌNH TRỌNG |

Công an tỉnh Bình Dương đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với 2 lãnh đạo công ty bất động sản Bình Dương Cityland có dấu hiệu vẽ dự án "ma" lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Ai mới có thể giúp chặn đứng dịch “dự án ma - đất nền ảo”?

Thế Lâm |

Thời gian qua, cứ đều đặn sau 1-2 tháng lại xảy ra một vụ án về “dự án ma, đất nền ảo”. Sau địa ốc Alibaba là Angel Lina, và mới nhất là vụ án Hoàng Kim Land với giám đốc là Trần Thị Hồng Hạnh (SN 1970, ngụ TPHCM) bị bắt để điều tra về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.

Báo Lao Động luôn nỗ lực làm tròn trách nhiệm với người lao động và tổ chức Công đoàn

Thu Trà thực hiện |

93 năm thành lập, trưởng thành (14.8.1929 - 14.8.2022), Báo Lao Động luôn là tiếng nói của công nhân viên chức lao động, là tờ báo số 1 trong bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người lao động. Nhân dịp kỷ niệm ngày ra số báo đầu tiên, Báo Lao Động phỏng vấn đồng chí Nguyễn Đình Khang - Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ tịch Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam. Đồng chí Nguyễn Đình Khang khẳng định, Báo Lao Động đã và đang nỗ lực làm tròn trách nhiệm với người lao động và tổ chức Công đoàn.

HLV Kiatisak lý giải nguyên nhân tung cầu thủ trẻ vào sân dù đang thua

Minh Dân |

Huấn luyện viên Kiatisak cho rằng đây là trận cầu lớn và các cầu thủ trẻ cần được học hỏi để tích luỹ kinh nghiệm. 

Giờ thứ 9: Tình thương tội lỗi - Phần 2

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Tình thương có ý nghĩa mang đến hạnh phúc và chữa lành. Tuy nhiên yêu thế nào, thương thế nào cho đúng cách lại là điều mỗi chúng ta cần lưu tâm, suy ngẫm. Như trong câu chuyện này, một cuộc hôn nhân xuất phát từ tình thương chứ không phải là tình yêu, cuối cùng đã mang đến những lựa chọn sai lầm và tổn thương. Biết trách ai hay trách cuộc đời vốn nhiều éo le, nghiệt ngã? 

Từ chiếc khuôn đất đến trường quay đa phương tiện

Lam Duy |

Từ những số báo đầu tiên được in khuôn đất sét trong năm đầu 1929 với muôn vàn gian khó và phải tuyệt đối giữ bí mật, Báo Lao Động chuyển mình mạnh mẽ sang một nền tảng báo chí hiện đại, tích hợp đa phương tiện với loạt trường quay được trang bị những công nghệ báo chí hàng đầu ở thời điểm hiện nay.

Cảnh báo việc giả mạo cơ quan Công an mở lớp huấn luyện PCCC để trục lợi

HOA LỆ |

Quảng Ninh - Các đối tượng giả mạo cơ quan Công an, nhắm đến các cơ sở kinh doanh nhỏ lẻ, chưa hiểu rõ quy trình thực hiện công tác huấn luyện nghiệp vụ phòng cháy và chữa cháy nhằm trục lợi.

Bình Dương: Người mua tố cáo doanh nghiệp bất động sản bán "dự án ma"

ĐÌNH TRỌNG |

Ngày 3.8, Phòng cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Bình Dương đã tiếp nhận hàng chục đơn tố cáo của người dân về việc một công ty bất động sản bán "bán dự án ma" có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Bắt tạm giam 2 lãnh đạo Cty bất động sản vẽ dự án ma, lừa người dân

ĐÌNH TRỌNG |

Công an tỉnh Bình Dương đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh bắt tạm giam 4 tháng đối với 2 lãnh đạo công ty bất động sản Bình Dương Cityland có dấu hiệu vẽ dự án "ma" lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Ai mới có thể giúp chặn đứng dịch “dự án ma - đất nền ảo”?

Thế Lâm |

Thời gian qua, cứ đều đặn sau 1-2 tháng lại xảy ra một vụ án về “dự án ma, đất nền ảo”. Sau địa ốc Alibaba là Angel Lina, và mới nhất là vụ án Hoàng Kim Land với giám đốc là Trần Thị Hồng Hạnh (SN 1970, ngụ TPHCM) bị bắt để điều tra về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.