Lãi hàng trăm triệu đồng, giá bán chung cư không sổ đỏ vẫn tăng nóng

Thu Giang |

Chung cư không có sổ đỏ tại Hà Nội vẫn đang thu hút mức độ quan tâm và giá bán tăng cao trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm.

Sở hữu căn hộ chung cư rộng 40m2, anh Hoàng Văn Chuyền (quận Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ, lúc mua gia đình anh cũng lo ngại khi chung cư không có sổ đỏ sau này sẽ giảm giá trị và khó bán.

"Nhiều căn hộ chung cư tại dự án đến nay vẫn chưa có sổ đỏ nhưng việc mua bán vẫn rất dễ dàng vì nhu cầu trên thị trường còn cao.

Căn hộ bên cạnh nhà tôi đang rao bán với giá 1,5 tỉ đồng để chuyển vào Nam sinh sống, thế nhưng chỉ sau một tháng căn hộ chung cư này đã có người mua lại với giá cao" - anh Chuyền nói.

Chung cư không có sổ đỏ tại Hà Nội vẫn đang tăng mạnh cả về mức độ quan tâm lẫn giá bán. Ảnh: Thu Giang
Thị trường chung cư không có sổ đỏ tại Hà Nội vẫn sôi động cả về mức độ quan tâm lẫn giá bán. Ảnh: Thu Giang

Cũng sở hữu căn hộ 65m2 có 2 phòng ngủ với mức giá 1,5 tỉ đồng, chị Xuân (sinh sống tại quận Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ, do công trình có nhiều vi phạm không được chủ đầu tư khắc phục, dẫn tới đa số các căn hộ tại đây đều không có sổ đỏ.

Tuy nhiên, chị Xuân chia sẻ khi bán lại, các căn hộ chung cư tại đây vẫn có lời hàng trăm triệu đồng so với thời điểm mua.

Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (Vars), nguồn cung căn hộ chung cư nội đô ngày càng đi xuống, đặc biệt là phân khúc bình dân, vừa túi tiền.

Bên cạnh đó, các chi phí đầu vào như vật liệu xây dựng, chi phí vốn, nhân công ngày càng tăng cao kéo theo giá nhà mới cũng tăng.

A
Trước khi xuống tiền người mua nhà cần cân nhắc kỹ tới yếu tố pháp lý. Ảnh: Thu Giang

Ông Đính phân tích, không chỉ các chung cư mới, các chung cư đã qua sử dụng thời gian qua cũng tăng giá mạnh.

Song, thực tế việc mua chung cư chưa có sổ đỏ, sổ hồng có thể sẽ gây ra nhiều rủi ro cho người mua. Do đó, trước khi xuống tiền người mua nhà cần cân nhắc kỹ tới yếu tố pháp lý.

Về giải pháp, ông Đính cho rằng, để tăng cung cho phân khúc nhà ở giá thấp cần phải có sự "hợp lực" từ hai phía như cơ quan chức năng cần có chính sách hỗ trợ doanh nghiệp giải quyết nhanh gọn về thủ tục hành chính.

Việc tinh gọn quy trình này sẽ giúp tiến độ nhanh và thuận lợi hơn để các dự án sớm được triển.

Thu Giang
TIN LIÊN QUAN

Điểm danh 20 dự án chung cư, nhà ở đang giảm mạnh giá bán

Thu Giang |

Theo tìm hiểu của Lao Động và dữ liệu từ Bộ Xây dựng, có khoảng 20 dự án căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang có mức giảm giá bán đáng chú ý.

Giá thuê chung cư nội đô tăng cao, thị trường sẽ tiếp tục sôi động

Thu Giang |

Căn hộ chung cư cao cấp với đầy đủ tiện nghi chỉ việc xách va ly về ở tại Hà Nội đang có mức giá cho thuê khá cao, dao động 10 - 24 triệu đồng/tháng.

Nhu cầu tìm mua chung cư cao cấp tăng chóng mặt

Thu Giang |

Phân khúc chung cư cao cấp đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư khi số lượng Việt kiều cũng như người nước ngoài muốn đến Việt Nam làm việc và sinh sống ngày một tăng cao.

Khả năng nắng nóng kỷ lục, mưa bão cực đoan nối đuôi nhau trong năm nay

AN AN - MINH HÀ |

PGS.TS. Mai Văn Khiêm - Giám đốc Trung tâm Dự báo Khí tượng Thuỷ văn Quốc gia khuyến cáo ngoài khả năng xác lập kỷ lục nắng nóng; trong những năm El Nino không loại trừ nguy cơ xuất hiện những đợt mưa cực đoan, cơn bão có quỹ đạo bất thường, khó dự báo. 

HLV Mai Đức Chung, Thanh Nhã chia sẻ kế hoạch đến World Cup 2023

NHÓM PV |

Tại buổi giao lưu với Báo Lao Động, huấn luyện viên Mai Đức Chung và 2 cầu thủ Thanh Nhã, Hải Linh đã chia sẻ sự chuẩn bị của đội tuyển bóng đá nữ Việt Nam cho World Cup 2023.

Đăng kiểm vùng Tây Bắc - Nơi đông nườm nượp, nơi vừa đủ chỉ tiêu

Tân Văn |

Trong khi nhiều trạm đăng kiểm trên cả nước gặp tình trạng quá tải, lái xe phải chờ đợi dài ngày mới đến lượt, thì tại một số tỉnh miền núi Tây Bắc, PV ghi nhận hình ảnh trái ngược.

Vietcombank sẽ "ẵm trọn" 3.000 tỉ đồng nếu nhận CBBank

Lam Duy |

Việc Vietcombank nhiều khả năng nhận chuyển giao bắt buộc Ngân hàng Xây dựng (CBBank) có thể mang về cho ngân hàng này khối tài sản hơn 20.000 tỉ đồng và sở hữu 3.000 tỉ đồng vốn điều lệ.

Mỹ nhầm 3 tỉ USD viện trợ Ukraina

Ngọc Vân |

Quân đội Mỹ xác định nhầm khoảng 3 tỉ USD giá trị của một số vũ khí viện trợ cho Ukraina.

Điểm danh 20 dự án chung cư, nhà ở đang giảm mạnh giá bán

Thu Giang |

Theo tìm hiểu của Lao Động và dữ liệu từ Bộ Xây dựng, có khoảng 20 dự án căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đang có mức giảm giá bán đáng chú ý.

Giá thuê chung cư nội đô tăng cao, thị trường sẽ tiếp tục sôi động

Thu Giang |

Căn hộ chung cư cao cấp với đầy đủ tiện nghi chỉ việc xách va ly về ở tại Hà Nội đang có mức giá cho thuê khá cao, dao động 10 - 24 triệu đồng/tháng.

Nhu cầu tìm mua chung cư cao cấp tăng chóng mặt

Thu Giang |

Phân khúc chung cư cao cấp đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư khi số lượng Việt kiều cũng như người nước ngoài muốn đến Việt Nam làm việc và sinh sống ngày một tăng cao.