Tìm hiểu của PV Lao Động ngày 2.4, không chỉ phân khúc căn hộ chung cư, giá nhà trong ngõ tại TP Hà Nội thời gian qua đã liên tục tăng cao, khiến nhiều người sở hữu bất ngờ lãi lớn.
Ông Nguyễn Văn Huy (tìm mua nhà trong ngõ ở quận Đống Đa, Hà Nội) thông tin, phân khúc nhà trong ngõ ở Hà Nội gần đây đang được nhiều người tìm kiếm bởi vị trí, không gian xung quanh yên tĩnh, có giá thành rẻ hơn so với một số phân khúc như nhà mặt phố, chung cư nội đô...
Theo ông Nguyễn Văn Huy, dù đã ưng ý một căn nhà trong ngõ Khâm Thiên (quận Đống Đa) với giá bán 3,5 tỉ đồng, thế nhưng khi ông đem tiền đặt cọc đến, chủ nhà tại đây đã lưỡng lự không muốn bán và đòi tăng giá thêm 300 triệu đồng.
"Nhiều căn nhà trong ngõ tại quận Đống Đa đang có giá bán dao động từ 80 - 250 triệu đồng/m2, khoảng từ 3-6 tỉ đồng/căn. Để tìm mua một căn nhà trong ngõ tại Hà Nội thời điểm này rất khó khăn khi mức giá liên tục tăng cao, trong khi chủ nhà liên tục ép giá, đòi tăng giá theo tuần, theo tháng" - ông Huy nói.
Tương tự, anh Lương Ngọc Quang (SN 1990, sinh sống tại phường Khương Trung, quận Thanh Xuân) chia sẻ, điểm bất tiện duy nhất của nhà trong ngõ là lối ra vào nhỏ hẹp. Nhiều căn nhà tuy nằm trong ngõ sâu nhưng lại thường nằm ở khu vực sầm uất, có đầy đủ tiện ích như trường học, công sở, siêu thị...
Dù đã được môi giới dẫn đi xem, tìm mua nhà trong ngõ nhưng đến nay anh Quang vẫn chưa chốt mua được căn nào do chủ nhà vẫn lưỡng lự không muốn bán, muốn giữ nhà, găm hàng để chờ làn sóng tăng giá.
Báo cáo mới đây của chuyên trang Batdongsan.com.vn chỉ ra, trong khi nhiều phân khúc bất động sản tiếp đà giảm tốc, nhà đất thổ cư tại Hà Nội năm 2024 vẫn tiếp tục ghi nhận tăng trưởng.
Đáng chú ý, giá bán và mức độ quan tâm phân khúc này trong đầu năm 2024 tăng 2 - 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, nhà riêng tại quận Tây Hồ tăng giá mạnh nhất với 9%. Các quận khác như Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai cũng tăng giá 4 - 8%.
Đề cập đến nội dung này, các chuyên gia của hệ sinh thái bất động sản OneHousing cũng nhận định, ưu điểm của nhà đất trong ngõ hẻm là có không gian yên tĩnh, tách biệt khỏi sự xô bồ của cuộc sống đô thị. Một trong những lợi ích lớn nhất của nhà trong ngõ là mức giá bán thấp hơn nhiều so với phân khúc nhà ở mặt phố hoặc các ngõ lớn liên thông.
Tuy nhiên, để hưởng tối đa các ưu điểm của nhà ở ngõ, theo OneHousing, việc tìm hiểu kỹ thông tin về khu vực và tình trạng nhà trong ngõ trước khi quyết định mua là điều quan trọng để người mua tránh gặp phải những bất tiện không mong muốn...
