Chia sẻ với PV, anh Nguyễn Công Thế (nhà ở Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, vào giữa tháng 7 anh đã đặt cọc 200 triệu đồng để mua căn nhà ở đường Vũ Tông Phan, phường Khương Đình. Tuy nhiên, sau khi đặt cọc xong và đang làm dở các thủ tục khác thì Hà Nội thực hiện giãn cách theo Chỉ thị 16 của Thủ tướng Chính phủ.
Theo anh Thế, mặc dù đã thực hiện nộp tiền, ký hợp đồng mua bán công chứng, đóng thuế phí… nhưng đến thủ tục sang tên sổ đỏ thì đang “bị tắc” do Hà Nội đang thực hiện giãn cách.
“Chúng tôi đã ký hợp đồng mua bán nhà nhưng thời hạn chỉ trong 2 tháng, trong trường hợp việc sang tên sổ đỏ vẫn không được thực hiện do giãn cách xã hội kéo dài, thì tôi lo ngại các thủ tục sắp tới sẽ có nhiều vướng mắc”, anh Thế chia sẻ.
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, có nhiều trường hợp tới Phòng đăng ký quản lý đất đai để làm hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng văn phòng chỉ làm các thủ tục giải chấp và thế chấp ngân hàng. Việc sang tên sổ đỏ sẽ thực hiện sau khi dừng giãn cách xã hội theo Chỉ thị 16 của Thủ tướng và Chỉ thị số 17 của UBND TP Hà Nội.
Ông Lê Thanh Nam – Phó Giám đốc Sở Tài Nguyên và Môi trường cho biết, việc tiếp nhận và xử lý hồ sơ trong thời gian giãn cách đang được thực hiện theo Chỉ thị số 17/CT-UBND ngày 23.7.2021 của Chủ tịch UBND TP.Hà Nội. Tại bộ phận "một cửa", người dân thực hiện nộp giãn cách các thủ tục hành chính thiết yếu.
Theo ông Nam, các giao dịch chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ là những giao dịch biến động. Theo Chỉ thị 17 trên, Sở chỉ nhận hồ sơ liên quan các giao dịch bảo đảm, còn hồ sơ các giao dịch biến động sẽ không được tiếp nhận.
Trước việc này, luật sư Trần Tuấn Anh – Đoàn luật sư Hà Nội cho rằng không chỉ các thủ tục hành chính thiết yếu như khai sinh, khai tử… mà các thủ tục sang tên quyền sử dụng nhà đất (sổ đỏ) cũng cần được coi là dịch vụ thiết yếu. Bởi, nó cũng liên quan đến đời sống dân sinh, an ninh trật tự xã hội và gắn với quyền, nghĩa vụ của người dân.
Anh Nguyễn Hùng – một nhân viên bất động sản cho rằng nên xem các thủ tục mua bán nhà, sang tên sổ đỏ là một dịch vụ công thiết yếu. Bởi việc không thể sang tên sổ đỏ sẽ ảnh hưởng lớn đến các hợp đồng kinh tế, trực tiếp tới quyền lợi của người mua nhà.
