Kịch bản nào cho thị trường bất động sản Đà Nẵng trong tương lai?

Trần Hằng |

Bước sang quý III.2019, giao dịch bất động sản tại thị trường Đà Nẵng chậm nhịp hơn so với đầu năm. Dù vậy, giới đầu tư vẫn tin vào một kịch bản tươi sáng hơn vào cuối năm nay, khi nhiều yếu tố đang có lợi cho thị trường này.

Nhiều chính sách “đường dài” tạo đà bất động sản phát triển  

Đầu năm 2019, Bộ Chính trị đã ban hành Nghị quyết số 43 về Xây dựng và phát triển TP. Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. Theo Nghị quyết số 43, Đà Nẵng sẽ trở thành thành phố thông minh, sinh thái, đáng sống không chỉ hàng đầu của cả nước mà còn là hàng đầu của khu vực Đông Nam Á. Và đến năm 2045 xây dựng Đà Nẵng trở thành một trong những thành phố hàng đầu của Châu Á.

Năm 2019, Đà Nẵng đặt trọng tâm vào công tác quy hoạch, đầu tư hạ tầng, đồng thời đẩy nhanh thực hiện các công trình, dự án trọng điểm. Trên thực tế, từ đầu năm 2019 đến nay, Đà Nẵng đã có nhiều bứt phá về kinh tế, du lịch và quy hoạch chung,…

TP. Đà Nẵng đã đẩy nhanh tiến độ thực hiện các công trình, dự án trọng điểm như Cảng Liên Chiểu; nâng công suất Cảng hàng không Quốc tế Đà Nẵng; triển khai thực hiện Quy hoạch Tổng thể phát triển hạ tầng dịch vụ logistics, trong đó, tập trung nghiên cứu, đề xuất đầu tư các khu logistics chuyên nghiệp: Khu logistics Hòa Nhơn, Khu logistics trong Khu công nghệ cao, Khu logistics tại khu vực phía Tây Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng và phát triển mạng lưới giao thông kết nối Trung tâm logistics.

Trong đó, đáng chú ý, năm 2019 là năm mà hàng loạt nhà đầu tư nước ngoài đổ vốn về Đà Nẵng, trong đó chủ yếu đến từ Mỹ, Nhật, Singapore, Đài Loan… Các lĩnh vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài tập trung về công nghệ cao và du lịch. Trong đó đáng chú ý là dự án được kỳ vọng trở thành “Thung lũng Silicon” của Đà Nẵng - Da Nang IT Park. Khi hoàn thành toàn bộ, Da Nang IT Park đạt mức doanh thu 1,5-3 tỉ USD/năm, thu hút 25.000 lao động trình độ cao.

Đặc biệt về du lịch, trong bảng xếp hạng của Airbnb, Đà Nẵng đứng thứ 5 toàn cầu và số 1 tại Đông Nam Á về thu hút khách du lịch, vượt Phuket (Thái Lan) và Bali (Indonesia). Trong 6 tháng đầu năm 2019, tổng lượng khách tham quan, du lịch đến Đà Nẵng đạt 4,3 triệu lượt, tăng 15,1% so với cùng kỳ năm 2018.

Phát huy thế mạnh du lịch, thành phố Đà Nẵng đã thuê đơn vị tư vấn Singapore tiến hành làm lại quy hoạch chung trở thành đô thị thông minh, hiện đại, phát triển bền vững.

“Cửa sáng” cho đất nền

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường từ năm 2017 cho đến đầu tháng 6.2019, BĐS Đà Nẵng tăng mạnh ở phân khúc đất nền với mức tăng gấp 3 lần. Đáng chú ý, 97% nguồn cung nhà phố, biệt thự trong 3 năm đã tiêu thụ hết. Và dù trong giai đoạn giao dịch thị trường chậm nhịp, phân khúc đất nền, nhà phố tại các dự án lớn ở Đà Nẵng vẫn giữ giá.

Khu đô thị sinh thái Golden Hills rộng gần 400ha
Khu đô thị sinh thái Golden Hills rộng gần 400ha. Ảnh: NSM

Thực tế cho thấy, thị trường BĐS Đà Nẵng cũng đang chứng kiến làn sóng âm thầm đầu tư đặc biệt vào phân khúc đất nền hoặc nhà phố để tận dụng những chính sách ưu đãi, đồng thời “đi trước, đón đầu” cơ hội tăng trưởng trong quý IV và kéo dài tới quý I năm tiếp theo.

Theo giới chuyên gia BĐS, Khu Tây Bắc Đà Nẵng đang là “vùng sáng” nhờ quỹ đất rộng, quy hoạch chú trọng phát triển công nghệ cao và du lịch, đặc biệt, giá đất ở mức “mềm” nhất trong thành phố.

Trong tổng thể 56 dự án lớn toàn Đà Nẵng, khu Tây Bắc chiếm nguồn vốn gần 850 triệu USD. Riêng khu Công nghệ cao Đà Nẵng đã có gần chục dự án đầu tư với tổng vốn ban đầu 250 triệu USD, trong đó 3 dự án 100% vốn đầu tư nước ngoài. Khu đô thị sinh thái Golden Hills rộng gần 400ha cũng được đầu tư, cung cấp nguồn cung chất lượng cho thị trường BĐS khu vực này.

UBND thành phố Đà Nẵng cũng đã phê duyệt kinh phí hơn 46 tỉ đồng đầu tư phát triển và khai thác du lịch tại 7 bãi biển trên tổng chiều dài gần 9 km tại khu Tây Bắc. Công viên biển tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại bãi biển Xuân Thiều, đầu tư bởi Nhật Bản, kinh phí 100 triệu USD đã khởi công.

Các chuyên gia cho rằng, dòng vốn đầu tư lớn bước đầu thúc đẩy nhu cầu định cư, về lâu dài giúp hình thành các trung tâm kinh tế, du lịch và bất động sản cho Tây Bắc Đà Nẵng, nâng giá trị BĐS nơi đây tăng cao.

Trần Hằng
TIN LIÊN QUAN

Khởi động Chương trình “Doanh nghiệp tiêu biểu vì Người lao động” 2023

Thanh Thuỷ |

Năm 2023, chương trình sẽ tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia từ nay đến 15.05. Sau khi chấm điểm và hiệp y với các đơn vị liên quan, lễ vinh danh “Doanh nghiệp tiêu biểu vì người lao động” dự kiến tổ chức vào tháng 8.2023.

Quảng Ninh: Hạ Long quy hoạch 3 điểm giết mổ gia súc tập trung

Đoàn Hưng |

Quảng Ninh – Sau loạt phóng sự phản ánh của báo Lao Động về hiện trạng các cơ sở giết mổ chui không đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm (ATTP) và môi trường tại TP.Hạ Long, mới đây, địa phương đã cử đại diện làm việc với phóng viên.

Điểm tên những hòn đảo xanh nói không với túi nilon tại Việt Nam

Vân Anh |

Cô Tô, Cù Lao Chàm, đảo bé Lý Sơn... là những hòn đảo vắng bóng chai nhựa, túi nilon nhờ chiến dịch bảo vệ môi trường của địa phương.

Thái Bình: Xã cho thuê 10 lô đất trái quy định, dân lấn chiếm không trả

TRUNG DU |

Từ năm 2014, UBND xã Nam Thanh (huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình) ký hợp đồng cho 10 hộ dân địa phương thuê 10 lô đất thuộc phạm vi hành lang giao thông, thủy lợi sát cạnh đường tỉnh DT.221A, phía nam cống Tài Rong. Đến nay, dù biết việc cho thuê đất này là trái quy định, hợp đồng thuê đất cũng đã hết hạn nhưng cả 10 hộ dân này vẫn cố tình lấn chiếm, không chịu trả đất.

Đề xuất thí điểm cho Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam được xây nhà ở xã hội

THEO CHINHPHU.VN |

Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm quy định Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn làm việc tại các khu công nghiệp mua, thuê, thuê mua.

Cấm môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề sẽ dẹp loạn cò đất

PHẠM ĐÔNG |

Trưởng Ban Công tác Đại biểu Nguyễn Thị Thanh cho rằng, cần có quy định cấm môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề để giải quyết vấn đề “cò đất” ở các địa phương.

Giáo viên đăng hình ảnh học sinh lên TikTok: Phản cảm trong giáo dục?

Vân Trang |

Bất chấp những quy định của pháp luật về việc sử dụng hình ảnh cá nhân của trẻ em, nhiều giáo viên đăng hình ảnh của học sinh lên TikTok hay các nền tảng mạng xã hội để câu like, câu view.

Vụ bảo hiểm của diễn viên Ngọc Lan: Đang kiểm tra báo cáo của MVI Life

ĐÌNH TRƯỜNG |

Sáng 12.4, xác nhận với PV Báo Lao Động, phía Cục Quản lý giám sát bảo hiểm (Bộ Tài chính) cho biết Công ty TNHH Bảo hiểm Nhân thọ MVI (MVI Life) đã gửi báo cáo về vụ việc mua bảo hiểm của diễn viên Ngọc Lan.