Quản lý lỏng lẻo
Liên quan đến việc doanh nghiệp tự ý xây dựng khu phố hoành tráng trên đất nông nghiệp ngay trong trung tâm TP Vĩnh Long mà Báo Lao Động đã phản ánh, sáng 28.2, trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Văn Liệt - Phó chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long cho biết, việc các doanh nghiệp xây dựng nhà ở, khu phố không phép trên đất nông nghiệp có hai nguyên nhân lớn: Thứ nhất do nhà đầu tư không cung cấp thật cho nhà nước về vấn đề nhà ở thương mại; thứ hai là cán bộ địa phương, các cơ quan chức năng quản lý lỏng lẻo.
Ông Liệt thông tin thêm: Khu nhà ở này đã có thỏa thuận với Sở Xây dựng từ năm 2020 và UBND tỉnh đã có quyết định thống nhất cho sang tên và chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Ngoài ra, dự án này đã được đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thành phố cũng như đã được đưa vào kế hoạch sử dụng nhà ở giai đoạn 2021 - 2025.
Điều này có nghĩa là chủ trương đã có, tuy nhiên trong quá trình làm, doanh nghiệp không đáp ứng các bước tiếp theo của kế hoạch, tự ý hoạt động mà không có giấy phép từ các sở, ngành. Do đó, đối với doanh nghiệp, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch đầu tư và Sở Tài nguyên và Môi trường đã xử phạt doanh nghiệp thiếu giấy phép xây dựng, giấy phép đầu tư…
Ông Liệt chia sẻ, không chỉ dự án này mà cuối năm 2021, tỉnh Vĩnh Long cũng đã chỉ đạo rà soát các dự án lớn, có hướng xử lý cương quyết và giải pháp đúng đắn đối với các doanh nghiệp.
"Riêng đối với khu Khang Thị (đường Nguyễn Huệ, thuộc phường 2, TP. Vĩnh Long), họ làm đúng quy hoạch, đúng chủ trương nhưng cái sai ở đây là không làm thủ tục đất đai, xin phép xây dựng. Nếu xây sai quy hoạch là tỉnh đã cưỡng chế đập bỏ rồi", ông Liệt nói.
Kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện
Theo ông Liệt, trách nhiệm lớn nhất thuộc về các cán bộ địa phương, phải quản lý chặt chẽ địa bàn của mình, có kiểm tra, báo cáo, hướng dẫn, nhắc nhở các doanh nghiệp, người dân, nhất là phải răn đe và xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm. Đặc biệt cần tăng cường thông tin, tuyên truyền cho người dân biết và hiểu về các giấy phép đất đai để làm đúng quy định, tránh sai phạm buộc phải cưỡng chế.
“Như khu Khang Thị, địa phương có kiểm tra nhưng sau đó không nhắc nhở, báo cáo gì. Khi tới tỉnh là mọi chuyện xong hết rồi. Hiện khu Khang Thị đã nhận đặt cọc tiền của người mua nên có một số hộ dân đã vào ở. Tỉnh đã yêu cầu dừng ngay việc đặt cọc nhà cửa. Sắp tới đây, tôi sẽ tiếp tục ký quyết định xử phạt hành vi kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện”, ông Liệt khẳng định.
Dưới góc độ địa phương, UBND tỉnh sẽ tiếp tục chỉ đạo dừng ngay tất cả hoạt động xây dựng tại đây, dừng việc rao bán nhà ở xã hội, chỉ đạo cơ quan chức năng tăng cường làm rõ các lỗi quản lý của nhà nước và lỗi của doanh nghiệp để có hướng xử lý đúng đắn, kịp thời, nhằm rút kinh nghiệm trong các bước tiếp theo cũng như đối với các dự án khác.
Như Lao Động đã đưa tin, ngày 24.2, Phó chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long Nguyễn Văn Liệt đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính Công ty TNHH địa ốc P&G vì xây dựng trên đất cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản.
Đây là lần thứ 3 Công ty địa ốc P&G bị xử phạt với tổng số tiền cả 3 lần xử phạt khoảng 350 triệu đồng. Trước đó, năm 2022, công ty này đã bị xử phạt hành vi không giấy phép xây dựng 40 triệu đồng. Đến ngày 19.1.2023, công ty này tiếp tục bị UBND tỉnh Vĩnh Long xử phạt 150 triệu đồng do làm dự án khi chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư.
Theo quyết định xử phạt lần thứ 3 (ngày 24.2), Công ty địa ốc P&G đã tự ý sử dụng không đúng mục đích sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tại khu vực đô thị nhưng không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Do đó, công ty này bị phạt với tổng số tiền 157,5 triệu đồng, buộc giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất và liên hệ cơ quan chức năng đăng ký kế hoạch sử dụng đất. Thời gian khắc phục hậu quả trong 10 ngày.
