Ông T.N.T (cư dân tại Khu nhà ở Hưng Phú, quận Thủ Đức, TPHCM) cho biết, sau thời gian dài chờ đợi đến nay, nhiều cư dân vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (GCN). Bên cạnh đó, chủ đầu tư thực hiện thu quá 95% giá trị hợp đồng khi chưa cấp GCN cho người dân.
Cư dân cho rằng chủ đầu tư phải giải thích vấn đề lộ giới đường số 1. Bởi lúc bán các căn nhà liên kế ở đường này, công ty kinh doanh cho biết đường 16m, nên giá trị cao hơn so với nhà ở khu khác. Tuy nhiên, khi nhận nhà, con đường này chỉ có 8m.
Trong quá trình cư dân vào sinh sống, đơn vị phát triển dự án đã thu phí quản lý 4.500 đồng/m2/tháng, sau đó điều chỉnh lên 10.000 đồng/m2/tháng nhưng không giải thích rõ việc sử dụng vào mục đích gì. Cư dân cũng cho rằng việc thay đổi thu phí quản lý mỗi lần thu 2 năm (10.000đ/m2/tháng) là không thể chấp nhận.
Ông P.V.S (cư dân Khu nhà ở Hưng Phú) cho biết: “Hiện nay một số hạng mục của dự án vẫn chưa đầy đủ. Hệ thống xử lý nước thải, hồ cảnh quan chưa được đảm bảo, một số nắp cống vẫn chưa được hoàn thiện. Bên cạnh đó, công trình nhà trẻ chưa được xây dựng”.
Trong Hội nghị dân cư, một số cư dân khác cũng phản ánh về việc cứ mưa lớn xuống là khu vực bị ngập. Chưa kể, việc thi công chưa đảm bảo, khiến tình trạng thoát nước kém trong nhà liên tục xảy ra. Cư dân mong chủ đầu tư sớm có trả lời và khắc phục cụ thể.
Trả lời đến PV Báo Lao Động, ông Dương Cao Tường - đại diện nhà đầu tư dự án Khu nhà ở Hưng Phú cho biết, về tiến độ thực hiện làm GCN cho cư dân, từ tháng 3.2019, công ty đã nộp hồ sơ lên Sở &MT TPHCM, đến tháng 2.2020 mới nhận được thông báo việc kiểm tra hiện trạng.
Sau hoàn thiện trong thời gian tới sẽ sớm cấp GCN đợt 1 cho 105 căn nhà, số còn lại sẽ cấp trong tháng 12.2020.
Về việc thu 5% giá trị còn lại của Hợp đồng, đại diện chủ đầu tư cho rằng bên bán khi hoàn tất bàn giao căn nhà cho bên mua thì phải xuất đủ hóa đơn 100% giá trị sản phẩm và thu tiền theo đúng thỏa thuận với bên mua tại Hợp đồng đã ký kết.
Sau khi căn nhà đã được bàn giao cho Khách hàng và mặc dù chưa nhận được khoản tiền thanh toán từ Khách hàng đối với giá trị hợp đồng còn lại, Công ty đã chủ động xuất hóa đơn giá trị gia tăng, kê khai thuế và ứng trước tiền để nộp thuế cho Khách hàng.
Việc thực hiện quy hoạch 16m đối với đường nội khu số 1, căn cứ quy hoạch chung của quận Thủ Đức thì đường trục chính của dự án có lộ giới 16m. Trong đó chỉ có 8m tính từ tim đường trở vào là nằm trong ranh dự án. Phần đường còn lại nằm ngoài ranh dự án được giao. Phía đơn vị đầu tư đã có công văn đến UBND quận để hỏi tiến độ thực hiện phần đường còn lại.
“Hiện tại phía chủ đầu tư tổ chức Hội nghị dân cư ở dự án khu nhà ở Hưng Phú để giải đáp và tháo gỡ những vướng mắc với cư dân. Riêng những hạ tầng kỹ thuật, tiện ích, công ty đã cập nhật tiến độ thực hiện trên trang web để cư dân nắm rõ”- đại diện chủ đầu tư cho biết.
