Theo đó, khi con cái ra ở riêng, nếu có chung quyền tại thời điểm này thì Giấy chứng nhận sẽ không cấp cho hộ gia đình sử dụng đất mà cấp cho cá nhân. Cụ thể, tại trang bìa của Giấy chứng nhận sẽ ghi "Ông" hoặc "Bà", sau đó ghi họ tên, năm sinh...
Hình thức có chung quyền sử dụng đất khi không sống chung phổ biến nhất là cùng góp tiền nhận chuyển nhượng. Điều này được quy định tại Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013:
"Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 1 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện".
Vì vậy, cha mẹ và con cái có chung quyền sử dụng đất nhưng trường hợp không sống chung vẫn được cấp Giấy chứng nhận nhưng sẽ khác với thời điểm đang sống chung với cha mẹ.
Hay nói cách khác, nếu con và cha mẹ cùng nhau góp tiền nhận chuyển nhượng khi không sống chung thì thông tin trong Giấy chứng nhận không thể hiện mối quan hệ huyết thống, nuôi dưỡng (cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi), cụ thể:
- Phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất.
- Cấp cho mỗi người 1 Giấy chứng nhận, trừ trường hợp chủ sử dụng đất có yêu cầu cấp chung 1 Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.
