Khi nào chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng chung cư cho người mua?

Kim Nhung (T/H) |

Sau khi bán chung cư, chủ đầu tư phải xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người mua trong thời gian quy định. 

Theo Điều 8 Luật Nhà ở 2014, khi mua chung cư và có nhà ở hợp pháp thì cá nhân sẽ được cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng. Trong đó, nhà ở được cấp sổ hồng phải là nhà ở có sẵn.

Nếu bị chậm cấp sổ hồng thì người mua có thể kiến nghị hoặc gặp trực tiếp chủ đầu tư để trao đổi và đưa ra đề nghị hoàn tất việc giao sổ hồng theo quy định pháp luật
Nếu bị chậm cấp sổ hồng, người mua có thể kiến nghị hoặc gặp trực tiếp chủ đầu tư để trao đổi và đưa ra đề nghị hoàn tất việc giao sổ hồng theo quy định pháp luật, thậm chí có thể khởi kiện lên Toà án. Đồ họa: M.H

Cũng theo Khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở 2014, trách nhiệm của chủ đầu tư dự án xây dựng dựng nhà ở thương mại trong đó có dự án chung cư thương mại được quy định cụ thể như sau:

Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Trường hợp xây dựng nhà ở để cho thuê thì có trách nhiệm lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở theo quy định tại Điều 76 và Điều 77 của Luật này.

Đồng thời, tại Khoản 4 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 cũng nêu rõ:

Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà, công trình xây dựng cho người mua hoặc kể từ ngày hết hạn thuê mua thì phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua có văn bản đề nghị tự làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Như vậy, căn cứ vào các quy định nêu trên, thời hạn để chủ đầu tư xây dựng dự án chung cư thương mại phải xin cấp sổ hồng cho người mua là 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ chung cư, trừ trường hợp người mua tự đề nghị để bản thân đi làm thủ tục cấp sổ hồng.

Trong trường hợp chủ đầu tư không nộp hồ sơ làm thủ tục cấp sổ hồng cho người mua hoặc nếu người mua tự đi làm thủ tục cấp sổ hồng mà chủ đầu tư không cung cấp đủ giấy tờ thì sẽ bị phạt.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Phân biệt điểm giống và khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng

Minh Huy (T/H) |

Nếu bạn đọc đang phân vân về điểm giống và khác nhau giữa sổ hồng hay sổ đỏ, hãy tham khảo bài viết dưới đây.

Chờ "đỏ mắt" với lời hứa trả sổ hồng của các chủ đầu tư

Gia Miêu |

TPHCM - Sau niềm vui mua được chốn an cư, người dân tại nhiều dự án ở TP.HCM đang phải khổ sở vì câu chuyện chờ đợi "đỏ mắt" vẫn không được cấp sổ hồng.

Sổ hồng căn hộ chung cư: "Ngâm" càng lâu, dân càng bức xúc

Thế Lâm |

TPHCM có kế hoạch sẽ cấp "sổ hồng" (giấy chứng nhận quyền sử dụng) cho 50.000 căn hộ chung cư trong giai đoạn 2022-2025. Con số này nghe rất dễ choáng ngợp, nhưng thực tế để hoàn thành rất không đơn giản.

PODCAST: Giờ thứ 9 - Ước muốn có một tình yêu (Phần 1)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9- Không ai trong chúng ta là chưa từng có một tình yêu lớn trong đời. Nhưng không phải ai cũng may mắn có được một tình yêu yên bình.  Rất rất nhiều những mối tình phải trải qua biết bao trở ngại, chông gai, vấp váp. Có người không đủ can đảm, không đủ kiên cường và điều quan trọng nhất là không đủ niềm tin nên đã đánh mất tình yêu của mình. Để rồi sau đó, họ mãi mãi không bao giờ có được một mối tình thực sự nữa.

Biến thể BA.5 lây lan nhanh hơn, có nên tiêm vaccine COVID-19 mũi 4?

AN AN - DƯƠNG ANH |

BA.4 và BA.5 là những biến thể phụ mới nhất của Omicron có khả năng lây lan nhanh hơn. Trước tính chất của biến thể mới, các chuyên gia y tế khuyến cáo những đối tượng nguy cơ cao nên thực hiện tiêm nhắc lại mũi 4 khi đã đủ thời gian sau tiêm mũi 3. 

Cao điểm sốt xuất huyết và khoảng trống bác sĩ có kinh nghiệm, thuốc men

Thế Lâm |

TPHCM đang trong giai đoạn căng thẳng chống dịch sốt xuất huyết. Bởi xét về số ca mắc, tỉ lệ ca nặng và số ca tử vong, đợt dịch sốt xuất huyết đang diễn ra tại TPHCM đã vượt đỉnh dịch sốt xuất huyết năm 2019.

Cầu vượt Chùa Bộc - Phạm Ngọc Thạch chưa thành hình sau nửa năm

Đình Long - Hà Phương |

Hà Nội - Cầu vượt Chùa Bộc - Phạm Ngọc Thạch là công trình được khởi công vào cuối năm 2021 và dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 6.2022. Thế nhưng đến nay, đã quá thời hạn hoàn thành, công trình vẫn còn đang ngổn ngang, vật liệu rỉ sét, gây cản trở giao thông mỗi giờ tan tầm.

Nga yêu cầu thanh toán bằng đồng rúp với mặt hàng mới 

Hải Anh |

Nga đã mở rộng danh sách những mặt hàng phải thanh toán bằng đồng rúp. 

Phân biệt điểm giống và khác nhau giữa sổ đỏ và sổ hồng

Minh Huy (T/H) |

Nếu bạn đọc đang phân vân về điểm giống và khác nhau giữa sổ hồng hay sổ đỏ, hãy tham khảo bài viết dưới đây.

Chờ "đỏ mắt" với lời hứa trả sổ hồng của các chủ đầu tư

Gia Miêu |

TPHCM - Sau niềm vui mua được chốn an cư, người dân tại nhiều dự án ở TP.HCM đang phải khổ sở vì câu chuyện chờ đợi "đỏ mắt" vẫn không được cấp sổ hồng.

Sổ hồng căn hộ chung cư: "Ngâm" càng lâu, dân càng bức xúc

Thế Lâm |

TPHCM có kế hoạch sẽ cấp "sổ hồng" (giấy chứng nhận quyền sử dụng) cho 50.000 căn hộ chung cư trong giai đoạn 2022-2025. Con số này nghe rất dễ choáng ngợp, nhưng thực tế để hoàn thành rất không đơn giản.