Công nhân viên loay hoay tìm nhà ở
Chị Hoàng Thị Hiền (quê ở Hưng Yên, làm nhân viên văn phòng tại quận Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, chị kết hôn được 5 năm nay. Chồng chị làm công nhân kỹ thuật ở Khu công nghiệp Bắc Thăng Long. Hiện tại, hai vợ chồng thuê trọ tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Qua quá trình làm việc, hai vợ chồng có để dành được hơn 1 tỉ đồng. Đầu năm 2022, gia đình chị dự định tìm mua căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội. Thế nhưng, hai vợ chồng chờ mãi không có dự án nào. Đến cuối năm, gia đình chị Hiền đành tìm mua căn hộ thương mại ở Bắc Từ Liêm. Thế nhưng, thời điểm này, rất ít căn hộ được mở bán. Hơn nữa, giá chung cư lại tăng cao nên vợ chồng chị đành gác lại giấc mơ có căn hộ riêng.
Không chỉ công nhân viên ở Hà Nội, nhiều gia đình công nhân ở các địa phương khác cũng khó khăn trong việc tìm nhà ở. Anh Phùng Đức Tiến (quê ở huyện Lương Tài, tỉnh Bắc Ninh) làm công nhân ở Khu công nghiệp Yên Phong cho biết, nhà anh cách nơi làm việc hơn 30km nên đi lại khá xa. Anh cũng mới lập gia đình đầu năm 2022 và muốn sinh sống ở gần nhà máy nơi làm việc.
Trong năm 2022, gia đình hai bên nội ngoại có cho anh vay mượn hơn 600 triệu đồng để mua căn nhà nhỏ gần khu công nghiệp. Thế nhưng, hai vợ chồng anh tìm mãi mà không có căn nhà nào ưng ý nên đành đi đi về về. Anh Tiến hy vọng năm 2023, vợ chồng anh có thể mua được căn nhà vừa với túi tiền của mình.
Tồn kho phân khúc cao
Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, về nhà ở và thị trường bất động sản, hiện nay, lượng tồn kho bất động sản hầu như chỉ có ở phân khúc căn hộ, nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và các dự án ở vị trí có điều kiện hạ tầng không thuận lợi.
Trong khi đó, nhu cầu đầu tư, mua sử dụng của người dân vẫn rất cao; các phân khúc nhà ở chung cư, nhà riêng lẻ, đất nền hầu như không phát sinh lượng tồn kho và có tính thanh khoản tốt. Cụ thể, đến cuối năm 2022, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công trên toàn quốc là hơn 150 nghìn giao dịch, đất nền hơn 630 nghìn giao dịch.
Một trong những lý do của tình trạng nhà ở cho người thu nhập thấp “cháy hàng” là do nguồn cung cho thị trường khan hiếm. Năm qua, các dự án bất động sản mới được cấp phép tiếp tục giảm so với các năm 2021.
Cụ thể, trong năm 2022, cả nước có 126 dự án mới với 55.732 căn hộ thuộc dự án phát triển nhà ở thương mại được cấp phép (số lượng dự án bằng khoảng 52,7% so với năm 2021). Đối với dự án nhà ở xã hội, cả nước có 9 dự án được cấp phép mới với quy mô 5.526 căn hộ. Đối với dự án nhà ở công nhân, trên cả nước mới có 2 dự án được cấp phép mới với quy mô 1.729 căn hộ.
Để đảm bảo thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định, an toàn, lành mạnh đáp ứng nhu cầu người dân, nhất là người thu nhập thấp, Bộ Xây dựng cho hay, thời gian tới, bộ sẽ phối hợp với các bộ, ngành chỉ đạo, hướng dẫn các địa phương doanh nghiệp triển khai thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội, trong đó lập danh mục các dự án, rà soát quỹ đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý, lựa chọn chủ đầu tư để thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân khu công nghiệp, cải tạo xây dựng lại chung cư cũ.
Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với đơn vị triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".
Hy vọng với những nỗ lực của Nhà nước, nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp sẽ được cải thiện hơn trong năm 2023.
