Căn hộ Dual Key là gì?
Đây là loại căn hộ kép hay còn gọi là căn hộ chìa khoá đôi (dual-key apartment), là loại căn hộ có chung cửa ra vào, sau đó được chia thành hai lối đi vào riêng biệt, một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng này lại như một căn hộ riêng biệt có hệ thống bếp và nhà tắm riêng.
Loại căn hộ này đặc biệt thích hợp với những gia đình có nhiều thế hệ cùng ở với nhau hoặc những khách hàng có nhu cầu cho thuê lại một phần căn hộ của mình. Trong trường hợp gia chủ muốn xóa bỏ ngăn cách, căn hộ sẽ dỡ bỏ bức tường giữa hai phòng thành một căn hộ lớn, rộng rãi.
Ưu điểm khi đầu tư Dual Key
Không giống như nhà song lập (duplex), nhà phố liền kề (townhouse), hay những mẫu hình khác. Căn hộ Dual Key là một tài sản nhưng mang đến hai nguồn thu nhập từ việc cho thuê lại một phần căn hộ. Chính vì thế, dòng tiền của nhà đầu tư loại hình này được bảo đảm hơn.
Với bất kỳ vấn đề gì xảy ra cho một bên thuê nhà, thì luồng thu nhập từ việc cho thuê phần còn lại của căn hộ không bị liên quan. Đây được xem là một cách đảm bảo dòng tiền và bảo vệ khoản đầu tư dài hạn cho nhà đầu tư.
Hiện nay, mật độ đô thị hóa ngày càng nhanh nên những diện tích đất trống trong những thành phố ngày một bị thu hẹp, đặc biệt là ở hai thành phố lớn là Hà Nội, Hồ Chí Minh.
Bên cạnh đó nhu cầu nhà ở tại trung tâm thành phố cũng ngày một tăng cao, đồng thời những gia đình đa thế hệ cũng ngày một gia tăng thì loại hình căn hộ Dual Key chính là một sự chọn lựa thông minh, dễ dàng tiếp cận.
Một số nhược điểm của căn hộ Dual Key
Mặc dù mang nhiều ưu điểm, nhưng Dual Key Apartment lại là loại hình căn hộ khá mới tại thị trường bất động sản Việt Nam, vì thế khó có thể định giá một cách chính xác. Nhà đầu tư có thể chọn lựa tối ưu về mặt tài chính với phương án sở hữu hai tài sản cho thuê biệt lập ngay từ đầu.
Hiện nay, vẫn chưa có cơ sở nào có thể khẳng định nhu cầu dòng căn hộ này sẽ tăng cao trong tương lai. Có thể hộ gia đình và sinh viên sẽ đánh giá cao ích lợi của căn hộ này, nhưng các đối tượng khác thì có thể không.
Điểm cộng khi đầu tư loại hình căn hộ Dual Key là chỉ cần đóng một khoản chi phí bảo trì chung cư. Nhưng nhà đầu tư vẫn tốn thêm chi phí để bảo dưỡng cả hai phần như hai căn hộ riêng biệt.
