Hấp dẫn số một vẫn là BĐS nghỉ dưỡng
Năm 2018, đổ tiền vào đâu để sinh lời là vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Trong khi gửi tiết kiệm lãi suất thấp, vàng biến động khó lường, tỉ giá khó tăng hơn 5%, chứng khoán và tiền ảo tiềm ẩn rủi ro, BĐS vẫn là kênh đầu tư an toàn, sinh lời cao.
Ông Dương Đức Hiển - Giám đốc Bộ phận Kinh doanh nhà ở, Savills Hà Nội - nhận định: “Theo tôi, so với chứng khoán, ngoại tệ hay vàng thì BĐS có vị trí đứng tương đối cao. Ở phân khúc trung và dài hạn, BĐS vẫn đứng ở vị trí đầu tiên”. Theo đánh giá của Hiệp hội BĐS Việt Nam, năm 2018 tiếp tục là một năm thành công đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch và có chủ trương phát triển ĐKKT.
Đồng quan điểm, TS Nguyễn Trí Hiếu cho rằng, BĐS nghỉ dưỡng đáp ứng đủ cả 3 tiêu chí là an toàn cho đồng vốn, sinh lời và có tính thanh khoản. “Đầu tư khôn ngoan là hướng đến những BĐS có tính an toàn, thanh khoản tốt khi ở vị trí đắc địa và sinh lời cao khi cho thuê”. Giới đầu tư đã sớm đi trước đón đầu cơ hội sinh lời nhờ đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng ở Phú Quốc. Năm 2017, lượng khách du lịch đến Phú Quốc đạt xấp xỉ 3 triệu lượt, tăng gần 12%, riêng khách quốc tế tăng 20%. Chỉ trong tháng 1.2018, huyện đảo Phú Quốc đón gần 260.000 lượt khách, tăng 51% so với cùng kỳ năm trước, trong đó khách quốc tế tăng 40%.
Thị trường BĐS Phú Quốc đang “nóng” ở khu vực phía Nam, khi đầu tháng 2.2018, Tập đoàn Sun Group khai trương cáp treo Hòn Thơm - cáp treo vượt biển dài nhất thế giới. Khi khách du lịch tăng lên chính là lúc BĐS nghỉ dưỡng đem về lợi nhuận khổng lồ cho nhà đầu tư. Cũng theo TS Nguyễn Trí Hiếu, nhiều nơi có tiềm năng du lịch nhưng cơ sở hạ tầng hạn chế trong khi đó, hạ tầng ở Phú Quốc ngày càng phát triển. “Những dự án đầu tư cả tỉ đô như quần thể dự án của Sun Group ở khu vực nam đảo tạo ra giá trị hấp dẫn bền vững cho BĐS và khả năng sinh lời ngày càng cao” - TS Nguyễn Trí Hiếu nhận định.
Nhiều triển vọng ở thị trường nam Phú Quốc
Chị Nguyễn Quỳnh Mai - Giám đốc một DN có trụ sở ở quận Tây Hồ, Hà Nội - chia sẻ, chị đang nóng lòng muốn đầu tư một biệt thự nghỉ dưỡng ở khu vực nam đảo Phú Quốc. “Quan sát trên thị trường BĐS tôi vẫn cho rằng nam Phú Quốc đang là địa bàn đầu tư có nhiều tiềm năng nhất. Thứ nhất là khu vực này có triển vọng du lịch, đang được quy hoạch và đầu tư bài bản; thứ hai, thị trường này mới đang ở giai đoạn đầu nên càng đầu tư sớm thì càng tốt”. Qua tìm hiểu, chị Mai được biết chỉ cần vốn ban đầu từ 6 tỉ đồng là có thể sở hữu biệt thự 2 tầng sát biển Bãi Kem trị giá tới 27 tỉ đồng, nhờ chính sách hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên tới 70% giá trị biệt thự. “Đây thực sự là khoản đầu tư đáng mơ ước. Bởi với 6 tỉ đồng khó mua nổi biệt thự ở Hà Nội, mà cho thuê cũng không sinh lời nhiều như ở Phú Quốc. Biệt thự Bãi Kem được cam kết lợi nhuận timeshare tối thiểu 9% trong 15 năm, mà sau 15 năm đó khoản lợi nhuận lên tới 28 tỉ, coi như tôi có thêm 1 biệt thự nữa” - chị Mai tính toán.
Sun Group mới đây đã công bố chính sách ưu đãi lớn cho nhà đầu tư biệt thự Bãi Kem. Khi thanh toán sớm 70% trước ngày 31.3.2018, khách hàng sẽ được tặng 2,8 tỉ đồng - tương đương 1 năm timeshare và trừ luôn vào giá biệt thự. “Cùng số tiền đầu tư này, nếu chỉ gửi ngân hàng thì lãi thu được cũng chỉ khoảng 1,5 tỉ đồng/năm, kém xa so với khoản timeshare khoảng 2,8 tỉ đồng hằng năm của biệt thự ở nam Phú Quốc. Còn mang tiền đi đổ vào chứng khoán hay tiền ảo thì lại quá rủi ro” - anh Tuấn Anh - nhà đầu tư ở TPHCM vừa hoàn tất hợp đồng đầu tư biệt thự biển Bãi Kem - chia sẻ.
Ngay từ cuối năm 2017, Hội Môi giới BĐS Việt Nam đã đánh giá, giá đất tại Phú Quốc 2017 đã tăng khoảng 35% so với năm 2016 và khoảng 10 lần so với giai đoạn năm 2013 - 2014. Giá đất Phú Quốc chưa ngừng tăng, trong khi du lịch đang trên đà phát triển mạnh, nên rõ ràng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng ở đảo Ngọc là đón dòng lợi nhuận “kép” trong tương lai gần.
