Hướng giải quyết tranh chấp đối với đất có sổ đỏ

Minh Huy (T/H) |

Khi các bên tranh chấp đất có sổ đỏ không thể hòa giải thì sẽ làm đơn trình lên Tòa án để đưa vụ việc ra xét xử.

Theo Điều 3 Luật Đất đai 2013, tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.

Hòa giải tranh chấp đất đai

Theo Khoản 2 Điều 202 Luật Đất đai 2013 khi các bên không hòa giải được hoặc không hòa giải tại thôn, xóm…thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất để yêu cầu hòa giải. Thời gian hòa giải tại UBND xã không quá 45 ngày, kể từ ngày nộp đơn yêu cầu.

Theo Khoản 4 Điều 202 Luật Đất đai, việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ kỹ của các bên tranh chấp và có xác nhận là hòa giải thành hoặc không thành của UBND cấp xã.

Nếu hòa giải ở UBND xã thành công thì kết thúc tranh chấp đất đai. Đồ họa: Minh Huy
Nếu hòa giải ở UBND xã thành công thì kết thúc tranh chấp đất đai. Đồ họa: Minh Huy

Nếu không hòa giải được thì theo Khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai 2013: Tranh chấp đất đai mà đương sự có sổ đỏ hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.

Khởi kiện tại Tòa án nhân dân

Người khởi kiện chuẩn bị hồ sơ, gồm: giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất như: sổ đỏ, một số loại giấy tờ theo quy định tại Điều 100; bên hòa giải có giấy chứng nhận của UBND xã và có chữ kí của các bên tranh chấp; giấy tờ của người khởi kiện, và các giấy tờ khác…

Sau đó, người khởi kiện nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện có đất đang tranh chấp.

Tòa án sẽ thụ lý và giải quyết nếu đầy đủ giấy tờ. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được giấy báo, người khởi kiện phải nộp tạm ứng án phí và nộp lại biên lai cho Tòa án.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Những rủi ro nếu không tính chi phí làm sổ đỏ bạn cần biết

Minh Huy |

Không dự tính được số tiền phải nộp khi làm sổ đỏ thì không chỉ không nhận được Giấy chứng nhận mà bạn còn bị tính tiền phạt chậm nộp.

Trường hợp xin cấp sổ đỏ nhà đất bố mẹ để lại không tốn tiền sử dụng đất

Minh Huy |

Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc về việc nhà đất bố mẹ để lại xin cấp sổ đỏ có mất tiền không? Nếu phải nộp thì mất tiền những khoản nào?

Cần chuẩn bị giấy tờ gì làm căn cứ để được cấp sổ đỏ?

Minh An |

Có 7 loại giấy tờ có thể sử dụng làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).

Kênh đầu tư nào sẽ được hưởng lợi trong năm 2023?

Thái Mạnh |

Trong bối cảnh thị trường tài chính vẫn còn nhiều yếu tố khó lường, thì một số kênh đầu tư như chứng khoán, bất động sản sẽ được hưởng lợi nhờ định giá hấp dẫn và các chính sách được thúc đẩy trong năm nay.

Xe ôm, bốc vác "chuyển nghề" chở thuê đào, quất những ngày cận Tết

Trần Tuấn - Nguyễn Kế |

Bắc Giang - Thay vì làm nhưng công việc như xe ôm, bốc vác, nhiều lao động tự do ở TP.Bắc Giang chuyển sang làm nghề chở thuê đào, quất những ngày cận Tết, thu nhập khoảng 1 triệu đồng/ngày.

Gỡ khó các quy định tạo nguồn cung cho nhà ở xã hội

B. Chương |

Kế hoạch triển khai 1 triệu nhà ở xã hội đang gặp khó khăn vì nhiều quy định không phù hợp với chủ trương xã hội hóa đầu tư để phát triển nhà ở xã hội, hoặc chưa đảm bảo tính khả thi, chưa phù hợp với tình hình thực tiễn.

NSƯT Chí Trung: “20 năm Táo Quân là quãng thời gian tươi đẹp của tôi”

Hiền Hương (thực hiện) |

NSƯT Chí Trung tiếp tục đảm nhận vai Táo Giao thông ở Táo Quân 2023. Anh chia sẻ với Lao Động hành trình 20 năm đã có ở Táo Quân và 6 tháng trải nghiệm cuộc sống về hưu sau khi nhận quyết định nghỉ chế độ từ tháng 6.2022.

Chứng khoán: Thị trường giữ trạng thái đi ngang trong ngắn hạn

Gia Miêu |

Xu hướng đi ngang ngắn hạn của thị trường chứng khoán dự báo sẽ tiếp tục được duy trì và chỉ số sẽ chuyển trạng thái vào sau kỳ nghỉ lễ.

Những rủi ro nếu không tính chi phí làm sổ đỏ bạn cần biết

Minh Huy |

Không dự tính được số tiền phải nộp khi làm sổ đỏ thì không chỉ không nhận được Giấy chứng nhận mà bạn còn bị tính tiền phạt chậm nộp.

Trường hợp xin cấp sổ đỏ nhà đất bố mẹ để lại không tốn tiền sử dụng đất

Minh Huy |

Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc về việc nhà đất bố mẹ để lại xin cấp sổ đỏ có mất tiền không? Nếu phải nộp thì mất tiền những khoản nào?

Cần chuẩn bị giấy tờ gì làm căn cứ để được cấp sổ đỏ?

Minh An |

Có 7 loại giấy tờ có thể sử dụng làm căn cứ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ).