Hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư năm 2021

Minh Quân |

Nhà chung cư được phân thành nhiều hạng khác nhau để xác định giá trị của nhà chung cư khi thực hiện quản lý hoặc giao dịch trên thị trường.

Yêu cầu công nhận hạng nhà chung cư

Theo Khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT-BXD, việc phân hạng và công nhận hạng được thực hiện đối với từng tòa nhà chung cư và phải đảm bảo các yêu cầu sau:

- Có đề nghị của tổ chức, cá nhân quy định tại Điều 4 của Thông tư này.

- Nhà chung cư được xây dựng phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; theo đúng giấy phép xây dựng được cấp (đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng).

- Nhà chung cư phải đảm bảo tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khác có liên quan.

- Nhà chung cư đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan, đã được bàn giao đưa vào sử dụng và không vi phạm các quy định của pháp luật tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị công nhận hạng.

- Nhà chung cư phải không thuộc diện bị phá dỡ, không thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ảnh: LĐO
Việc phân hạng và công nhận hạng được thực hiện đối với từng tòa nhà chung cư. Ảnh: LĐO

Hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư

Căn cứ vào Điều 7 Thông tư 31/2016/TT-BXD, hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư bao gồm:

1. Đơn đề nghị công nhận hạng nhà chung cư theo mẫu hướng dẫn tham khảo quy định tại phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư này.

2. Bản sao có chứng thực giấy phép xây dựng nhà chung cư (đối với nhà chung cư thuộc diện phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng).

3. Bản sao có chứng thực quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc văn bản chấp thuận tổng mặt bằng khu vực có nhà chung cư (đối với trường hợp không phải lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500) kèm theo bản vẽ tổng mặt bằng nhà chung cư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

4. Bản sao có chứng thực văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền kèm theo bản vẽ thiết kế cơ sở nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng.

5. Bản sao có chứng thực văn bản thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư của cơ quan chuyên môn về xây dựng.

6. Bản tự kê khai, đánh giá phân hạng nhà chung cư của tổ chức, cá nhân đề nghị công nhận hạng nhà chung cư theo mẫu hướng dẫn tham khảo quy định tại phụ lục số 04 ban hành kèm theo Thông tư này.

Minh Quân
TIN LIÊN QUAN

Nguyên tắc thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới nhất

Kim Nhung (T/H) |

Việc thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật.

Đưa xe lưu động đến khu dân cư, chung cư để người dân hiến máu

Phạm Đông |

Để huy động mọi người tham gia hiến máu trong thời gian giãn cách xã hội, Viện huyết học - Truyền máu Trung ương có thể tổ chức xe lưu động tới các khu dân cư, toà chung cư để bảo đảm an toàn cho người dân tham gia hiến máu.

8 lưu ý người ở chung cư thuộc diện cải tạo, xây lại nên biết

Đức Mạnh (T/H) |

Những quyền của chủ nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại được đề cập tại Nghị định 69/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ 1.9.2021.

Nghịch lý tại tập thể Nguyễn Công Trứ: Dân có nhà mà không thể an cư

TÙNG GIANG - THÙY DƯƠNG |

Hà Nội – Xây dựng từ những năm 1960, tòa nhà H5 khu tập thể Nguyễn Công Trứ hiện nay đã xuống cấp, nhiều hạng mục hỏng hóc nghiêm trọng. Bên trong khu tập thể, hệ thống dây điện chằng chịt nhiều mối đứt hở dễ gây chập cháy, đe dọa an toàn của người dân sinh sống tại đây.

Bối rối vì tên nguyên tố hóa học theo SGK mới: Người than khó, người ủng hộ

Vân Trang |

Nhiều ý kiến cho rằng, việc thay đổi cách đọc tên các nguyên tố hóa học theo chương trình giáo dục phổ thông 2018 và sách giáo khoa mới là điều cần thiết và phù hợp với xu hướng hiện nay. 

Tiếp tục đề nghị truy tố chủ tịch Alibaba - Nguyễn Thái Luyện và đồng phạm

Anh Tú |

TPHCM - Sau thời gian trả hồ sơ điều tra bổ sung, ngày 5.10, Cơ quan CSĐT Công an TPHCM cho biết đã ban hành kết luận điều tra (KLĐT) bổ sung, chuyển hồ sơ sang Viện KSND TPHCM (VKS) tiếp tục đề nghị truy tố Nguyễn Thái Luyện (36 tuổi, ngụ Gia Lai, Chủ tịch HĐQT Công ty Alibaba) và 22 đồng phạm về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” và “rửa tiền".

Số ca mắc COVID-19 mới lại tăng

Thùy Linh |

Theo Bộ Y tế, số ca mắc COVID-19 mới ghi nhận được tại các tỉnh thành trên cả nước ngày 5.10 là 1.194 ca, tăng 174 ca so với hôm qua (1.020 ca). Số bệnh nhân đang thở ô xy là 75 ca, không ghi nhận F0 tử vong. 

3 giáo sư Mỹ, Đan Mạch đoạt giải Nobel Hóa học 2022

Thanh Hà |

2 giáo sư người Mỹ và 1 giáo sư Đan Mạch đoạt giải Nobel Hóa học 2022 -  Ủy ban Nobel công bố chiều 5.10, giờ Việt Nam. 

Nguyên tắc thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư mới nhất

Kim Nhung (T/H) |

Việc thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải tuân thủ đúng theo quy định của pháp luật.

Đưa xe lưu động đến khu dân cư, chung cư để người dân hiến máu

Phạm Đông |

Để huy động mọi người tham gia hiến máu trong thời gian giãn cách xã hội, Viện huyết học - Truyền máu Trung ương có thể tổ chức xe lưu động tới các khu dân cư, toà chung cư để bảo đảm an toàn cho người dân tham gia hiến máu.

8 lưu ý người ở chung cư thuộc diện cải tạo, xây lại nên biết

Đức Mạnh (T/H) |

Những quyền của chủ nhà chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại được đề cập tại Nghị định 69/2021/NĐ-CP có hiệu lực từ 1.9.2021.