Hộ dân cư có được tự ý cải tạo khi chung cư xuống cấp?

Kim Nhung (T/H) |

Trong quá trình sinh sống tại chung cư, đôi khi người dân sẽ gặp phải tình trạng chung cư xuống cấp. Vậy lúc này, hộ dân cư có được tự ý cải tạo hay không?

Hộ dân cư có được tự ý cải tạo khi chung cư xuống cấp?

Trên thực tế, không có điều luật cụ thể nào quy định quyền yêu cầu của hộ dân đối với việc cải tạo chung cư xuống cấp. Tuy nhiên, tại Điều 4 Nguyên tắc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư của Nghị định 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định:

"Việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư phải được triển khai thực hiện theo dự án, không thực hiện việc xây dựng lại đơn lẻ từng nhà (trừ trường hợp chung cư độc lập), bảo đảm phù hợp với yêu cầu tại Khoản 3 Điều 112 của Luật Nhà ở".

Như vậy, theo quy định trên, hộ dân cư không được tự ý cải tạo, sửa chữa nhà chung cư xuống cấp (trừ trường hợp là chung cư đơn lẻ).

Trong trường hợp hộ dân cư có yêu cầu cải tạo nhà chung cư xuống cấp thì có thể gửi yêu cầu về UBND cấp tỉnh (nơi có nhà chung cư), theo khoản 1 Điều 111 Luật nhà ở 2014:

“Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư có trách nhiệm tổ chức rà soát, thống kê các loại nhà chung cư trên địa bàn; lập và phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các nhà chung cư thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 110 của Luật này".

Ảnh: LĐO
Theo quy định, hộ dân cư không được phép tự ý cải tạo, sửa chữa nhà chung cư xuống cấp. Ảnh: LĐO

Các trường hợp được phép cải tạo nhà chung cư

Theo quy định tại Điều 110 Luật Nhà ở 2014, các trường hợp được phép phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại bao gồm:

- Nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 99 của Luật Nhà ở 2014.

- Nhà chung cư bị hư hỏng mà chưa thuộc diện bị phá dỡ nhưng nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với khu nhà ở thuộc diện bị phá dỡ theo quy định tại khoản 1 Điều 109 Luật Nhà ở 2014 theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

- Nhà chung cư không thuộc diện quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 109 Luật Nhà ở 2014 nhưng được tất cả các chủ sở hữu thống nhất phá dỡ để xây dựng lại nhà chung cư mới thông qua Hội nghị nhà chung cư.

Kim Nhung (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Những khoản phí bắt buộc phải đóng khi ở nhà chung cư

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là 3 khoản phí cơ bản bắt buộc phải đóng khi ở nhà chung cư.

"Điểm mặt" những hành vi bị cấm khi sử dụng nhà chung cư

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là 8 hành vi bị cấm khi sử dụng nhà chung cư do pháp luật về nhà ở quy định rõ.

Nên chọn mua căn hộ chung cư tầng cao hay thấp?

Kim Nhung (T/H) |

Nên chọn mua căn hộ chung cư tầng cao hay thấp vẫn là băn khoăn của nhiều người. Bài viết sẽ chỉ ra ưu nhược điểm của từng loại hình, giúp bạn dễ dàng lựa chọn.

Mưa lớn làm vỡ đập, hàng trăm người trắng đêm ứng cứu

QUANG ĐẠI |

Nghệ An – Mưa lớn liên tục đã làm vỡ đập nước hơn 10m tại xã Quỳnh Tam, huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An, hàng trăm người dân đã thức trắng đêm để ứng cứu.

EU bị tố trừng phạt cả nước thành viên, người dân phải trả giá

Song Minh |

EU áp đặt các lệnh trừng phạt chống Nga đối với cả các nước thành viên thành viên liên minh, theo Thủ tướng Hungary.

Loạt phim Việt thua lỗ nặng nề năm 2022

Huyền Chi |

Phim Việt thua lỗ nặng nề trong năm 2022 trong khi phim ngoại ăn nên làm ra ở thị trường Việt.

Nga lên tiếng về cáo buộc là thủ phạm vụ nổ Nord Stream

Thanh Hà |

Vụ nổ Nord Stream là "một vấn đề lớn với Nga" - Điện Kremlin khẳng định.

Tin sáng: Điện lực miền Trung nhanh chóng khắc phục hậu quả bão số 4

Nhóm PV |

Điện lực miền Trung khắc phục hậu quả bão số 4; Canada cấm chó từ hơn 100 nước; Messi khả năng rời PSG vào hè 2023;...

Những khoản phí bắt buộc phải đóng khi ở nhà chung cư

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là 3 khoản phí cơ bản bắt buộc phải đóng khi ở nhà chung cư.

"Điểm mặt" những hành vi bị cấm khi sử dụng nhà chung cư

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là 8 hành vi bị cấm khi sử dụng nhà chung cư do pháp luật về nhà ở quy định rõ.

Nên chọn mua căn hộ chung cư tầng cao hay thấp?

Kim Nhung (T/H) |

Nên chọn mua căn hộ chung cư tầng cao hay thấp vẫn là băn khoăn của nhiều người. Bài viết sẽ chỉ ra ưu nhược điểm của từng loại hình, giúp bạn dễ dàng lựa chọn.