Hiểu rõ tiện ích nội khu, ngoại khu khi mua chung cư

Phương Duy (T/H) |

Một dự án chung cư có tốt hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, trong đó tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu đóng vai trò cực kỳ quan trọng.

Tiện ích nội khu

Tiện ích nội khu được hiểu là các cơ sở vật chất nằm ngay trong khuôn viên của một dự án bất động sản nào đó. Những cơ sở vật chất này giúp đem lại sự tiện nghi nhất cho cư dân, đáp ứng các nhu cầu: sinh hoạt, giải trí, làm việc với quy mô và thể loại đa dạng. Các tiện ích nội khu điển hình:

Trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm, cửa hàng tiện ích

Đáp ứng nhu cầu mua sắm của khách hàng, trong đó cửa hàng tiện ích là loại tiện ích có nhu cầu cao và phổ biến ở hầu hết các chung cư, trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm chỉ xuất hiện ở những dự án căn hộ cao cấp.

Nhà hàng, quán café

Phục vụ nhu cầu ăn uống, thư giãn của cư dân. Đây cũng là tiện ích rất phổ biến ở các tòa nhà chung cư.

Khu vui chơi cho trẻ em, bệnh viện, trường học

Nhóm tiện ích này đòi hỏi diện tích lớn và quỹ đầu tư cao, đáp ứng nhu cầu ở cấp cao của cư dân. Khu vui chơi trẻ em, bệnh viện, tường học thuộc khuôn viên dự án đóng vai trò lớn trong việc quyết định giá trị và tính thanh khoản của dự án.

Bể bơi, phòng tập gym, sân chơi thể thao

Cư dân luôn muốn hướng tới một nơi tràn đầy năng lượng dẫn đến các tiện ích thể thao ngày càng phổ biến và được chú trọng đầu tư.

Công viên, cảnh quan

Trước cuộc sống với nhiều áp lực, nhu cầu giải trí và thư giãn của người dân ngày càng tăng. Bên cạnh đó, cùng với xu hướng sống xanh, ý thức về môi trường sống sạch – đẹp cũng được nâng cao dẫn tới nhu cầu về công viên, cây xanh ngày càng lớn.

Các tiện ích nội khu bắt buộc của dự án chung cư: sảnh khu dân cư, lối thoát hiểm, phòng sinh hoạt cộng đồng, lối vào dự án, sảnh đón trả khách… Các dự án chung cư cao cấp có thể được bổ sung thêm các tiện ích nội khu khác nhằm nâng cao tiện nghi và thể hiện giá trị nơi sống như: khu BBQ, vườn cảnh quan, thảm cỏ trung tâm, khu tổ chức sự kiện, vườn yoga, đường dạo bộ, hồ bơi vô cực...

 
 Tiện ích nội, ngoại khu đóng vai trò thiết yếu khi quyết định xuông tiền mua chung cư. Ảnh minh họa: LĐO

Tiện ích ngoại khu

Tiện ích ngoại khu là dịch vụ, tiện ích, cơ sở vật chất mang lại sự tiện lợi nằm bên ngoài khuôn viên dự án chung cư. Tùy từng vị trí của dự án mà tiện ích ngoại khu sẽ khác nhau, dưới đây là một số tiện ích cơ bản mà các chủ đầu tư dự án luôn hướng đến.

Chợ, siêu thị

Cư dân sống tại các dự án có các tiện ích ngoại khu như siêu thị, chợ, cửa hàng tiện ích sẽ rất thuận tiện.

Trung tâm thương mại

Các dự án chung cư nằm gần các trung tâm thương mại lớn luôn nhận được sự quan tâm của người mua ở thực và nhà đầu tư.

Bệnh viện

Các cơ sở y tế chăm sóc sức khỏe lân cận dự án ảnh hưởng rất nhiều đến lựa chọn của khách hàng. Những dự án chung cư gần bệnh viện lớn, nhiều phòng khám uy tín xung quanh đều sẽ được lựa chọn nhiều hơn bởi cư dân sống tại các dự án gần bệnh viện sẽ dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế khi có nhu cầu khám chữa bệnh.

Trường học các cấp

Người mua nhà đều muốn lựa chọn những dự án sở hữu vị trí đắc địa, gần trường học để được hưởng những điều kiện tốt nhất về giáo dục. Việc sống gần các trường, cơ sở giáo dục sẽ giúp việc đưa đón con nhỏ hay di chuyển dễ dàng hơn.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Với bất cứ dự án nào, cơ sở hạ tầng giao thông quanh khu vực luôn đóng vai trò rất quan trọng, cho phép cư dân di chuyển thuận lợi đến các khu vực trung tâm và các địa điểm khác dễ dàng. Một dự án có giao thông thuận tiện sẽ thu hút được nhiều khách hàng hơn, có giá bán cao hơn và giá trị đầu tư sinh lời tốt.

Cơ quan hành chính nhà nước

Những dự án gần các cơ quan hành chính nhà nước như Ủy ban nhân dân, cơ quan công an, chi cục thuế… tạo thuận tiện cho người dân khi thực hiện các thủ tục hành chính. Bên cạnh đó, việc ở gần các cơ quan đầu não cũng giúp đảm bảo hơn về mặt an ninh.

Vai trò của tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu

Đảm bảo chất lượng cuộc sống và mang lại trải nghiệm sống.

Gia tăng lợi thế bán hàng, sức cạnh tranh.

Có thể bán với giá tốt.

Phương Duy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Lưu ý khi mua bán đất dịch vụ để hạn chế tối đa rủi ro

Kim Nhung (T/H) |

Đất dịch vụ (hay còn gọi đất thương mại) là diện tích đất có vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán, được cấp từ việc thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện xây dựng các dự án.

Điều kiện để được cấp sổ đỏ với đất không có giấy tờ

Phương Duy (T/H) |

Căn cứ Điều 101 Luật Đất đai 2013, nếu đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện theo pháp luật hiện hành.

6 loại hình bất động sản công nghiệp phổ biến nhất

Phương Duy (T/H) |

Nền kinh tế công nghiệp đang ngày càng phát triển, mô hình đầu tư vào các bất động sản công nghiệp được nhiều người quan tâm. Dưới đây là 6 hình thức bất động sản công nghiệp phổ biến tại Việt Nam.

PODCAST: Giờ thứ 9 – Sự giả dối mà tôi căm ghét (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Ai rồi cũng cảm thấy vai trò, trách nhiệm của những người chủ gia đình lớn đến thế nào trong việc duy trì cuộc hôn nhân mà chúng ta đã tự nguyên lựa chọn một cách êm ấm, hạnh phúc. Đừng tự chà đạp, hủy hoại tổ ấm mà chúng ta từng dành trọn tâm huyết, sức lực vun vén, dựng xây...

"Vỡ nợ" nước ngoài có ý nghĩa gì với Nga và phương Tây?

Song Minh |

Nỗ lực ngăn cản Nga trả nợ nước ngoài và đẩy Nga vỡ nợ có thể làm suy yếu hệ thống tài chính phương Tây.

Giá vàng hôm nay 28.6: Bất ngờ quay đầu, thời điểm tốt để mua gom?

Khương Duy |

Giá vàng hôm nay quay đầu giảm ở cả thị trường trong nước và thế giới. Một số chuyên gia nhận định đây là thời điểm thích hợp để mua gom.

Người lao động “đau đầu” để cân đối thu - chi

PHI LONG - ĐỨC TUẤN |

QUẢNG BÌNH - Giá xăng tăng cao kỷ lục, kéo theo đó là hàng loạt mặt hàng khác cũng tăng giá theo khiến công nhân, người lao động khổ sở và phải thắt chặt chi tiêu.

Làm rõ nguyên nhân tử vong của tài xế bỏ xe Santafe trên cầu Thăng Long

PHẠM ĐÔNG |

Hà Nội - Cơ quan Công an xác định thi thể được phát hiện ở chân cầu Nhật Tân sáng 27.6 là anh P.K.H. - tài xế bỏ lại xe Santafe trên cầu Thăng Long (Hà Nội).

Lưu ý khi mua bán đất dịch vụ để hạn chế tối đa rủi ro

Kim Nhung (T/H) |

Đất dịch vụ (hay còn gọi đất thương mại) là diện tích đất có vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán, được cấp từ việc thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện xây dựng các dự án.

Điều kiện để được cấp sổ đỏ với đất không có giấy tờ

Phương Duy (T/H) |

Căn cứ Điều 101 Luật Đất đai 2013, nếu đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện theo pháp luật hiện hành.

6 loại hình bất động sản công nghiệp phổ biến nhất

Phương Duy (T/H) |

Nền kinh tế công nghiệp đang ngày càng phát triển, mô hình đầu tư vào các bất động sản công nghiệp được nhiều người quan tâm. Dưới đây là 6 hình thức bất động sản công nghiệp phổ biến tại Việt Nam.