Thống kê từ Bộ Xây dựng cho thấy, nhu cầu nhà ở bình dân, giá thấp chiếm đến 70-80% thị trường. Còn nhu cầu nhà ở phân khúc trung, cao cấp chỉ chiếm 20-30%.
Tuy nhiên, thực tế, trong hơn 10 năm qua, số lượng căn hộ bình dân đưa ra thị trường giảm nhanh chóng, nhiều thời điểm nguồn cung trên thị trường bằng không, trong khi "cơn khát" nhà của người dân ngày càng tăng.
Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, tính đến cuối năm 2021, cả nước đã hoàn thành 266 dự án NƠXH ở khu vực đô thị.
Sắp tới sẽ có 278 dự án được triển khai, trong đó hoàn thành xây dựng 121 dự án NƠXH dành cho công nhân khu công nghiệp, với quy mô khoảng 54 nghìn căn hộ và khoảng 100 dự án nhà ở cho công nhân với khoảng 134 nghìn căn hộ.
Theo Sở xây dựng Hà Nội, nửa đầu năm 2022, hàng loạt dự án NƠXH trên địa bàn thành phố đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư và mở bán. Cụ thể, tại huyện Hoài Đức, Tổng Công ty HUD chuẩn bị làm dự án nhà ở xã hội Vân Canh với tổng diện tích sàn hơn 53.000 m2, 463 căn hộ; tại phường Thượng Thanh (quận Long Biên), liên doanh Công ty BIC và Him Lam cũng đang triển khai xây dựng hạ tầng của 3 tòa (CT1, CT2, CT3) cao 22 tầng với khoảng 1.900 căn hộ.
Đặc biệt, mới đây Công ty TNHH Hoà Bình cho biết đơn vị đang triển khai dự án nhà ở xã hội tại 393 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng và số 4-6-8 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì (quận Hoàng Mai). Chỉ riêng trong năm 2022, Hòa Bình dự kiến sẽ xây dựng 10.000 căn.
Theo doanh nghiệp, nhà ở xã hội này đảm bảo theo quy định pháp luật về giá nhà đất, không quá 17-18 triệu/m2, dành cho đối tượng người mua nhà đủ điều kiện (chưa có nhà ở hoặc nhà ở không quá 15 m2, hộ khẩu Hà Nội và có chứng minh thu nhập thấp).
Nhà ở xã hội sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn 3 mẫu gồm: Căn hộ một phòng ngủ 31 m2, căn hộ 2 phòng ngủ 52 m2 và căn hộ 3 phòng ngủ 69,8 m2.
Ngoài Hà Nội, Hòa Bình Group cho biết sẽ triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại TPHCM và các tỉnh, thành trong cả nước. Quy mô của dự án sẽ xây dựng với chiều cao theo quy hoạch được phê duyệt tại các địa phương, khu công nghiệp nhà có chiều cao 10-12 tầng, diện tích 25-70 m2/căn.
