Hà Nội: Giá đất nền tại các quận, huyện ngoại thành tăng chóng mặt

Phan Anh |

Quý 2/2019, bất động sản các quận, huyện ngoại thành Hà Nội có bước phát triển bùng nổ, vươn lên mạnh mẽ. Đất nền, đất thổ cư Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm... đang có mức độ quan tâm lớn, tốc độ tăng giá nhanh nhất trên thị trường. 

Theo số liệu của Batdongsan.com.vn, tại thị trường Hà Nội trong vòng 3 năm, giá nhà đất thổ cư tại các quận vùng ven tăng mạnh hơn các quận trung tâm. 

Báo cáo này được khảo sát, tổng hợp từ chỉ số tin đăng và chỉ số giá. Trong đó, chỉ số tin đăng thể hiện nguồn hàng trên thị trường sơ cấp và thứ cấp; chỉ số giá thể hiện sự biến động cung cầu của thị trường.

Tại thị trường Hà Nội, từ đầu năm 2019, số người tìm kiếm bất động sản tại Đông Anh tăng mạnh, gấp từ 1,5 đến 2 lần so với những tháng cuối năm ngoái. Đông Anh cũng nằm trong top những địa phương có số người tìm kiếm bất động sản lớn nhất
Tại thị trường Hà Nội, từ đầu năm 2019, số người tìm kiếm bất động sản tại Đông Anh tăng mạnh, gấp từ 1,5 đến 2 lần so với những tháng cuối năm ngoái. Đông Anh cũng nằm trong top những địa phương có số người tìm kiếm bất động sản lớn của cả nước.

Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, tại Hà Nội đất nền, đất thổ cư các quận, huyện như: Đông Anh, Hà Đông, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Hoài Đức đang có mức độ quan tâm lớn trên thị trường.

Cụ thể, từ 2015 đến năm 2018, giá nhà phố tại 5 quận trung tâm gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Cầu Giấy tăng 7-17%. Trong khi đó ở quận, huyện ngoài trung tâm gồm Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Thanh Trì, Gia Lâm, Đông Anh giá nhà phố tăng từ 19% đến 64%.

Trong các quận, huyện vùng ven cao nhất, Hà Đông có giá nhà đất cao nhất (khoảng 105 triệu đồng mỗi m2). Tại Gia Lâm, con số này hiện cũng đạt ngưỡng xấp xỉ 60 triệu đồng mỗi m2, so với mức 35 triệu đồng của năm 2015. 

Giá nhà mặt phố tại các quận thường đắt hơn nhà riêng, thổ cư trong ngõ từ 1,5 đến 2,5 lần. Mức độ tăng giá của nhà riêng thổ cư trong các con ngõ, ngách tại các quận trung tâm cũng thua xa vùng ven.

Cụ thể, nhà đất ở ngõ, ngách tại quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ có giá tăng 1-7% trong 3 năm, dao động từ 100 triệu đến 120 triệu đồng mỗi m2. Còn tại quận ngoài trung tâm gồm Nam Từ Liêm, Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Long Biên, Hà Đông, giá tăng từ 13% đến 16%. Những khu vực này, giá bán hiện dao động từ 55 đến 73 triệu đồng mỗi m2. 

Giá nhà riêng tại các quận ngoại thành tăng nhanh hơn rất nhiều so với các quận trung tâm. Biểu đồ: Batdongsan.com
Giá nhà riêng tại các quận ngoại thành tăng nhanh hơn rất nhiều so với các quận trung tâm.

Bên cạnh đó, báo cáo thị trường bất động sản quý 2/2019 của Batdongsan.com.vn cũng chỉ rõ, giá nhà mặt phố, nhà riêng chỉ tăng nhẹ tại các quận nội thành, trong khi các phân khúc này tại các quận, huyện ngoại thành lại đạt mức tăng cao hơn.

Cụ thể, từ năm 2015 đến 2018, nhà phố 7 quận nội thành trung tâm là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân đều tăng giá.

Trong đó, Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất với 17%, từ khoảng giá 400 triệu đồng/m2 năm 2015, chạm mức 500 triệu đồng/m2 năm 2018. Trong khi đó, 6 quận còn lại, mức tăng dao động từ 7-15%.

Phan Anh
TIN LIÊN QUAN

BĐS Bình Dương tăng giá; Hà Nội nhận sai vì cấp sổ hồng ở một số chung cư

Phan Anh (T/H) |

Hà Nội nhận sai sót khi cấp sổ hồng ở một số chung cư; TP HCM: Đẩy nhanh việc giải tỏa chung cư sắp sập; Văn phòng chia sẻ nở rộ ở trung tâm Sài Gòn... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 24h qua.

Cận cảnh dự án tái định cư đắp chiếu nhiều năm trên đất "vàng" giữa Thủ đô

Phan Anh - Tan |

Sau 9 năm xây dựng, dự án nhà ở tái định cư N01 - D17 Duy Tân tọa lạc tại khu đất "vàng" Cầu Giấy - Hà Nội vẫn "đắp chiếu", chưa phát huy đúng công năng, gây lãng phí.

Mark Zuckerberg và giới tỉ phú đua nhau đổ tiền vào đất quanh hồ Tahoe

Khương Duy (Theo Forbes) |

Theo Forbes, Mark Zuckerberg mua một loạt bất động sản tại thành phố Tahoe với giá 59 triệu USD. Không chỉ có Mark Zuckerberg, bất động sản nơi đây cũng là nhà của loạt tỉ phú thế giới như Larry Ellison, David Duffield, Michael Milken, Gene Pretti…

Độc đáo hoa mai đỏ giá mềm, hút khách chơi Tết Nguyên đán

Việt Anh - Linh Trang |

Dịp Tết Nguyên Đán năm nay, cây mai đỏ xuất hiện nhiều tại các chợ hoa Hà Nội. Với mức giá khá mềm, thế cây nhỏ độc lạ, mai đỏ trở thành lựa chọn của nhiều người chơi cây cảnh Tết. 

Chênh lệch sốc giữa tài sản 1% người giàu nhất thế giới và 99% còn lại

Song Minh |

1% người giàu nhất thế giới đã trở nên giàu có hơn rất nhiều, nhanh hơn rất nhiều so với 99% phần còn lại của thế giới.

Apple đang ấp ủ gì với dòng Mac Pro mới?

Anh Vũ |

Đã bước sang năm thứ tư kể từ lần cuối cùng Apple tung ra máy tính Mac Pro, mẫu máy tính mãnh mẽ nhất mà hãng có thể sản xuất. Vậy điều gì đang diễn ra với Mac Pro, và liệu nó có được làm mới vào năm 2023 hay không?

Điều gì khiến lăng mộ Nefetari được mệnh danh là ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập

Yến Nhi |

Được mệnh danh là "ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập", lăng mộ cổ của nữ hoàng Nefetari không chỉ có kiến trúc xa hoa mà còn chứa đựng một câu chuyện hấp dẫn.

Tiền vệ Hùng Dũng: Tôi buồn vì không thể tặng quà thầy Park Hang-seo

AN NGUYÊN |

Tiền vệ Hùng Dũng và các đồng đội tuyển Việt Nam bày tỏ sự tiếc nuối khi không thể mang về món quà ý ở giải đấu cuối cùng của huấn luyện viên Park Hang-seo.

BĐS Bình Dương tăng giá; Hà Nội nhận sai vì cấp sổ hồng ở một số chung cư

Phan Anh (T/H) |

Hà Nội nhận sai sót khi cấp sổ hồng ở một số chung cư; TP HCM: Đẩy nhanh việc giải tỏa chung cư sắp sập; Văn phòng chia sẻ nở rộ ở trung tâm Sài Gòn... là những tin tức bất động sản đáng chú ý 24h qua.

Cận cảnh dự án tái định cư đắp chiếu nhiều năm trên đất "vàng" giữa Thủ đô

Phan Anh - Tan |

Sau 9 năm xây dựng, dự án nhà ở tái định cư N01 - D17 Duy Tân tọa lạc tại khu đất "vàng" Cầu Giấy - Hà Nội vẫn "đắp chiếu", chưa phát huy đúng công năng, gây lãng phí.

Mark Zuckerberg và giới tỉ phú đua nhau đổ tiền vào đất quanh hồ Tahoe

Khương Duy (Theo Forbes) |

Theo Forbes, Mark Zuckerberg mua một loạt bất động sản tại thành phố Tahoe với giá 59 triệu USD. Không chỉ có Mark Zuckerberg, bất động sản nơi đây cũng là nhà của loạt tỉ phú thế giới như Larry Ellison, David Duffield, Michael Milken, Gene Pretti…