Hà Nội: Giá chung cư đột ngột “hạ nhiệt”, có nơi cắt lỗ trăm triệu đồng

Lan Nhi |

Nhiều căn hộ chung cư tại TP.Hà Nội đang được rao bán rầm rộ với mức giá cắt lỗ hàng trăm triệu đồng. Một số nơi phải bổ sung thêm các gói ưu đãi để thu hút khách hàng quan tâm.

Trái ngược với tình trạng giá đất nền liên tục tăng nhiệt tại địa bàn các phường Thạch Cầu, Bắc Cầu (Long Biên) và xã Hải Bối (Đông Anh) sau khi có thông tin về phân khu đô thị sông Hồng, giá nhà chung cư trong khu vực nội thành lại có dấu hiệu giảm nhiệt rõ rệt trong thời gian gần đây.

Theo một số người dân đang có căn hộ rao bán, nhu cầu dịch chuyển ra ngoại thành sinh sống gia tăng thời gian gần đây, đặc biệt sau giai đoạn dịch bệnh COVID-19 bùng phát, là một trong những nguyên nhân khiến giá nhà chung cư trong khu vực nội thành có dấu hiệu giảm nhiệt.

Theo ghi nhận của PV Báo Lao Động trong các ngày 24-25.3, nhiều căn hộ chung cư tại trên địa bàn TP.Hà Nội đang có xu hướng giảm nhiệt nhanh chóng. Một số căn hộ nằm ở vị trí đắc địa, thuộc dự án bất động sản cao cấp tại quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm... đang được nhiều người rao bán rầm rộ với mức giá cắt lỗ từ 100 - 300 triệu đồng/căn.

Giá chung cư nội đô Hà Nội đột ngột “hạ nhiệt” nhanh chóng. Ảnh: Lan Nhi.
Giá chung cư nội đô Hà Nội đột ngột “hạ nhiệt” nhanh chóng. Ảnh: Lan Nhi.

Hiện tượng này không chỉ diễn ra ở khu chung cư cao cấp mà ngay cả phân khúc chung cư tầm trung cũng có. Tại nhiều dự án bất động sản ở quận Cầu Giấy, giá bán căn hộ cao cấp đã giảm xuống còn 35 - 40 triệu đồng/m2, tùy thuộc từng vị trí.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ bình dân chỉ dao động từ 25 - 28 triệu đồng/m2. Nhiều nhà đầu tư, kinh doanh căn hộ chung cư hiện tại đang phải rao bán trên các nền tảng mạng xã hội với mức giá thấp kỷ lục.

Thông tin rao bán nhà cắt lỗ xuất hiện ngày càng nhiều trên các website, mạng xã hội...Ảnh: Lan Nhi
Thông tin rao bán nhà cắt lỗ xuất hiện ngày càng nhiều trên các website, mạng xã hội...Ảnh: Lan Nhi

Liên lạc với chủ nhân của căn hộ chung cư đang rao bán cắt lỗ gần 200 triệu đồng, chị Cao Hoa (quận Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ, mặc dù chị đã đăng thông tin rao bán cắt lỗ từ trước Tết nhưng đến nay căn hộ chung cư tại khu Ngoại giao đoàn vẫn nằm im bất động.

Cắt lỗ gần 200 triệu đồng, giá bán 3 tỉ đồng nên chỉ cần ai có nhu cầu thì chị Hoa sẽ nhượng lại căn chung cư 99m2, 3 phòng ngủ. Chị Hoa hứa hẹn, căn hộ chung cư hiện đã được chị trang bị đầy đủ nội thất gỗ, tường cách âm, thiết bị nhà bếp thông minh, có sổ đỏ chính chủ... chỉ cần đặt cọc tiền rồi xách vali vào ở là được.

Căn hộ chung cư cắt lỗ chị Hoa rao bán với phóng viên nằm ở tòa T2 - Khu Ngoại giao đoàn. Ảnh : Lan Nhi
Căn hộ chung cư cắt lỗ chị Hoa rao bán nằm ở tòa T2 - Khu Ngoại giao đoàn. Ảnh : Lan Nhi

Được biết, xu hướng rao bán nhà cắt lỗ phần lớn tập trung ở nội thành, càng vào sâu trong nội thành thì tỉ lệ cắt lỗ càng cao. Tình trạng này đã diễn ra từ cuối năm 2020 và kéo dài đến nay. Theo quan sát trên thị trường, việc rao bán chung cư, nhà cắt lỗ, phổ biến nhất ở thị trường thứ cấp. Một số nhà đầu tư nhỏ lẻ cần vốn gấp để trả nợ nên đã rao bán cắt lỗ hàng trăm triệu đồng hoặc những gia đình không có nhu cầu sử dụng, muốn đổi nhà thì buộc phải rao bán với mức giá rẻ.

Anh Nguyễn Danh Mạnh (người đang rao bán một căn chung cư cao cấp) tâm sự: Một số căn hộ tại đây, chủ đầu tư bỏ ra số tiền gần 1,4 tỉ đồng (trong đó, bao gồm cả chi phí nội thất gần 300 triệu đồng). Nhiều người đã nhờ anh Mạnh rao bán từ năm ngoái nhưng hiện tại vẫn chưa thể giao dịch được.

Vì cần tiền mặt gấp nên chủ nhà đã quyết định giảm giá xuống còn 1,2 tỉ đồng (giảm 200 triệu đồng so với giá mua ban đầu). Anh Mạnh nói, khi sở hữu căn hộ, người mua vẫn sẽ được hưởng các chính sách từ chủ đầu tư như hỗ trợ lãi suất 0%, miễn phí 1 năm phí dịch vụ...

Căn hộ anh Nguyễn Danh Mạnh đang rao bán cắt lỗ tại khu đô thị Vinhomes Smart City.
Căn hộ anh Nguyễn Danh Mạnh đang rao bán cắt lỗ 200 triệu đồng. Ảnh: NVCC.

“Hiện tại tôi đang có nhu cầu nhượng lại căn chung cư 1 phòng ngủ tại tầng 6. Ban công phòng này có hướng Đông Nam nên rất thoáng và mát mẻ. Gần đây, nhiều khách hàng có xu hướng dịch chuyển ra ngoại thành sinh sống nên dù đã rao bán cắt lỗ ở mức cao nhưng hiện tại căn hộ vẫn chưa có ai hỏi mua.

Một số căn nhiều người ở đây nhờ tôi bán hiện đã có sổ đỏ, còn một số căn thì vẫn chưa được bàn giao. Khách hàng nếu có nhu cầu thì tôi sẽ dẫn đi xem và lo toàn bộ chi phí giấy tờ, sang tên đổi chủ” - anh Mạnh cho hay.

Lan Nhi
TIN LIÊN QUAN

Chính quyền xử lý việc lấn chiếm đất công ở chung cư cao cấp HAGL Đắk Lắk

BẢO TRUNG |

Liên quan đến việc hàng loạt bất cập đang xảy ra ở chung cư Hoàng Anh Gia Lai tại tỉnh Đắk Lắk (còn được gọi là Khu căn hộ cao cấp Hoàng Anh - BIDV) mà Báo Lao Động phản ánh, UBND TP.Buôn Ma Thuột vừa yêu cầu các đơn vị tuyến dưới vào cuộc giải quyết, trả lại phần diện tích đất công bị lấn chiếm trái phép và tiếp tục nghiên cứu hồ sơ, xử lý các hạng mục khác.

TP.HCM: Hai cô gái trẻ tử vong, nghi rơi lầu cao chung cư

Anh Tú |

Đến 9h sáng 21.3, Công an quận 12, TPHCM vẫn đang phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ khám nghiệm hiện trường, điều tra nguyên nhân tử vong của hai cô gái nghi rơi từ lầu cao của một chung cư nằm trên đường Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, Quận 12.

Hà Nội: Nhiều hộ dân vẫn "bám víu" trong những chung cư chờ sập

Thu Hảo |

Dù thuộc diện phải di dời phục vụ công tác cải tạo, sửa chữa nhưng nhiều hộ dân Hà Nội hiện vẫn đang bám trụ trong các chung cư thuộc diện nguy hiểm, có nguy cơ đổ sập.

PODCAST: Giờ thứ 9 - Ước muốn có một tình yêu (Phần 1)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9- Không ai trong chúng ta là chưa từng có một tình yêu lớn trong đời. Nhưng không phải ai cũng may mắn có được một tình yêu yên bình.  Rất rất nhiều những mối tình phải trải qua biết bao trở ngại, chông gai, vấp váp. Có người không đủ can đảm, không đủ kiên cường và điều quan trọng nhất là không đủ niềm tin nên đã đánh mất tình yêu của mình. Để rồi sau đó, họ mãi mãi không bao giờ có được một mối tình thực sự nữa.

Cao điểm sốt xuất huyết và khoảng trống bác sĩ có kinh nghiệm, thuốc men

Thế Lâm |

TPHCM đang trong giai đoạn căng thẳng chống dịch sốt xuất huyết. Bởi xét về số ca mắc, tỉ lệ ca nặng và số ca tử vong, đợt dịch sốt xuất huyết đang diễn ra tại TPHCM đã vượt đỉnh dịch sốt xuất huyết năm 2019.

Cầu vượt Chùa Bộc - Phạm Ngọc Thạch chưa thành hình sau nửa năm

Đình Long - Hà Phương |

Hà Nội - Cầu vượt Chùa Bộc - Phạm Ngọc Thạch là công trình được khởi công vào cuối năm 2021 và dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 6.2022. Thế nhưng đến nay, đã quá thời hạn hoàn thành, công trình vẫn còn đang ngổn ngang, vật liệu rỉ sét, gây cản trở giao thông mỗi giờ tan tầm.

Tuyển nữ Việt Nam thua đậm tuyển nữ Pháp

Hoài Thu |

Đội tuyển nữ Việt Nam đã có thất bại 0-7 trước tuyển nữ Pháp trong trận giao hữu  trên sân vận động Stade de la Source. 

Lê Công Tuấn Anh nhận mức cát-xê khó tin trong phim về Trịnh Công Sơn

Lan Anh |

Bộ phim “Em còn nhớ hay em đã quên” ra mắt năm 1992 cách đây tròn 30 năm có kinh phí sản xuất là 145 triệu đồng.

Chính quyền xử lý việc lấn chiếm đất công ở chung cư cao cấp HAGL Đắk Lắk

BẢO TRUNG |

Liên quan đến việc hàng loạt bất cập đang xảy ra ở chung cư Hoàng Anh Gia Lai tại tỉnh Đắk Lắk (còn được gọi là Khu căn hộ cao cấp Hoàng Anh - BIDV) mà Báo Lao Động phản ánh, UBND TP.Buôn Ma Thuột vừa yêu cầu các đơn vị tuyến dưới vào cuộc giải quyết, trả lại phần diện tích đất công bị lấn chiếm trái phép và tiếp tục nghiên cứu hồ sơ, xử lý các hạng mục khác.

TP.HCM: Hai cô gái trẻ tử vong, nghi rơi lầu cao chung cư

Anh Tú |

Đến 9h sáng 21.3, Công an quận 12, TPHCM vẫn đang phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ khám nghiệm hiện trường, điều tra nguyên nhân tử vong của hai cô gái nghi rơi từ lầu cao của một chung cư nằm trên đường Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, Quận 12.

Hà Nội: Nhiều hộ dân vẫn "bám víu" trong những chung cư chờ sập

Thu Hảo |

Dù thuộc diện phải di dời phục vụ công tác cải tạo, sửa chữa nhưng nhiều hộ dân Hà Nội hiện vẫn đang bám trụ trong các chung cư thuộc diện nguy hiểm, có nguy cơ đổ sập.