Gỡ khó các quy định tạo nguồn cung cho nhà ở xã hội

B. Chương |

Kế hoạch triển khai 1 triệu nhà ở xã hội đang gặp khó khăn vì nhiều quy định không phù hợp với chủ trương xã hội hóa đầu tư để phát triển nhà ở xã hội, hoặc chưa đảm bảo tính khả thi, chưa phù hợp với tình hình thực tiễn.

Hiện nay, nhà ở thương mại cao cấp thì nhiều, nhưng nhà ở giá rẻ cho đại bộ phận cho người dân, đặc biệt là nhà ở giá rẻ cho công nhân còn ít.

Báo cáo của Bộ Xây dựng, năm 2022, số lượng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đã khởi công là 19 dự án, với khoảng 33.194 căn có tổng diện tích xây dựng 1,8 triệu m2. Dư luận hiện rất quan tâm đến vấn đề thời hạn sở hữu nhà ở chung cư, cải tạo chung cư cũ, chính sách liên quan tới phát triển nhà ở xã hội. Vì vậy, Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) bổ sung thêm các quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội.

Cụ thể, dự thảo Luật bổ sung thêm các quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội; yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; xác định giá bán nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư; thời điểm thẩm định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội; trách nhiệm của Bộ Xây dựng và chính quyền địa phương. Đặc biệt, so với Luật Nhà ở năm 2014, điểm mới trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) là bổ sung mới 2 mục quy định về chính sách phát triển nhà lưu trú công nhân và nhà ở cho lực lượng vũ trang.

Tuy nhiên, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho rằng, một số quy định của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) chưa thật phù hợp với chủ trương xã hội hóa đầu tư để phát triển nhà ở xã hội, hoặc chưa đảm bảo tính khả thi, chưa phù hợp với tình hình thực tiễn.

Cụ thể, khoản 3, điều 81 dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) quy định trích 10% tiền sử dụng đất thu từ các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hạ tầng kết nối giao thông của các dự án; đền bù, giải phóng mặt bằng cho các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn và đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê.

Vẫn còn nhiều rào cản khi phát triển nhà ở xã hội. Ảnh: Bảo Chương
Vẫn còn nhiều rào cản khi phát triển nhà ở xã hội. Ảnh: Bảo Chương

Theo HoREA, số tiền này không lớn, ngay cả TPHCM năm 2021 cũng chỉ thu tiền sử dụng đất được 7.560 tỉ đồng, trích 10% thì cũng chỉ được 756 tỉ đồng. Hoặc nếu bỏ quy định các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải thực hiện nghĩa vụ để góp phần phát triển nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ thì sẽ khó có thể thực hiện được mục tiêu đến năm 2025 phát triển 570.000 căn nhà ở xã hội, đến năm 2030 phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội. Điều này khiến “giấc mơ” của người dân có thu nhập thấp ở đô thị, công nhân, lao động, cán bộ, công chức, viên chức, cán bộ lực lượng vũ trang muốn được mua, thuê mua nhà ở xã hội càng khó thực hiện. Do đó, HoREA đề nghị bổ sung quy định trách nhiệm của các chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại phải thực hiện nghĩa vụ đóng góp tài chính để góp phần phát triển nhà ở xã hội.

Về hình thức phát triển nhà ở xã hội, dự thảo quy định Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn ngân sách, công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước trên diện tích đất được xác định để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định để cho thuê, cho thuê mua, bán hoặc mua nhà ở thương mại được xây dựng theo dự án để làm nhà ở xã hội cho thuê. HoREA đề nghị bổ sung quy định trích 10% tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội.

B. Chương
TIN LIÊN QUAN

Công nhân nghèo mong sớm mua được nhà ở xã hội

Minh Hương |

Tại Chương trình Tết sum Vầy – Xuân gắn kết 2023 cho công nhân, người lao động khó khăn trên địa bàn tỉnh Phú Yên ngày 8.1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu các bộ, ngành tập trung triển khai quyết liệt xây dựng đề án xây 1 triệu căn hộ, nhà ở xã hội cho người nghèo, công nhân. Trước thông tin này, công nhân ngoại tỉnh mong sớm có nhiều dự án nhà ở xã hội và được tiếp cận với giá tốt.

Chờ chính sách thông thoáng hơn về nhà ở xã hội

Cao Nguyên |

Khó khăn, vướng mắc về cơ chế chính sách, nguồn vốn ưu đãi và lợi nhuận chưa hấp dẫn nhà đầu tư là những điểm nghẽn lớn trong thời gian qua.

Sẽ sớm xây 1 triệu căn hộ, nhà ở xã hội cho công nhân lao động

Hữu Long - Hoài Luân |

Phú Yên - Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành tập trung triển khai quyết liệt xây dựng đề án xây 1 triệu căn hộ, nhà ở xã hội cho người nghèo, công nhân.

Ngăn chặn hàng loạt vi phạm chính sách nhà ở xã hội

NHÓM PV |

Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh bán cao hơn giá Sở Xây dựng đã phê duyệt hàng trăm triệu đồng/căn hộ. Số tiền chênh trái quy định trên là rào cản khiến công nhân, người thu nhập thấp khó tiếp cận được với nhà ở xã hội. Vấn đề này đã được nhóm phóng viên báo Lao Động phản ánh qua loạt bài "Thu tiền chênh mua nhà ở xã hội tại Bắc Ninh" (từ tháng 2 – 7.2022). Sau khi báo phản ánh, cơ quan chức năng đã vào cuộc phát hiện, xử lý và khắc phục hàng loạt vi phạm chính sách về nhà ở xã hội.

Khởi động Chương trình “Doanh nghiệp tiêu biểu vì Người lao động” 2023

Thanh Thuỷ |

Năm 2023, chương trình sẽ tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia từ nay đến 15.05. Sau khi chấm điểm và hiệp y với các đơn vị liên quan, lễ vinh danh “Doanh nghiệp tiêu biểu vì người lao động” dự kiến tổ chức vào tháng 8.2023.

Cựu Phó Giám đốc Công an Hà Nội Nguyễn Anh Tuấn bị tước hàm Thiếu tướng

Vương Trần |

Chủ tịch nước Võ Văn Thưởng đã ký quyết định tước cấp bậc hàm thiếu tướng công an nhân dân đối với cựu Phó Giám đốc Công an Hà Nội Nguyễn Anh Tuấn.

Sửa đổi Luật Bảo hiểm xã hội cần đáp ứng nguyện vọng của người lao động

Bạn đọc Nguyễn Đước |

Câu chuyện nhiều người lao động chầu chực, nằm ngủ trước cổng các cơ quan bảo hiểm xã hội để chờ làm thủ tục nhận trợ cấp bảo hiểm xã hội xảy ra thời gian gần đây đã không còn là chuyện mới, chuyện hiếm nữa.

Án lạ ở Phú Yên: Tòa cấp trên giải quyết chưa xong, tòa cấp dưới vẫn thụ lý xét xử!

Trung Hiếu |

Công ty Long Sơn là doanh nghiệp được UBND tỉnh Phú Yên cho thuê đất vào mục đích kinh doanh sản xuất. Việc chủ doanh nghiệp Châu Ngọc Tuấn tranh chấp, yêu cầu hủy quyết định thu hồi đất đòi lại giá trị quyền sử dụng đất… thì lẽ ra UBND tỉnh Phú Yên phải là bị đơn trong vụ kiện dân sự (hoặc hành chính), thế nhưng chưa lâu sau khi TAND tỉnh Phú Yên mở phiên tòa xét xử, thì TAND thành phố Tuy Hòa (cấp dưới) lại tiếp tục thụ lý vụ kiện và mở phiên tòa xét xử với cùng nội dung.

Công nhân nghèo mong sớm mua được nhà ở xã hội

Minh Hương |

Tại Chương trình Tết sum Vầy – Xuân gắn kết 2023 cho công nhân, người lao động khó khăn trên địa bàn tỉnh Phú Yên ngày 8.1, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu các bộ, ngành tập trung triển khai quyết liệt xây dựng đề án xây 1 triệu căn hộ, nhà ở xã hội cho người nghèo, công nhân. Trước thông tin này, công nhân ngoại tỉnh mong sớm có nhiều dự án nhà ở xã hội và được tiếp cận với giá tốt.

Chờ chính sách thông thoáng hơn về nhà ở xã hội

Cao Nguyên |

Khó khăn, vướng mắc về cơ chế chính sách, nguồn vốn ưu đãi và lợi nhuận chưa hấp dẫn nhà đầu tư là những điểm nghẽn lớn trong thời gian qua.

Sẽ sớm xây 1 triệu căn hộ, nhà ở xã hội cho công nhân lao động

Hữu Long - Hoài Luân |

Phú Yên - Người đứng đầu Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành tập trung triển khai quyết liệt xây dựng đề án xây 1 triệu căn hộ, nhà ở xã hội cho người nghèo, công nhân.

Ngăn chặn hàng loạt vi phạm chính sách nhà ở xã hội

NHÓM PV |

Nhiều dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh bán cao hơn giá Sở Xây dựng đã phê duyệt hàng trăm triệu đồng/căn hộ. Số tiền chênh trái quy định trên là rào cản khiến công nhân, người thu nhập thấp khó tiếp cận được với nhà ở xã hội. Vấn đề này đã được nhóm phóng viên báo Lao Động phản ánh qua loạt bài "Thu tiền chênh mua nhà ở xã hội tại Bắc Ninh" (từ tháng 2 – 7.2022). Sau khi báo phản ánh, cơ quan chức năng đã vào cuộc phát hiện, xử lý và khắc phục hàng loạt vi phạm chính sách về nhà ở xã hội.