Giao dịch trên thị trường bất động sản dần khởi sắc

Bảo Chương |

Nhiều ông lớn trong ngành bất động sản bắt đầu tung ra nguồn cung mới khiến cuộc đua tranh thanh khoản trên thị trường trong giai đoạn cuối năm sẽ thêm phần sôi động.

Ghi nhận trên thị trường TP. Hồ Chí Minh trong giai đoạn gần đây, theo báo cáo từ các đơn vị môi giới thì từ giữa quý II/2023 đến hiện tại, giao dịch căn hộ chung cư tầm giá từ 2-3 tỉ đồng tại TP. Hồ Chí Minh có xu hướng cải thiện đáng kể. Đặc biệt, một số căn hộ chung cư triển khai trong các dự án khu đô thị quy mô mở bán gần đây thu hút nhiều khách hàng quan tâm và ghi nhận sức mua phục hồi tích cực.

Đơn cử, mới đây một dự án căn hộ chung cư tại quận Bình Tân, TPHCM là Akari City (quy mô 8,5ha) của Tập đoàn Nam Long chào bán giai đoạn 2 ghi nhận tiến độ bán hàng khá tốt. Theo đó, trong các tháng đầu năm, dự án này bán thành công hơn 100 sản phẩm.

Một dự án khác cũng gây ấn tượng khi mở bán thời gian qua với hình ảnh khách hàng “rồng rắn” tranh nhau vị trí mua căn hộ đó là tại một phân khu trong Khu đô thị Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). Chỉ trong vòng 34 giờ, hơn 2.000 sản phẩm tại đây được đặt mua và gần 1.000 căn hộ đã ký hợp đồng mua bán.

Theo báo cáo từ Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý II/2023, thực trạng thị trường bất động sản ở Việt Nam hiện nay có lượng giao dịch tăng khoảng 30% so với quý 1, đạt hơn 3.700 sản phẩm. Sở dĩ lượng giao dịch tăng so với quý trước là do tác động đến từ các biện pháp hỗ trợ của Chính phủ và việc một số ngân hàng giảm lãi suất. Đáng chú ý, 80% giao dịch thành công tập trung ở phân khúc căn hộ chung cư đến từ các dự án do các chủ đầu tư lớn, uy tín trên thị trường phát triển. Các dự án bất động sản đều có pháp lý rõ ràng, minh bạch và được cả khách mua ở và mua đầu tư đón nhận.

Nếu như 6 tháng đầu năm, các chủ đầu tư có xu hướng thăm dò thị trường. Số lượng dự án mở bán ít, nguồn hàng nhỏ giọt thì các tháng cuối năm, nguồn cung căn hộ TPHCM đã có chuyển biến rõ nét. Không chỉ ở TPHCM, các tỉnh lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, thị trường cũng đang có những tín hiệu lạc quan.

Mới đây, khi chia sẻ về kế hoạch kinh doanh, bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, Giám đốc Kinh doanh Phú Đông Group cho biết, vào khoảng quý 4/2023, doanh nghiệp sẽ bung hàng dự án Phú Đông SkyOne tại Bình Dương. Tầm tháng 9/2023, dự án mới này sẽ triển khai thi công. Đây là một dự án căn hộ vừa túi tiền có giá dao động 1,2 – 1,5 tỉ đồng/căn.

Tuy nhiên, do thiếu nguồn cung nên mặt bằng giá căn hộ đang khá cao, không phù hợp với nhu cầu thực cũng như khả năng chi trả của người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Câu chuyện lãi suất vẫn là rào cản lớn với người mua. Hiện nay người mua nhà vẫn giữ tâm lí lo biến động về lãi suất sau khi chủ đầu tư hết ưu đãi. Vì thế chủ đầu tư bán hàng trong bối cảnh này phải giải quyết được câu chuyện về lãi suất, kéo dài thời gian thanh toán cho khách hàng bằng chính sách.

Theo ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Group, để “phá băng” và phục hồi thị trường bất động sản, bên cạnh phải giảm lãi suất cho vay về mức 8-9%, kinh tế vĩ mô cũng phải tăng trưởng tốt, vấn đề vướng mắc pháp lý phải được giải quyết triệt để, đẩy nhanh tốc độ giải ngân đầu tư công, hệ thống luật pháp liên quan đến bất động sản cũng cần được hoàn thiện. Khi các yếu tố này đồng loạt xuất hiện là thời điểm có thể kỳ vọng thị trường bất động sản phục hồi.

Bảo Chương
TIN LIÊN QUAN

Nặng hàng tồn kho, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn khó bứt phá

ANH HUY |

Mặc dù xuất hiện những tín hiệu tích cực từ những cú hích chính sách vĩ mô, tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được dự báo khó khởi sắc trở lại trong ngắn hạn, đặc biệt hàng tồn kho lớn.

Các vấn đề của trái phiếu, bất động sản bộc lộ rõ trong bối cảnh khó khăn

PHẠM ĐÔNG |

Tại phiên họp, Chính phủ tập trung thảo luận về tình hình phát triển kinh tế - xã hội tháng 7 và 7 tháng đầu năm, phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm tháng 8 và những tháng cuối năm 2023 cùng một số nội dung quan trọng khác.

Tiền đang chảy mạnh vào cổ phiếu bất động sản

Gia Miêu |

Thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm dần lên đã bắt đầu kích hoạt dòng vốn vào nhóm cổ phiếu bất động sản niêm yết trong nửa cuối năm, bởi thị trường chứng khoán là nơi phản ánh kỳ vọng tương lai.

Cơ cấu lại các phân khúc bất động sản, đẩy mạnh nhà ở xã hội, nhà công nhân

PHẠM ĐÔNG |

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu cơ cấu lại các phân khúc bất động sản cho phù hợp, lưu ý quan tâm phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà cho người thu nhập trung bình.

"Giun tặc" lộng hành, nông dân lao đao, hoa màu kiệt quệ

Minh Nguyễn |

Thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh Hòa Bình xảy ra tình trạng "giun tặc", hoạt động với quy mô rầm rộ, làm ảnh hưởng đến cây cối hoa màu và khiến người dân bức xúc.

Mãn nhãn với show thực cảnh trên sông nước đầu tiên của TP Hồ Chí Minh

Như Quỳnh |

Trong khuôn khổ Lễ hội Sông nước TP Hồ Chí Minh, chương trình "Dòng sông kể chuyện" được kì vọng trở thành sản phẩm du lịch đặc trưng của thành phố.

Phát hiện nhiều doanh nghiệp miền núi không có khả năng trả nợ thuế

Tân Văn |

Cao Bằng - Trong số hơn 150 doanh nghiệp trên địa bàn nợ tiền Bảo hiểm xã hội (BHXH), nhiều đơn vị thuộc dạng không có khả năng thu.

Công nhân vác gạo leo 12 tầng khi thang máy hỏng: Trách nhiệm thuộc về ai?

LƯƠNG HẠNH |

Việc thang máy của tòa nhà CT1A (khu nhà ở công nhân, xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội) liên tục hỏng khiến cư dân sinh sống tại đây gặp nhiều bất tiện, ông Bùi Quốc Dũng, Trưởng phòng Quản lý tái định cư và Nhà xã hội, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội cho rằng: “Trách nhiệm không phải của chỉ một ban ngành nào đó”.

Nặng hàng tồn kho, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn khó bứt phá

ANH HUY |

Mặc dù xuất hiện những tín hiệu tích cực từ những cú hích chính sách vĩ mô, tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được dự báo khó khởi sắc trở lại trong ngắn hạn, đặc biệt hàng tồn kho lớn.

Các vấn đề của trái phiếu, bất động sản bộc lộ rõ trong bối cảnh khó khăn

PHẠM ĐÔNG |

Tại phiên họp, Chính phủ tập trung thảo luận về tình hình phát triển kinh tế - xã hội tháng 7 và 7 tháng đầu năm, phương hướng, nhiệm vụ trọng tâm tháng 8 và những tháng cuối năm 2023 cùng một số nội dung quan trọng khác.

Tiền đang chảy mạnh vào cổ phiếu bất động sản

Gia Miêu |

Thị trường bất động sản có dấu hiệu ấm dần lên đã bắt đầu kích hoạt dòng vốn vào nhóm cổ phiếu bất động sản niêm yết trong nửa cuối năm, bởi thị trường chứng khoán là nơi phản ánh kỳ vọng tương lai.

Cơ cấu lại các phân khúc bất động sản, đẩy mạnh nhà ở xã hội, nhà công nhân

PHẠM ĐÔNG |

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu cơ cấu lại các phân khúc bất động sản cho phù hợp, lưu ý quan tâm phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà cho người thu nhập trung bình.