Giảm số tầng của công trình có phải điều chỉnh giấy phép xây dựng?

Kim Nhung |

Chủ đầu tư cần thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng nếu việc điều chỉnh thiết kế xây dựng làm thay đổi các nội dung chính được ghi trong giấy phép.

Theo Khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng 2014, trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư cần phải làm đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng, bao gồm:

- Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

- Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính.

- Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Như vậy căn cứ theo quy định nêu trên, khi thực hiện việc thay đổi chiều cao, số tầng của công trình thì chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng, kể cả trường hợp giảm số tầng của công trình.

.
Với trường hợp giảm số tầng của công trình, chủ đầu tư cũng cần phải thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Về hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng đã được quy định rõ tại Khoản 2 Điều 51 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, bao gồm các giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Mẫu số 02.

- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

- Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế xây dựng điều chỉnh (trừ nhà ở riêng lẻ) của chủ đầu tư, trong đó phải có nội dung về bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

- 2 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng điều chỉnh triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo quy định tại Điều 43, Điều 44, Điều 45, Điều 46 hoặc Điều 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

Kim Nhung
TIN LIÊN QUAN

Một số lưu ý về giấy phép xây dựng nhà ở bạn nên biết?

Minh Huy (T/H) |

Người dân nên nắm rõ những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, phải có giấy phép xây dựng khi xây nhà ở.

Hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 người dân cần biết rõ.

Thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng sau khi bị thu hồi

Kim Nhung (T/H) |

Khoản 3 Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP đã quy định cụ thể về trình tự thủ tục cấp giấy phép xây dựng sau khi bị thu hồi.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Hà Nội: Sau chấn chỉnh, loạt lô cốt vẫn án ngữ trên đường Vũ Trọng Khánh

PHẠM ĐÔNG |

9 chiếc lô cốt đang án ngữ trên đường Vũ Trọng Khánh khiến giao thông đông đúc, quá tải dù đã cận kề Tết Nguyên đán Quý Mão. Sở Giao thông vận tải (GTVT) Hà Nội lại yêu cầu chấn chỉnh tình trạng thi công hệ thống xử lý nước thải Yên Xá gây ùn tắc.

Cha đẻ của mèo AI mà cư dân mạng nhầm tưởng ở Ninh Thuận lên tiếng

Hữu Long |

Nguyễn Lê Thái Nguyên vẽ mèo Tết bằng công nghệ AI rồi chia sẻ lên trang cá nhân. Những hình ảnh tuyệt đẹp về mèo nhận được vô số lời khen từ nhiều người bạn. Có không ít người đến nay vẫn nhầm lẫn đây là mèo Tết có nguồn gốc từ Ninh Thuận.

Cận Tết, showroom xe ôtô cũ chấp nhận bán hòa, cắt lỗ để thu hồi vốn

LÂM ANH |

Cuối năm thường là mùa thu hoạch của thị trường xe ôtô cũ nhưng năm nay điều này đã không đến bởi việc ngân hàng siết cho vay, lãi suất cao đã khiến lượng khách hàng giảm đi đáng kể. Những ngày cuối cùng trước khi nghỉ Tết, chủ showroom chấp nhận bán hòa vốn hay thậm chí, bán cắt lỗ để thu hồi vốn trước Tết.

Xu hướng công khai tiền lương ở Mỹ: Ai sẽ được hưởng lợi?

Thanh Hà |

Luật thanh toán minh bạch ở Mỹ góp phần giảm chênh lệch tiền lương.

Một số lưu ý về giấy phép xây dựng nhà ở bạn nên biết?

Minh Huy (T/H) |

Người dân nên nắm rõ những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, phải có giấy phép xây dựng khi xây nhà ở.

Hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 người dân cần biết rõ.

Thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng sau khi bị thu hồi

Kim Nhung (T/H) |

Khoản 3 Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP đã quy định cụ thể về trình tự thủ tục cấp giấy phép xây dựng sau khi bị thu hồi.