Giảm số tầng của công trình có phải điều chỉnh giấy phép xây dựng?

Kim Nhung |

Chủ đầu tư cần thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng nếu việc điều chỉnh thiết kế xây dựng làm thay đổi các nội dung chính được ghi trong giấy phép. 

Theo Khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng 2014, trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư cần phải làm đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng, bao gồm: 

- Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

- Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính.

- Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

Như vậy căn cứ theo quy định nêu trên, khi thực hiện việc thay đổi chiều cao, số tầng của công trình thì chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng, kể cả trường hợp giảm số tầng của công trình.

.
Với trường hợp giảm số tầng của công trình, chủ đầu tư cũng cần phải thực hiện việc điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Về hồ sơ đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng đã được quy định rõ tại Khoản 2 Điều 51 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, bao gồm các giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Mẫu số 02.

- Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

- Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế xây dựng điều chỉnh (trừ nhà ở riêng lẻ) của chủ đầu tư, trong đó phải có nội dung về bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

- 2 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng điều chỉnh triển khai sau thiết kế cơ sở được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo quy định tại Điều 43, Điều 44, Điều 45, Điều 46 hoặc Điều 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

Kim Nhung
TIN LIÊN QUAN

Một số lưu ý về giấy phép xây dựng nhà ở bạn nên biết?

Minh Huy (T/H) |

Người dân nên nắm rõ những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, phải có giấy phép xây dựng khi xây nhà ở.

Hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 người dân cần biết rõ.

Thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng sau khi bị thu hồi

Kim Nhung (T/H) |

Khoản 3 Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP đã quy định cụ thể về trình tự thủ tục cấp giấy phép xây dựng sau khi bị thu hồi. 

Khánh Ly hát nhạc chưa được cấp phép, đơn vị tổ chức bị mời làm việc

Phương Nhiên |

Lâm Đồng – Ca khúc “Gia tài của mẹ” được Khánh Ly biểu diễn trong đêm nhạc tại Đà Lạt nằm ngoài danh sách bài hát mà đơn vị tổ chức đăng ký, vì vậy cơ quan chức năng đã mời đơn vị tổ chức đến làm rõ vụ việc. 

5 công dân Việt Nam thiệt mạng trong vụ nổ khí độc ở Jordan

Thanh Hà |

5 công dân Việt Nam đã thiệt mạng và 7 công dân bị thương nhẹ trong vụ nổ khí độc ở cảng Aqaba, Jordan. 

Hạnh phúc tan vỡ khi biết chồng ngoại tình với đồng nghiệp (Phần 1)

Nhóm PV |

Đôi vợ chồng vốn cực kỳ hạnh phúc, viên mãn, con cái đủ nếp, đủ tẻ, ngoan ngoãn giỏi giang, điều kiện kinh tế sung túc. Họ từng là những người mà tôi vô cùng ngưỡng mộ. Nhưng cái kết của cặp đôi ấy lại là một câu chuyện đáng buồn về bi kịch mang tên ngoại tình.

Chương trình Giờ thứ 9 do NSND Khải Hưng là đạo diễn. Giọng đọc: NSND Minh Hoà – NSƯT Phú Thăng. Âm nhạc: Xuân Phương. 

Bạn đang có những câu chuyện riêng muốn chia sẻ với độc giả của Báo Lao Động? Hãy liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ email: media@laodong.vn.

Nóng Sài Gòn: Chưa huyện nào ở TPHCM lên thành phố, giá đất đã lên cao

NGUYỄN LY - ANH TÚ |

Lại nóng vụ tranh chấp tên hoa hậu hoà bình Việt Nam; TPHCM: 10 địa phương nguy cơ bùng dịch do tỉ lệ tiêm mũi 3, 4 thấp; Doanh nghiệp bình ổn lung lay trước cơn bão giá... là những tin tức đáng chú ý trong Bản tin Nóng Sài Gòn ngày 29.6.

Tranh cãi và những chuyện hậu trường về các giai nhân của Trịnh Công Sơn

Lan Anh |

Xung quanh câu chuyện về những nàng thơ của Trịnh hiện vẫn gây những tranh cãi trái chiều.

Một số lưu ý về giấy phép xây dựng nhà ở bạn nên biết?

Minh Huy (T/H) |

Người dân nên nắm rõ những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, phải có giấy phép xây dựng khi xây nhà ở.

Hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Trang Thiều (T/H) |

Dưới đây là thông tin chi tiết về hồ sơ, thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 người dân cần biết rõ.

Thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng sau khi bị thu hồi

Kim Nhung (T/H) |

Khoản 3 Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP đã quy định cụ thể về trình tự thủ tục cấp giấy phép xây dựng sau khi bị thu hồi.