Giải pháp hay áp lực với căn hộ nhỏ tối thiểu 25m2

Khương Duy |

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa đưa ra ý kiến  tán thành thông tư cho phép phát triển căn hộ chung cư có diện tích tối thiểu 25m2 của Bộ Xây dựng có hiệu lực từ ngày 1.7 tới đây.

Cụ thể, HoREA chỉ ra nhiều lý do cho thấy căn hộ chung cư diện tích nhỏ có thể giải quyết nhu cầu thực về nhà ở giá rẻ của thị trường.

Theo hiệp hội bất động sản TPHCM, 10 năm qua đã có xu hướng giảm số người trong các hộ gia đình, trong đó hộ gia đình hạt nhân 2 thế hệ giữ vai trò chủ đạo. Bên cạnh đó, hộ độc thân, các cặp vợ chồng trẻ chưa có con, những người cùng giới tính, người cao tuổi... cũng có xu thế gia tăng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM. Ảnh: Phan Anh
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM. Ảnh: Phan Anh

Chia sẻ với PV Lao Động, ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM) cho rằng cấu trúc xã hội đang có sự thay đổi, vì thế nhu cầu về nhà ở cũng có sự chuyển biến.

"Chúng ta phải nhìn xuất phát từ thực tiễn của đất nước. Nước ta không phải ai cũng giàu cả. Tỉ lệ nhà thô sơ, nhà cấp bốn ở TPHCM vẫn còn rất lớn.

Đa số người có thu nhập thấp tại đô thị, trong đó có người nhập cư, họ chỉ cần chỗ ở có đầy đủ tiện ích, an toàn. Họ chưa đủ khả năng mua nhà to rộng. Bên cạnh đó nhiều người có sở thích nhảy việc, thay đổi nơi ở" - ông Châu nói.

Theo HoREA, nhu cầu nhà ở của cán bộ, công nhân viên chức, người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp, công nhân lao động ở TP.HCM là rất lớn. Nhóm người này có nhu cầu lớn về nhà ở, căn hộ nhỏ, nhà ở xã hội và có giá tiền vừa phải.

Chỉ tính riêng TP.HCM có đến khoảng 3 triệu người nhập cư, chủ yếu là công nhân lao động sống trong điều kiện thiếu đảm bảo cũng có nhu cầu về căn hộ nhỏ hoặc nhà ở xã hội. Ảnh minh họa: Phan Anh
Chỉ tính riêng TP.HCM có đến khoảng 3 triệu người nhập cư, chủ yếu là công nhân lao động. Họ có nhu cầu về căn hộ nhỏ hoặc nhà ở xã hội. Ảnh minh họa: Phan Anh

Dù đồng tình với việc phát triển căn hộ chung cư có diện tích tối thiểu 25m2, HoREA cũng có quan ngại về việc cho phép xây dựng căn hộ nhỏ có thể làm quá tải hệ thống hạ tầng đô thị và dẫn đến tình trạng "ổ chuột" trên cao.

Để đảm bảo vấn đề này, Bộ Xây dựng cũng đã giới hạn tỉ lệ căn hộ nhỏ dưới 25 m2 không vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án. Đồng thời, dự án nhà ở thương mại phải tuân thủ tất cả quy định pháp luật về quy hoạch, thiết kế, chất lượng xây dựng, an toàn về phòng cháy chữa cháy, cảnh quan, môi trường và các tiện ích, dịch vụ.

Bên cạnh đó, ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh việc phát triển căn hộ chung cư có diện tích tối thiểu 25m2 có thể tạo nên những "khu ổ chuột trên cao" là vội vàng, thiếu khảo sát và phân tích thực tiễn.

"Chúng ta phải nhìn xuất phát từ thực tiễn xem có phù hợp với nhu cầu của người dân hay không. Ổ chuột hay không còn do yếu tố quy hoạch, thiết kế căn hộ và quản lý (ban quản trị chung cư, đơn vị quản lý, vận hành chung cư và ý thức người dân) chứ vấn đề chính không phải nằm ở việc căn hộ to hay nhỏ. Kết luận như vậy là quá vội vàng, thiếu khảo sát và phân tích thực tiễn”- ông Châu nói.

Khương Duy
TIN LIÊN QUAN

Dân chung cư ra tay "chặn đứng" thông tin thất thiệt đợt dịch COVID-19

Khương Duy |

Trước những diễn biến mới liên quan đến dịch bệnh COVID-19, nhiều chung cư trên địa bàn Hà Nội đang thực hiện những biện pháp mới phòng dịch cho cư dân. Nhiều thông tin thất thiệt trên mạng xã hội gây hoang mang cũng được ban quản lý nhiều tòa nhà nhanh chóng đính chính.

Bất động sản tồn kho đang tăng quá nhanh

Cường Ngô |

Ngày 9.3, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, đơn vị này vừa có văn bản kiến nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để thục đẩy thị trường bất động sản phát triển. Trong đó đã chỉ ra những ảnh hưởng tiêu cực của tình trạng lượng hàng tồn kho tăng nhanh.

Kinh nghiệm để tránh những sai lầm đáng tiếc khi mua chung cư

Khương Duy |

chung cư đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn; tuy nhiên hàng loạt những tranh chấp thời gian vừa qua khiến không ít người lo ngại. Vị trí, giá cả hay tính pháp lý, tiện ích đi cùng của dự án... là những thông tin cơ bản bạn cần chú ý khi có ý định mua chung cư.

Sinh viên ngán ngẩm vì chiêu trò lừa đảo tìm việc nhẹ lương cao

Hà Ny – Tuệ Nhi |

Nhiều sinh viên lên thành phố học tập đều muốn tìm việc làm thêm để có thu nhập trang trải cuộc sống, giảm bớt gánh nặng cho cha mẹ. Cũng từ đây, không ít chiêu trò lừa đảo được giăng ra để bẫy những cô cậu sinh viên nhẹ dạ cả tin.

Hung thủ gây ra vụ án mạng trên phố Hoàng Hoa Thám có bệnh án tâm thần

HỮU CHÁNH |

Hà Nội - Theo lãnh đạo UBND quận Tây Hồ, Hoàng Ngọc Chiến - hung thủ gây ra vụ án mạng trên phố Hoàng Hoa Thám từng phải đi chữa bệnh tâm thần và có bệnh án.

Ba Lan vs Saudi Arabia: Dự đoán tỉ số World Cup 2022 bằng công nghệ A.I

Hoàng Minh |

World Cup 2022: Ba Lan có tỉ lệ chuyển hóa cơ hội thành bàn thắng cao hơn nhưng khả năng giữ bóng trong trận đấu và tỉ lệ giữ sạch lưới thấp hơn Saudi Arabia. Xét trên các chỉ số cơ bản, Ba Lan có 55,2% cơ hội thắng trong trận này. Tuy nhiên theo nhận dạng của máy tính về quy luật thủng lưới của Ba Lan và quy luật ghi bàn của Saudi Arabia thì đây là trận đấu có nhiều biến số bất ngờ. Khả năng xảy ra kết quả hòa của trận đấu là 22,5% và khả năng Saudi Arabia giành chiến thắng là 22,3%. Đó là những dự đoán về trận đấu giữa Ba Lan vs Saudi Arabia bằng công nghệ trí tuệ nhân tạo dựa trên việc phân tích dữ liệu của Báo Lao Động.

Nhận định Argentina - Mexico: Thử thách ngày một lớn với Messi

VIỆT HÙNG |

Để thua theo kịch bản không tưởng ở trận ra quân trước Saudi Arabia, Argentina buộc phải thắng cả hai trận còn lại trước Mexico và Ba Lan mới có thể nắm quyền tự quyết tấm vé đi tiếp.

Rủi ro khi hoán đổi nợ trái phiếu thành bất động sản

Cao Nguyên |

Theo báo cáo FiinRatings vừa công bố, tính đến hết tháng 10, giá trị trái phiếu bất động sản (BĐS) đang lưu hành có quy mô 445.000 tỉ đồng. Đáng chú ý, hiện nay xuất hiện hình thức thanh toán trái phiếu bằng BĐS, việc hoán đổi này cũng là một lựa chọn. Tuy nhiên, một số ý kiến cho rằng việc thực hiện có thể sẽ gặp khó khăn vì số lượng trái chủ nhiều, phân tán…   

Dân chung cư ra tay "chặn đứng" thông tin thất thiệt đợt dịch COVID-19

Khương Duy |

Trước những diễn biến mới liên quan đến dịch bệnh COVID-19, nhiều chung cư trên địa bàn Hà Nội đang thực hiện những biện pháp mới phòng dịch cho cư dân. Nhiều thông tin thất thiệt trên mạng xã hội gây hoang mang cũng được ban quản lý nhiều tòa nhà nhanh chóng đính chính.

Bất động sản tồn kho đang tăng quá nhanh

Cường Ngô |

Ngày 9.3, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, đơn vị này vừa có văn bản kiến nghị tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để thục đẩy thị trường bất động sản phát triển. Trong đó đã chỉ ra những ảnh hưởng tiêu cực của tình trạng lượng hàng tồn kho tăng nhanh.

Kinh nghiệm để tránh những sai lầm đáng tiếc khi mua chung cư

Khương Duy |

chung cư đang là xu hướng được nhiều người lựa chọn; tuy nhiên hàng loạt những tranh chấp thời gian vừa qua khiến không ít người lo ngại. Vị trí, giá cả hay tính pháp lý, tiện ích đi cùng của dự án... là những thông tin cơ bản bạn cần chú ý khi có ý định mua chung cư.