Sinh sống và làm việc tại Hà Nội đã gần 10 năm qua, anh Hoàng Văn Minh (SN 1990) - nhân viên văn phòng quận Cầu Giấy - cho rằng, giá thuê chung cư cao cấp đang tăng chóng mặt sau dịch COVID-19 khoảng 10 - 20% khiến bản thân anh buộc phải tìm cách thắt chặt các khoản chi tiêu.
Anh Minh chia sẻ, căn hộ chung cư cao cấp 2 phòng ngủ anh đang thuê có giá 10 triệu đồng/tháng, chưa tính các khoản phí điện nước, sinh hoạt.
Một số người bạn của anh Minh do không đủ nguồn tài chính nên cũng đã chuyển phòng, chọn cách thuê chung cư ở cách xa khu vực trung tâm Thủ đô để tiết kiệm chi phí.
Vừa chuyển kênh đầu tư đất nền sang căn hộ cho thuê, anh Trần Hạ - một môi giới bất động sản tại Hà Nội - cho biết, thay vì lựa chọn đầu tư đất nền phức tạp, đầu tư căn hộ cho thuê sẽ "ăn chắc mặc bền" hơn.
Theo anh Hạ, sau dịch bệnh COVID-19, lượng lớn học sinh, sinh viên, người đi làm quay trở về Thủ đô nên thị trường cho thuê căn hộ chung cư đang rất sôi động vì nhu cầu thực lớn.
Theo báo cáo về thị trường căn hộ dịch vụ của Savills mới đây, loại căn một và hai phòng ngủ được nhiều người thuê ưa chuộng. Theo đó, căn một phòng ngủ chiếm 43% số căn được thuê với diện tích phổ biến từ 45 - 60 m2 và giá tăng đến 5% theo quý. Trong khi đó, căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích phổ biến từ 80 - 100 m2 có công suất kém hơn, chỉ có 24% số căn được thuê.
Các chuyên gia dự báo năm 2023, thị trường cho thuê chung cư dự kiến sẽ ngày càng sôi động hơn. Nguyên nhân là khi giá bán căn hộ, nhà phố dù đã giảm nhẹ nhưng vẫn còn neo cao, trong khi thu nhập của nhiều người bị sụt giảm do kinh tế khó khăn, chưa đủ tài chính mua nhà, buộc họ phải hoãn kế hoạch và tiếp tục tìm thuê nhà trong dài hạn.
Dữ liệu của chuyên trang bất động sản Batdongsan.com.vn mới đây cũng phản ánh, ngay trong những tháng đầu năm 2023, nhu cầu tìm thuê bất động sản toàn quốc đã tăng 101% so với cùng kỳ năm 2022.
Ở thị trường TP Hồ Chí Minh, lượt quan tâm tăng ở tất cả loại hình bất động sản cho thuê, trong đó tăng mạnh nhất là chung cư (tăng 157%) và nhà trọ (tăng 107%). Tương tự, ở Hà Nội, nhu cầu thuê chung cư và nhà trọ cũng dẫn dắt thị trường với lượt tìm thuê tăng lần lượt 112% và 38%.
Chuyên gia Batdongsan.com.vn nhận định, nguyên nhân dẫn đến sự tăng giá này là do nhiều khách hàng chưa có đủ tiền mua nhà nên sẽ đi thuê, hoặc một số nhóm đi thuê rồi cho thuê lại phục vụ du lịch trong nước, văn phòng làm việc... dẫn đến nhu cầu thuê chung cư, nhà trọ cũng gia tăng, thị trường cho thuê trở nên sôi động hơn.
