Theo tìm hiểu của PV Lao Động ngày 12.5, thời gian qua, giá thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao đã gây sức ép lớn đến nhiều người có nhu cầu thuê nhà, sinh sống và làm việc tại Thủ đô.
Thậm chí, có không ít người dân, học sinh, sinh viên, còn phải vội vàng trả căn hộ chung cư, tìm thuê nhà trọ trong ngõ hẹp với mức tài chính dao động từ 3-5 triệu đồng/tháng ở các quận trung tâm Hà Nội như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa...
Chị Nguyễn Thị Minh (sinh năm 1989, thuê nhà trọ ở phường Khương Trung, quận Thanh Xuân) cho biết, do giá thuê căn hộ chung cư tăng cao, gia đình chị Minh 2 tháng nay đã phải trả phòng, chuyển xuống sinh sống ở căn nhà trọ trong ngõ với mức giá thuê chỉ 5 triệu đồng/tháng, đã bao gồm điện nước, chi phí sinh hoạt.
"Giá thuê căn hộ chung cư tại nội đô Hà Nội thời gian qua đã liên tục tăng giá, không có dấu hiệu giảm nhiệt. Do mức giá đã vượt quá khả năng chi trả hàng tháng nên gia đình tôi đã quyết định bỏ cọc căn hộ chung cư, chốt thuê căn nhà trọ trong ngõ 5 triệu đồng/tháng ở phường Khương Trung" - chị Minh nói.
Việc giá thuê căn hộ chung cư gần đây tăng cao đã khiến anh Nguyễn Văn Hòa (sinh năm 1995, nhân viên truyền thông tại Hà Nội) phải tiết kiệm hết mức các khoản chi tiêu như ăn uống, sinh hoạt, mua sắm. Cuối tháng 4.2024, anh Hòa cũng đã phải đăng tin sang nhượng căn hộ chung cư đang thuê.
Anh Hòa chia sẻ thêm, do vợ vừa nghỉ sinh, thu nhập giảm, với mức giá thuê căn hộ chung cư là 9,5 triệu đồng/tháng, gia đình anh buộc phải tìm thuê phòng trọ trong ngõ hẹp ở Hà Nội từ 4 - 5 triệu đồng/tháng để tiết kiệm chi phí.
Trao đổi với Lao Động ngày 12.5, anh Trần Văn Biên (sinh năm 1960, chủ nhà trọ ở phường Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội) thông tin, căn nhà trọ anh đang cho thuê phân khúc từ 3-5 triệu đồng/phòng/tháng hiện đã kín phòng cho thuê. Dù đã treo biển "hết phòng" ngoài cửa nhưng 1 tháng nay, có rất nhiều người làm công việc văn phòng, học sinh, sinh viên vẫn liên tục gọi điện hỏi thuê.
Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao CBRE chi nhánh Hà Nội - dự đoán, giai đoạn những tháng đầu năm 2024, giá cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ vẫn giữ mức tăng trung bình 3-5%.
Chuyên trang Batdongsan.com.vn phân tích, hiện nay, mức giá cho thuê nhà trọ trung bình ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh lần lượt là 3,5 và 4,8 triệu đồng/tháng. Trong khi giá cho thuê chung cư trung bình tại 2 thành phố này là 12,5 - 13 triệu đồng/tháng.
Trong khi đó, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc chuyên trang Batdongsan.com.vn - nhận định, trong bối cảnh mặt bằng giá bán căn hộ chung cư tăng cao lên tới 30-40%, người mua thực và nhà đầu tư thường sẽ có tâm lý chờ đợi và chuyển sang quan tâm mảng bất động sản cho thuê nhiều hơn.
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, phân khúc chung cư, nhà trọ cho thuê đang đáp ứng nhu cầu của người lao động, sinh viên, công nhân các khu công nghiệp. Nhu cầu cao cũng khiến mặt bằng giá cho thuê phân khúc này tăng nhiệt rõ rệt, khiến không ít người đi thuê nhà gặp áp lực lớn.
Để khắc phục khó khăn tài chính, người thuê cần chủ động tìm nhà trọ, chung cư có diện tích nhỏ hơn hoặc nằm ở vị trí xa trung tâm Hà Nội để giảm gánh nặng, áp lực chi phí...
