Theo phản ánh của người lao động, khi họ liên hệ tìm mua Dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp thì được giới thiệu căn hộ 1 phòng ngủ khoảng 38m2 có giá từ 930 triệu đến 1,1 tỉ đồng; căn hộ 60m2 có 2 phòng ngủ giá khoảng 1,8 tỉ đồng mỗi căn.
Nhiều người lao động ngỡ ngàng với mức giá trên vì quá cao. "Tôi đã làm việc và sinh sống ở Dĩ An, Bình Dương 10 năm vẫn chưa mua được nhà ở. Hiện thành phố Dĩ An rất ít dự án nhà ở xã hội, vì vậy tôi tìm hiểu căn hộ ở dự án Nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp. Tuy nhiên, mức giá bán quá cao, ngang với nhà ở thương mại. Trong khi đó thu nhập hiện nay của 2 vợ chồng tôi mỗi tháng chỉ từ 14-16 triệu đồng, chỉ vừa đủ trang trải cuộc sống eo hẹp thì không đủ khả năng mua căn hộ có giá cả tỉ đồng như vậy"- anh Nguyễn Văn Bình (34 tuổi, quê Hà Tĩnh) cho biết.
Về câu chuyện giá bán quá cao ở Dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp, đại diện Tập đoàn Lê Phong (đơn vị phát triển dự án) cho biết, dự án do Công ty TNHH kinh doanh và phát triển nhà Toàn Thịnh Phát làm chủ đầu tư. Dự án có 80% số căn hộ là nhà ở xã hội và 20% số căn hộ là nhà ở thương mại.
Giá bán căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt và được chủ đầu tư xây dựng theo phân khúc nhà ở xã hội cao cấp. Dự án có chất lượng xây dựng và các tiện ích phục vụ cộng đồng tương đương với các dự án nhà ở thương mại. Đặc biệt, có một số hạng mục được đầu tư xây dựng có chất lượng cao hơn nhà ở thương mại, đảm bảo điều kiện sống chất lượng cho cư dân.
Theo Tập đoàn Lê Phong, dự án có tổng diện tích đất hơn 10.000m2, trong đó diện tích xây dựng nhà chung cư 4.700m2, mật độ xây dựng thấp chỉ có 46%. Diện tích còn lại dùng để xây dựng trường học, công viên cây xanh, giao thông và các tiện ích công cộng.
Dự án có dự đồng hành của Ngân hàng Chính sách Xã hội tỉnh Bình Dương nhằm hỗ trợ cho người dân mua nhà tiếp cận được nguồn vốn với lãi suất thấp.
Theo UBND tỉnh Bình Dương, dự án trên vừa nằm trong danh mục được vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Dự án xây dựng 882 căn với tổng vốn đầu tư 768 tỉ đồng, có nhu cầu vay vốn 537 tỉ đồng. Dự án hiện nay đã cất nóc hoàn thiện phần thô.
Về quản lý giá bán và đối tượng mua, theo đại diện Sở Xây dựng, giá bán nhà ở xã hội quy định tại Nghị định 49 năm 2021 của Chính phủ. Theo đó, chủ đầu tư phải trình lên UBND tỉnh để thẩm định và phê duyệt giá bán.
Đại diện Sở Xây dựng Bình Dương cho biết, đối với giá rao bán đối với Dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp hiện nay mới là giá tạm tính. Sau khi công trình hoàn thành, thanh quyết toán khối lượng thi công, trừ khấu hao ra để tính lại giá nhà, khi đó mới có giá chính thức.
