Cư dân bức xúc
Trao đổi với PV Lao Động ngày 18.11, ông Hoàng Nghĩa Hiển (đại diện cư dân chung cư Artemis, quận Thanh Xuân) cho biết, đến nay chủ đầu tư và cư dân vẫn chưa thống nhất được mức giá trông giữ xe.
Hiện tại, ở chung cư Artemis có 9 xe ô tô của cư dân đang bị liệt vào "danh sách đen", những xe này không được ra vào hầm chung cư dù họ vẫn đang đóng theo mức phí cũ.
Theo ông Hoàng Nghĩa Hiển, đối với cư dân, giá gửi xe ô tô tại đây đã tăng từ 1,5 triệu đồng/tháng lên 2,3 triệu đồng/tháng. Từ ngày 1.1.2024, mức giá sẽ là 2,5 triệu đồng/tháng, các xe còn lại sẽ áp dụng theo giá thương mại 2,9 triệu đồng/tháng.
Ông Hiển cho rằng, mức giá trông giữ xe được chủ đầu tư tự ý đưa ra đang vượt trần so với quy định, không phù hợp thực tế. Vì tại cuộc họp cư dân với Phòng quản lý đô thị quận Thanh Xuân, chính quyền quận cho biết, tòa nhà Artemis không nằm trong (hoặc trên) Vành đai 2 mà nằm ngoài đường Vành đai 2 và trong Vành đai 3.
Tại cuộc họp ngày 9.11, ông Đoàn Thành Nhân - Phó Chủ tịch HĐQT, kiêm Quyền Giám đốc điều hành Công ty Cổ phần Đầu tư MHL (chủ đầu tư chung cư Artemis) nhận định, việc quyết định tăng giá và cơ sở tăng giá trông giữ xe tại chung cư Artemis là đúng.
Cụ thể, mức thu mới áp dụng riêng với cư dân chung cư đang là 2,3 triệu/tháng (dành cho một số lượng nhất định), xe máy 120.000 đồng/tháng (mỗi hộ 1 xe). Theo ông Nhân, mức giá này đang ưu đãi hơn với mức thu thương mại (2,9 triệu đồng/tháng).
Theo chủ đầu tư, giá trông giữ xe mới được áp dụng theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội và Thông tư về giá của Bộ Tài chính.
Một lý do để chủ đầu tư tăng giá dịch vụ này là hầm gửi xe đã nâng cấp, áp dụng công nghệ thông minh như nhận diện thông qua thẻ, nhận diện khuôn mặt người dùng, biển số xe, hệ thống camera. Hầm gửi xe là tài sản riêng của chủ đầu tư và họ đang làm theo quy định của pháp luật.
Giá gửi xe chung cư Artemis đã tăng vượt trần
Trước sự việc này, UBND quận Thanh Xuân vừa ban hành Văn bản số 2233/UBND-QLĐT, liên quan đến việc tăng giá trông giữ phương tiện giao thông tại hầm tòa nhà chung cư Artemis (số 3 phố Lê Trọng Tấn, quận Thanh Xuân, Hà Nội).
Theo UBND quận Thanh Xuân, sau khi nhận được kiến nghị, phản ánh của cư dân, UBND quận Thanh Xuân đã chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị quận và UBND phường Khương Mai phối hợp với các phòng ban chức năng tổ chức kiểm tra, giải quyết theo quy định.
Đến ngày 14.11.2023, UBND quận nhận được Văn bản số 265/2023/CV-MHL của Công ty Cổ phần Đầu tư MHL giải trình nội dung liên quan đến việc tăng giá gửi xe ô tô, xe máy tại hầm tòa nhà chung cư Artemis.
UBND quận Thanh Xuân cho rằng, căn cứ Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15.12.2017 của UBND TP Hà Nội ban hành giá dịch vụ trông gửi xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn TP Hà Nội, Thông tư 25/2014/TT-BTC ngày 17.12.2014 của Bộ Tài chính quy định phương pháp định giá chung đối với hàng hóa, dịch vụ.
UBND quận Thanh Xuân đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư MHL áp dụng tăng mức giá trông giữ phương tiện giao thông tại hầm tòa nhà chung cư Artemis phải căn cứ vào mục II, phụ lục giá dịch vụ trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn TP Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15.12.2017 của UBND TP Hà Nội.
Cũng theo UBND quận, đối với dịch vụ trông giữ xe được chủ đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước, chủ đầu tư sẽ căn cứ hướng dẫn tại Thông tư số 25/2014/TT-BTC ngày 17.2.2014 của Bộ Tài chính xây dựng và quyết định mức giá dịch vụ nhưng tối đa không cao hơn mức giá cụ thể tại các biểu theo mục I trên.
Văn bản của UBND quận Thanh Xuân nêu rõ, căn cứ theo Mục I; bảng 2.2.1; số thứ tự 5 tại bảng trong Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND ngày 15.12.2017 của UBND TP Hà Nội, các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường Vành đai 3 và trên Vành đai 3, các tuyến đường, phố nằm ngoài Vành đai 2 thuộc quận Long Biên sẽ áp dụng giá trông giữ xe không vượt quá 1,3 triệu đồng/tháng (ban ngày), 1 triệu đồng/tháng (ban đêm) và 1,8 triệu đồng/tháng (cả ngày đêm) đối với xe đến 9 chỗ ngồi...
